№ 2-217/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> 20 декабря 2010 года
Абатский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Сысолятина В.В.,
при секретаре Киприной О.В.,
с участием истца Черкожукова С.М.,
представителя ответчика администрации Абатского муниципального района Юсубова Е.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкожукова Сергея Михайловича к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истец Черкожуков С.М. обратился в суд с заявлением к администрации Абатского муниципального о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Черкожуков С.М. иск поддержал, суду пояснил, что с ноября 2003 года он проживает вместе с семьей в <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи выше упомянутого жилого дома составленного между ним и ПСХК «Октябрьский» в лице председателя кооператива Горчак А.И.. Договор купли-продажи указанного выше дома был заключен в простой письменной форме. Согласно данному договору он купил жилой дом за 100000 рублей. Деньги он внес в кассу кооператива, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.
Надлежащим образом право собственности на владение указанным домом своевременно оформлено не было по причине отсутствия на указанный дом правоустанавливающих документов у ПСХК «Октябрьский», а кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ПСХК «Октябрьский» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц вследствие признания несостоятельным (банкротом), правопреемников у которого нет.
Согласно ответу администрации Абатского муниципального района <адрес> не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района.
На протяжении времени с ноября 2003 года по настоящее время он открыто, непрерывно, добросовестно владеет данным домом, оплачивает необходимые коммунальные расходы, производит необходимый ремонт.
В настоящее время он желает установить право собственности на жилой дом, однако сделать это иначе, чем в судебном порядке не представляется возможным по указанным выше причинам. Признание права собственности на дом необходимо ему для регистрации права собственности в Абатском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района Юсубов Е.О. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Черкожукова С.М. не возражал. Жилой дом не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района.
Третье лицо Черкожукова С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Черкожукова С.М. не возражает.
В материалах дела имеются следующие доказательства:
Копия договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ПСХК «Октябрьский», в лице председателя кооператива Горчак А.И., продал Черкожукову С.М. жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> за 100000 рублей. Расчеты между сторонами произведены до подписания настоящего договора (л.д. 18)
Копия квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на основании договора купли-продажи Черкожуков С.М. заплатил в кассу ПСХК «Октябрьский» 100000 рублей (л.д. 19).
Копия справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ПСХК «Октябрьский», согласно которой акт гос.приемки здания расположенного по адресу: <адрес> не сохранился. По данным бухгалтерского учета данное здание введено в эксплуатацию в 2001 году. До ДД.ММ.ГГГГ здание находилось на балансе ПСХК «Октябрьский» (л.д. 21).
Справка МИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ ПСХК «Октябрьский» исключен из ЕГРЮЛ на основании решения суда (л.д.22).
Ответ администрации Абатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому <адрес> не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района (л.д. 20).
Ответ архивного отдела администрации Абатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-ч, согласно которому в документах постоянного хранения по фонду администрации ОМО <адрес> за 2000-2005 годы документы, подтверждающие акт ввода в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома отсутствуют (л.д. 23).
<адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой государственная регистрация прав на жилой <адрес> в <адрес> не произведена (л.д. 24).
Сообщение Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав собственности на <адрес> в <адрес>, отсутствуют (л.д. 29).
Справка администрации Тушнолобовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Черкожуков С.М. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и имеет следующий состав семьи: жена Черкожукова С.А., дочь Черкожукова Е.С., сын Черкожуков А.С. (л.д. 32).
Ответ территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> федерального имущества не значится (л.д. 26).
Ответ департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> не значится (л.д. 27).
Сообщение Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Черкожукову С.М. отказано в государственной регистрации на вышеуказанный жилой дом.
Согласие составленное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес>, согласно которому Черкожукова С.А. дает согласие на приватизацию жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на имя Черкожукова С.М.. от права на приватизацию указанного дома отказалась. Правовые последствия отказа от права на приватизацию ей известны (л.д. 31).
Свидетель Горчак А.И. суду показал, что истца Черкожукова С.М. знает давно, проживают в одном селе. Раньше он работал председателем ПСХК «Октябрьский», в 2003 году кооператив продал <адрес> в <адрес> Черкожукову С.М. Деньги за дом в сумме 100000 рублей были внесены в кассу ПСХК «Октябрьский». После произведенного расчета, квартиру передали в собственность Черкожукову С.М.. В настоящее время ПСХК «Октябрьский» ликвидирован.
Свидетель Зоркова Н.В. суду показала, что истца Черкожукова С.М. знает давно, проживают в одном селе. Ей известно о том, что истец в 2003 году приобрел у ПСХК «Октябрьский» <адрес> в <адрес>. С этого времени Черкожуков С.М. владеет данным домом, оплачивает необходимые коммунальные услуги и при необходимости производит его ремонт.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца Черкожукова С.М., представителя ответчика администрации Абатского муниципального района Юсубова Е.О., допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи. Форма договора в данном случае соблюдена. Договор был заключен в простой письменной форме. Согласно договору купли-продажи и квитанции к приходному кассовому ордеру недвижимое имущество было передано покупателю, а покупатель принял и оплатил его.
Признание права собственности за истцом Черкожуковым С.М. дает ему возможность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество - жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Черкожукова Сергея Михайловича к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности Черкожукова Сергея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,1 м2, в том числе: жилой площадью 42,1 м2, вспомогательной площадью 41,0 м2.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тюменский областной суд с подачей жалобы в Абатский районный суд в течение 10 дней с момента оглашения.
Председательствующий (подпись) В.В.Сысолятин
Копия верна.
Судья
Абатского районного суда В.В.Сысолятин