№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Абатский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лихачевой Н. В.,
с участием истца ФИО1, представителя администрации Абатского муниципального района ФИО2,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с января 1990 года со своей семьей проживает в указанном жилом помещении. Данное жилое помещение было предоставлено матери ФИО5 для семьи из четырех человек, включая её, сестру ФИО4, брата ФИО1 На основании решения жилищной комиссии Абатского исполнительного комитета Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилье был выдан ордер. В настоящее время по указанному месту жительства зарегистрирована она, брат ФИО1, сестра ФИО4, мать ФИО5. Брат, сестра и мать от права на указанную часть жилого дома отказались. На протяжении всего времени она открыто, непрерывно, добросовестно владеет названной частью жилого дома, оплачивает необходимые коммунальные расходы, осуществляет необходимый ремонт жилища. Поскольку она имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовалась, она обратилась в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получила отказ, в связи с тем, что названное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества Абатского муниципального района без правоустанавливающих документов, а из-за отсутствия финансовой возможности администрация Абатского муниципального района зарегистрировать право собственности на указанный муниципальный жилой фонд не может, таким образом, не может заключить с ней договор приватизации, поэтому она просит признать за ней право собственности на данную часть жилого дома. Признание права собственности на указанную часть жилого дома необходимо ей для регистрации права собственности в Абатском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Представитель администрации Абатского муниципального района ФИО6 исковые требования истца признал, суду пояснил, что договор приватизации жилья с истцом не может быть заключен в связи с тем, что указанный дом в муниципальную собственность был передан без необходимых правоустанавливающих документов. Из-за отсутствия финансирования администрация не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой фонд. Против признания права собственности ФИО1 на данную часть жилого дома не возражает.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Направили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело по иску ФИО1 в их отсутствие, против признания права собственности на часть жилого дома за истцом не возражают.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения ФИО1, представителя администрации Абатского муниципального района ФИО2, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании решения жилищной комиссии Абатского исполнительного комитета Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес> ФИО5 на семью из четырех человек, включая её и детей: ФИО1, ФИО4 ФИО1 был выдан ордер №. (л.д.10)
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и управлением жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации Абатского муниципального района заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО5 приняла в бессрочное возмездное пользование, относящуюся к муниципальной собственности, <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> №. (л.д.11-15)
Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец ФИО1, в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на данное жилое помещение. (л.д.9)
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» адрес объекту - <адрес> присвоен адрес: часть жилого <адрес>. (л.д. 27)
В материалах дела имеются справки <адрес> отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых истец ФИО1 правом бесплатной приватизации жилья не пользовалась, государственная регистрация прав на часть жилого <адрес> в <адрес> не произведена (л.д. 28, 31).
Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> отсутствуют, права ФИО1 не зарегистрированы. (л.д. 29, 30)
Часть жилого <адрес>, расположенная в доме по <адрес> в <адрес> в Реестре государственного имущества <адрес> не значится, что подтверждается справкой Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 26)
Справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что часть жилого <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес> в Реестре федерального имущества не значится (л.д. 25).
В материалах дела имеется справка администрации Абатского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой зарегистрированы и проживают по настоящее время по адресу: <адрес> № ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО1 (л.д. 34)
ФИО5, ФИО1, ФИО4 от права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> № отказались, что подтверждается согласием ФИО5, оформленным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес>, согласием ФИО1, ФИО4, оформленным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> (л.д. 23,24)
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что истца ФИО1 хорошо знает, жили в одном доме в <адрес> № по-соседству. ФИО5 с детьми, в том числе и Ксенией, вселилась в дом в 1988 году. Ксения в настоящее время проживает по указанному адресу, никуда с территории <адрес> не выезжала.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что является тетей ФИО1, знает её с детства. ФИО1, в том числе и Ксения, с 1990 года проживают по адресу: <адрес> №. Ксения никуда за переделы <адрес> не выезжала, несет бремя содержания указанного жилого помещения.
В соответствии со статьёй 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. ФИО1 проживает в данной части жилого дома, пользуется и владеет ею с января 1990 года, несет бремя по её содержанию.
Администрацией Абатского муниципального района истцу разъяснено право приобретения указанного жилого помещения в собственность, однако право муниципальной собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
Признание права собственности на указанную часть жилого дома за истцом ФИО1 дает возможность зарегистрировать право собственности на часть жилого дома.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки поселка <адрес>, на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв. м., в том числе: жилой площадью 17,0 кв. м., вспомогательной площадью 14,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы в Абатский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.