№ 2-136/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Абатское 26 июня 2012 года Абатский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Глебовой Л. А., при секретаре Резаевой В. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паршина Александра Николаевича к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Истец Паршин А. Н. обратился в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание контора, расположенное по адресу: Тюменская область, Абатский район, <адрес>. В судебном заседании истец Паршин А. Н. исковое заявление поддержал, суду показал, что 19 июля 2007 года он купил у ОАО «Абатские пассажирские автоперевозки» за 724548 рублей 49 копеек нежилое здание контора, расположенное по адресу: Тюменская область, <адрес>, о чем был составлен договор купли-продажи административного здания. Недвижимое имущество передано ему по акту приема-передачи. Деньги за контору в сумме 724548 рублей 49 копеек были внесены им в кассу ОАО «Абатские пассажирские автоперевозки» 20 сентября 2007 года. С момента приобретения данного недвижимого имущества он открыто им владеет, оплачивает расходы по его содержанию и текущему ремонту. Спора по поводу права на указанный объект недвижимости нет. В соответствии с Приказом об изменении адреса № 68 от 13 марта 2009 года Абатского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» объекту нежилое здание контора присвоен новый адрес – Тюменская область, <адрес> №, <адрес>. В реестрах федерального и государственного имущества <адрес> и в реестре муниципального имущества Абатского муниципального района здание конторы не значится. Он просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание контора, расположенное по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <адрес>. Признание права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание контора, необходимо ему для регистрации права собственности в Абатском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, а иначе как в судебном порядке это сделать не представляется возможным, так как ОАО «Абатские пассажирские автоперевозки» ликвидировано. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Паршина О. Г. с исковыми требованиями Паршина А. Н. согласна. Просит признать право собственности Паршина А. Н. на недвижимое имущество – нежилое здание контора, расположенное по адресу: Тюменская область, <адрес>, которое он купил в 2007 году у ОАО «Абатские пассажирские автоперевозки». Она давала ему согласие на приобретение данного недвижимого имущества за цену и на условиях по его усмотрению. Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района Юсубов Е. О. с исковыми требованиями Паршина А. Н. согласен. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, против удовлетворения иска Паршина А. Н. не возражает. Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца Паршина А. Н., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Паршиной О. Н., учитывая мнение представителя ответчика администрации Абатского муниципального района и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что они вместе с истцом работали в ОАО «Абатские пассажирские автоперевозки», в собственности которого находилось нежилое здание конторы, расположенное по адресу: Тюменская область, <адрес>. Свидетель ФИО8 пояснила, что ей известно, что в июле 2007 года Паршин А. Н. на основании постановления Совета директоров ОАО «Абатские пассажирские автоперевозки» купил у ОАО «Абатские пассажирские автоперевозки» здание конторы. Был составлен договор купли-продажи административного здания. Недвижимое имущество было передано Паршину А. Н. по акту приема-передачи. Деньги за контору Паршин А. Н. в полном объеме внес в кассу ОАО «Абатские пассажирские автоперевозки». В материалах дела имеются следующие документы: - Протокол № 6 заседания Совета директоров ОАО «Абатские пассажирские автоперевозки» от 18 июля 2007 года, согласно которому единогласным решением члены Совета директоров постановили продать в собственность генеральному директору ОАО «Абатские пассажирские автоперевозки» Паршину А. Н. нежилое здание – Контора, общей площадью 95,8 м2 по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. (л.д. 9). - Договор купли-продажи административного здания от 19 июля 2007 года, согласно которому ОАО «Абатские пассажирские автоперевозки» продает в собственность Паршину Александру Николаевичу недвижимое имущество – нежилое здание контора, находящееся по адресу: <адрес>, улица <адрес>, 13 за 724548 рублей 49 копеек (л.д.10-11). - Акт приема-передачи недвижимого имущества от 19 июля 2007 года, согласно которому здание конторы передано Паршину А. Н. (л.д. 12). - Квитанция к приходному кассовому ордеру № 765 от 20 сентября 2007 года о получении ОАО «Абатские пассажирские автоперевозки» 724548 рублей 49 копеек от Паршина Александра Николаевича за административное здание (л.д. 13). Приказом Генерального директора ОАО «Абатские пассажирские перевозки» А. Н. Паршина «О постановке на баланс административного здания» № 6 от 29 марта 2007 года в связи с вводом в эксплуатацию, административное здание, находящееся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, стоимостью 724548 рублей 49 копеек поставлено на баланс ОАО «Абатские пассажирские перевозки». В материалах дела имеется копия Устава ОАО «Абатские пассажирские автоперевозки», согласно п. 19.4 которого, генеральный директор распоряжается имуществом Общества, совершает сделки от имени Общества. (л.д.35-38). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной ИФНС России № 12 по Тюменской области, Открытое акционерное общество «Абатские пассажирские автоперевозки» 22 декабря 2008 года прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией по решению учредителей (л.д. 24-28). В соответствии с Приказом об изменении адреса № 68 от 13 марта 2009 года Абатского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» объекту нежилое здание контора присвоен адрес – Тюменская область, <адрес> №, <адрес>. (л.д. 23). Согласно ответу управления имущественных отношений администрации Абатского муниципального района от 29 марта 2012 года, контора, расположенная по адресу: Тюменская область, <адрес>, в реестре муниципального имущества Абатского муниципального района не значится (л.д. 29). Согласно ответу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области от 27 февраля 2012 года, контора, расположенная по адресу: Тюменская область, <адрес>, в Реестре Федерального имущества не значится (л.д. 30). Согласно ответу департамента имущественных отношений Тюменской области от 02 марта 2012 года, контора, расположенная по адресу: Тюменская область, <адрес>, в реестре государственного имущества Тюменской области не значится (л.д. 31). Согласно справке Абатского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 301 от 25 апреля 2012 года регистрация прав на контору, расположенную по адресу: Тюменская область, <адрес>, не произведена (л.д. 32). Согласно уведомлению Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, от 28 апреля 2012 года № 11/001/2012-214, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – контора, расположенная по адресу: Тюменская область, <адрес> (л.д. 33). Согласно копии свидетельства о заключении брака II-ФР № 255950, выданного 09 июля 1983 года Готопутовским сельским Советом Сорокинского района Тюменской области, Паршин Александр Николаевич и Тимакова Ольга Георгиевна заключили брак 09 июля 1983 года. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Паршин, жене Паршина (л.д.34). Согласно копии технического паспорта (л.д. 14-22), нежилое здание контора, расположенное по адресу: Тюменская область, <адрес> имеет общую площадь 95,8 кв.м., в том числе: основную 78,3 кв.м., вспомогательную 17,5 кв. м.. В соответствии со статьёй 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что форма договора в данном случае соблюдена. Договор был заключен в простой письменной форме, что подтверждается вышеуказанным Договором купли-продажи административного здания от 19июля 2007 года, актом приема-передачи недвижимого имущества от 19 июля 2007 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 765 от 20 сентября 2007 года, согласно которым недвижимое имущество было передано покупателю, а покупатель принял и оплатил его. Расчет между сторонами произведен полностью. Признание права собственности Паршина А. Н. на контору, дает ему возможность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество–контора. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с тем, что продавец – ОАО «Абатские пассажирские автоперевозки» по данным Единого государственного реестра юридических лиц ликвидировано. Таким образом, судом установлены основания для удовлетворения иска. Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Иск Паршина Александра Николаевича к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. Признать право собственности Паршина Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Тюменской области, на недвижимое имущество – нежилое здание контора, расположенное по адресу: Тюменская область, <адрес>, <адрес>, общей площадью 95,8 кв.м., в том числе: основной площадью 78,3 кв.м., вспомогательной площадью 17,5кв. м.. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца с момента провозглашения. Председательствующий (подпись) Копия верна. Председатель Абатского районного суда Глебова Л. А.