№ 2-168/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Абатское 29 сентября 2010 года
Абатский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Сысолятина В.В.,
при секретаре Киприной О.В.,
с участием истца Сватова Л.Г.,
представителя ответчика Администрации Абатского муниципального района Юсубова Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сватова Леонида Григорьевича к Администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру и включении её в наследственную массу,
установил:
Истец Сватов Л.Г. обратился в суд с иском к Администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область Абатский район с. Быструха ул. Северная д.13, кв.1 за умершей 03 августа 2010 года его матерью Сватовой Т.П. и включении данной квартиры в наследственную массу.
В судебном заседании истец Сватов Л.Г. иск поддержал, суду показал, что с сентября 1981 года его мать Сватова Т.П., умершая 03 августа 2010 года, проживала в квартире расположенной по адресу: Тюменская область Абатский район с. Быструха ул. Северная д.13 кв.2, у которой в 2002 году при упорядочении домов, названий улиц изменился адрес, и квартира стала №1.
Квартиру его матери предоставляло государственное предприятие – совхоз «Быструхинский» без выдачи ордера.
В последующем, совхоз «Быструхинский» был реорганизован в ПСХК «Быструшинский». В 2007 году ПСХК «Быструшинский» ликвидирован вследствие признания банкротом.
На протяжении всего времени Сватова Т.П. открыто, непрерывно, добросовестно владела названной квартирой, оплачивала необходимые коммунальные расходы, осуществляла необходимый ремонт жилища.
Поскольку его мать имела право на приватизацию жилого помещения и данным правом ранее не воспользовалась, она при жизни, летом 2010 года обратилась в Администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получила отказ, в связи с тем, что жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду.
Сватова Т.П. при жизни выразила своё желание на приватизацию квартиры, однако завершить приватизацию квартиры не смогла по независящим от неё причинам, поскольку скончалась 03 августа 2010 года. Он является единственным наследником умершей матери Сватовой Т.П.
Просит признать за умершей 03 августа 2010 года Сватовой Т.П. право собственности на данную квартиру и включить её в наследственную массу.
Признание права собственности умершей 03 августа 2010 года Сватовой Т.П., на указанную квартиру и включение её в наследственную массу, необходимо истцу для последующего обращения к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство и осуществлению своих наследственных прав, а иначе как в судебном порядке это сделать не предоставляется возможным.
Представитель ответчика Администрации Абатского муниципального района Юсубов Е.О. исковые требования признал, суду пояснил, что Сватова Т.П. действительно обращалась к ним с заявлением о приватизации квартиры, однако договор приватизации жилья с ней не был заключен в связи с тем, что указанная квартира не относится к муниципальному жилищному фонду, против признания права собственности за умершей 03 августа 2010 года Сватовой Т.П., на указанную квартиру и включении её в наследственную массу не возражает.
Третье лицо нотариус нотариального округа Абатского района Зенкова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Свидетели Русакова Т.В. и Черепанова А.М. суду показали, что истца Сватова Л.Г. знают давно, проживают в одном населенном пункте с. Быструха. Он является единственным сыном Сватовой Т.П., умершей в августе 2010 года. Им известно, что квартира, где проживала Сватова Т.П., была выделена ей в 1981 году совхозом «Быструхинский» и с этого момента она владела ею, как собственным имуществом, оплачивала коммунальные услуги и несла бремя по ее содержанию, за пределы Абатского района не выезжала. При жизни Сватова Т.П. хотела воспользоваться правом на приватизацию, собрала все необходимые документы и подала заявление в администрацию, но администрация не смогла заключить с ней договор приватизации жилья.
В материалах дела имеются следующие документы:
Копия свидетельства о рождении I-ФР № 804932, выданного Абатским отделом ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области 27 августа 2010 года, согласно которому заявитель Сватов Л.Г. родился 07 ноября 1943 года в д. Малые – Озёра Абатского района Тюменской области, матерью указана Сватова Татьяна Петровна л.д. 22).
Копия свидетельства о смерти I-ФР № 738756, выданного Абатским отделом ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области 09 августа 2010 года, согласно которому Сватова Татьяна Петровна 10 января 1917 года рождения, уроженка д. Озёра Абатского района Тюменской области, умерла 03 августа 2010 года, место смерти с. Быструха Абатского района Тюменской области л.д. 23).
Справка Администрации Ощепковского сельского поселения от 09 сентября 2010 года № 293, согласно которой Сватова Т.П., умершая 03 августа 2010 года, до дня смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: Тюменская область Абатский район с. Быструха, ул. Северная, д.13, кв.1, на момент смерти проживала одна. В настоящее время по указанному адресу никто не проживает л.д. 24).
Справка Администрации Ощепковского сельского поселения от 15 сентября 2010 года № 298, согласно которой Сватова Т.П. 10 января 1917 года рождения, умершая 03 августа 2010 года, постоянно была зарегистрирована по адресу: с. Быструха, ул. Северная, д.13, кв.2 с 22 сентября 1981 года. В 2002 году при упорядочении домов, названий улиц изменился адрес: с. Быструха ул. Северная д.13 кв.1, в связи с этим перерегистрирована с 14 июня 2005 года. До дня смерти за пределы Абатского района не выезжала л.д. 29).
Ответ от 28 июля 2010 года № 268, согласно которому администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает Сватова Т.П., в связи с тем, что указанное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района л.д. 14).
Справки Абатского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 30 июля 2010 года, согласно которым Сватова Т.П. правом бесплатной приватизации жилья не пользовалась, государственная регистрация прав на квартиру №1 в доме №13 по ул. Северная в с. Быструха Абатского района Тюменской области, не произведена л.д. 16, 17).
Сообщения Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 27 июля 2010 года, согласно которым в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: Тюменская область Абатский район с. Быструха ул. Северная д.13 отсутствуют, права Сватовой Т.П. не зарегистрированы л.д. 18, 19).
Информация территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тюменской области от 05 августа 2010 года, согласно которой квартира №1 расположенная по адресу: Тюменская область Абатский район с. Быструха ул. Северная д.13, в Реестре федерального имущества не значится л.д. 20).
Информация департамента имущественных отношений Тюменской области от 02 августа 2010 года, согласно которой квартира №1 расположенная по адресу: Тюменская область Абатский район с. Быструха ул. Северная д.13, в Реестре государственного имущества Тюменской области не значится л.д. 21).
Справка ООО «Быструшинское» от 20 января 2010 года, согласно которой квартира №1 в с. Быструха ул. Северная д.13, на балансе предприятия не состоит л.д. 12).
Архивная справка Администрации Абатского муниципального района от 30 июля 2010 года № 75-С, согласно которой сведения о предоставлении квартиры Сватовой Т.П. в 1981 году совхозом «Быструхинский» отсутствуют л.д. 13).
Справка МИФНС № 13 по Тюменской области от 02 августа 2009 года № 03-14, согласно которой, 27 января 1993 года зарегистрирован ПСХК «Быструшинский», созданный в результате реорганизации совхоза «Быструхинский». 12 июля 2007 года ПСХК «Быструшинский» исключен из ЕГРЮЛ на основании решения суда л.д. 15).
Справка нотариуса нотариального округа Абатского района от 06 сентября 2010 года, согласно которой, на основании заявления Сватова Л.Г. заведено наследственное дело к имуществу умершей 03 августа 2010 года его матери Сватовой Т.П., по состоянию на 06 сентября 2010 года Сватов Л.Г. является единственным наследником обратившимся к нотариусу л.д. 25).
Оценив материалы дела, заслушав пояснения истца Сватова Л.Г., представителя ответчика Администрации Абатского муниципального района Юсубова Е.О., показания свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), Сватова Т.П. имела право на бесплатное приобретение жилья в собственность. Сватова Т.П. проживала в данной квартире, пользовалась и владела ею на праве собственности с 1981 года, несла бремя по её содержанию. Квартира была выделена Сватовой Т.П. государственным предприятием – совхозом «Быструхинский».
В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности у граждан, проживающих в жилищном фонде этих предприятий, сохраняются все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.
Согласно Пленуму Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» (в редакции от 02 июля 2009 года), переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что Сватова Т.П. с сентября 1981 года открыто, непрерывно, добросовестно владела вышеуказанной квартирой, оплачивала необходимые коммунальные расходы, осуществляла необходимый ремонт жилища. При жизни выразила своё желание на приватизацию квартиры, с этой целью собрала необходимый пакет документов и подала заявление в Администрацию Абатского муниципального района, однако завершить приватизацию квартиры не смогла по независящим от неё причинам, поскольку скончалась 03 августа 2010 года.
Суд считает, что основания для удовлетворения иска Сватова Л.Г. и признания за Сватовой Т.П., умершей 03 августа 2010 года, права собственности на квартиру и включения её в наследственную массу имеются.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Сватова Леонида Григорьевича удовлетворить.
Признать за Сватовой Татьяной Петровной 10 января 1917 года рождения, уроженкой д. Озёра Абатского района Тюменской области, умершей 03 августа 2010 года в с. Быструха Абатского района Тюменской области, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область Абатский район село Быструха улица Северная дом №13, квартира №1, общей площадью 34,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., вспомогательной площадью 8,5 кв.м. и включить её в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тюменский областной суд с подачей жалобы в Абатский районный суд в срок 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий Сысолятин В.В.
Копия верна.
Судья
Абатского районного суда Сысолятин В.В.