№ 2-167/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Абатское 11 октября 2010 года
Абатский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Лихачевой Н. В.,
с участием представителя истца Калинина Н. А. по доверенности Калининой Н. Н.,
при секретаре Березинской Е. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина Николая Алексеевича к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Калинин Н. А. обратился в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру № 3, расположенную по адресу: Тюменская область, Абатский район, село Абатское улица 1 Мая № 61.
В судебном заседании представитель истца Калинина Н. Н. исковое заявление Калинина Н. А. поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в квартире № 3, расположенной по адресу: Тюменская область, Абатский район, с. Абатское ул. 1 Мая дом № 61 истец проживает с 1996 года. Указанная квартира была предоставлена государственным предприятием – совхоз «Абатский». На основании решения № 8 от 22 июня 1998 года о предоставлении жилого помещения на данную квартиру Калугину Н. А. Абатской сельской администрацией был выдан ордер. В квартире в настоящее время он проживает один. Поскольку он имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовался, он обратился в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получил отказ, в связи с тем, что данное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района. Установить право собственности на квартиру, иначе как в судебном порядке, не представляется возможным, поскольку совхоз «Абатский», который ранее был собственником указанной выше квартиры, (18 декабря 2008 года) ликвидирован, вследствие признания несостоятельным (банкротом). Калинина Н. Н. просит признать за Калининым Н. А. право собственности на указанную квартиру. Признание права собственности на недвижимое имущество – квартиру, необходимо ему для регистрации права собственности в Абатском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
Истец Калинин Н. А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в суд телефонограмму, в которой просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Калинина Н. А..
Свидетели Усламина Л. Ф. суду пояснила, что истца Калинина Н. А. знает много лет, так как проживают в одном населенном пункте, вместе с ним работали в государственном предприятии – совхозе «Абатский». Ей известно, что квартиру № 3 в с. Абатское ул. 1 Мая № 61 Калинину Н. А. предоставил совхоз «Абатский» в 1996 году. Никуда за пределы Абатского района за это время на постоянное место жительства Калинин Н. А. не выезжал.
Свидетель Калинин А. А. суду пояснил, что истец Калинин Н. А. является его родным братом. Калинин А.А. работал в совхозе «Абатский». Знает, что в 1996 году брату совхоз «Абатский», предоставил квартиру находящуюся по адресу с.Абатское ул. 1 Мая дом № 61 кв. №3., в которой тот по настоящее время постоянно проживает, несет бремя по содержанию квартиры, делает в квартире текущий, а по мере необходимости и капитальный ремонт, никуда за пределы Абатского района не выезжал.
В материалах дела имеется ордер, выданный Абатской сельской администрацией 22 июня 1998 года, согласно которому на основании решения № 8 от 22 июня 1998 года Калинину Н. А. предоставлено право занятия жилого помещения, находящегося по адресу: с. Абатское, ул. Мая дом № 61, квартира № 3 л.д.8).
Согласно ответу № 294 от 08 мая 2009 года, администрация Абатского муниципального образования не может заключить с Калининым Н. А. договор приватизации указанного жилого помещения, в связи с тем, что жилое помещение по указанному адресу не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района л.д. 15).
Согласно справке Абатского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 06 сентября 2010 года истец Калинин Н. А. правом бесплатной приватизации жилья не пользовался л.д.23).
Согласно справке Абатского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 470 от 24 августа 2010 года государственная регистрация прав на квартиру № 3 по ул. 1 Мая дом № 61 в с. Аббатское Абатского района Тюменской области, не произведена л.д. 21).
Согласно сообщениям Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав собственности на квартиру № 3, расположенную по адресу: Тюменская область, Абатский район, с. Абатское, ул. 1Мая, д. 61 отсутствуют, права Калинина Н. А. не зарегистрированы л.д. 20,22).
Согласно справке № 117 от 18 августа 2010 года администрации Абатского сельского поселения, в квартире № 3 дома № 61, расположенного по адресу: Тюменская область, Абатский район, с. Абатское ул. 1 Мая, зарегистрирован и проживает в настоящее время истец Калинин Н. А. л.д.19).
Согласно ответу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тюменской области от 29 мая 2009 года, квартира № 3, расположенная в доме № 61 по ул. 1 Мая, село Абатское Абатского района Тюменской области в Реестре федерального имущества не значится л.д. 16).
Согласно ответу департамента имущественных отношений Тюменской области от 19 мая 2009 года, квартира № 3, расположенная в доме № 61 по ул. 1 Мая с. Абатское Абатского района Тюменской области в Реестре государственного имущества Тюменской области не значится л.д. 17).
Согласно информации межрайонной инспекции ФНС России № 13 по Тюменской области от 08 октября 2010 года № 03-14/04921, совхоз «Абатский» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с реорганизацией в ТОО «Абатское. ТОО «Абатское» реорганизовано в СХПК «Абатский», который исключен из Единого государственного реестра юридических лиц на основании определения Арбитражного суда Тюменской области о завершении конкурсного производства. л.д.)
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца Калининой Н. Н., допросив свидетелей, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьёй 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона РФ № 1541-1 (в редакции от 11 июня 2008 года) «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, Калинин Н. А. имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. Калинин Н. А. проживает в данной квартире, пользуется и владеет ей с 1996 года, несет бремя по её содержанию.
Квартира была выделена Калинину Н. А. государственным предприятием – совхозом «Абатский».
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 1993 года № 11, от 25 октября 1996 года № 10, от 6 февраля 2007 года № 6 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», переход права собственности на жилищный фонд от одного собственника к другому (от государства к частному предприятию) не может лишить нанимателя жилого помещения того права на его приватизацию, которое он имел, проживая в государственном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (редакция от 11 июня 2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Поскольку истец Калинин Н. А. правом приватизации жилья не пользовался, имеются основания для удовлетворения его иска. Признание права собственности на указанное жилое помещение за истцом Калининым Н. А. дает возможность зарегистрировать право собственности на квартиру.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Калинина Николая Алексеевича к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество-квартиру удовлетворить.
Признать право собственности Калинина Николая Алексеевича, 16 марта 1956 года рождения, уроженца села Озерное Викуловского района Тюменской области на квартиру № 3, расположенную по адресу: Тюменская область Абатский район село Абатское улица 1 Мая дом № 61, общей площадью 20,2 м2, в том числе: жилой площадью 11,9 м2, вспомогательной площадью 8,3 м2.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Абатский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий (подпись)
Копия верна:
Судья Абатского районного суда Лихачева Н.В.