№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Абатский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Боровой И.Ю.,
при секретаре ФИО6,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество – часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала в полном объеме, суду показала, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, она проживает с мая 2003 года, которая была выделена на основании приказа директора ПСХК «Коневский» от ДД.ММ.ГГГГ №, на которую ДД.ММ.ГГГГ Коневской сельской администрацией был выдан ордер на семью из четырех человек включая мужа и двух детей. В указанной квартире в настоящее время она проживает с мужем ФИО2, дочерью ФИО4 и сыном ФИО5 В последующем адрес <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании приказа <адрес> отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ был изменён и присвоен новый адрес: часть жилого дома <адрес>, №. Указанное жилье принадлежало совхозу «Коневский», который в последующем был реорганизован в ПСХК «Коневский», данное жилье было передано на баланс ПСХК «Коневский». Поскольку она имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовалась, она обратилась в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получил отказ, в связи с тем, что данное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района. Признание права собственности на часть жилого дома иначе как в судебном порядке не представляется возможным, поскольку ПСХК «Коневский», который ранее был собственником указанного выше жилого помещения, в 2006 году ликвидирован вследствие признания несостоятельным (банкротом). Она просит признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома. Признание права собственности на недвижимое имущество – часть жилого дома, необходимо ей для регистрации права собственности в Абатском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных исковых требований ФИО2 исковые требования поддержал, пояснив, что он отказывается от приватизации указанного жилья, последствия отказа ему разъяснены и понятны.
Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района ФИО7 в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутсвие, не возражает против передачи части жилого дома в собственность ФИО1
Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца ФИО1, третьего лица ФИО2, допросив свидетелей, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Свидетели ФИО8 и ФИО9 суду показали, что истца ФИО1 знают много лет, так как проживают в одном населенном пункте. Им известно, что ФИО1 с 1990 года проживает в <адрес>, за пределы <адрес> на постоянное место жительства не выезжала, вместе с ней с 1990 года работали в совхозе Коневский, в после его реорганизации – в ПСХК «Коневский». Им также известно, что дом, в котором проживает ФИО1, был построен совхозом «Коневский» в 1987 году, <адрес> была предоставлена Гуляевой, в последующем Гуляевой ПСХК «Коневский» была предоставлено другое жилье, а оспариваемая квартира была предоставлена семье ФИО1, в которой она и проживает по настоящее время. 2003 году ФИО8 занимал должность председателя ПСХК «Коневский» и в апреле 2003 года принимал решение о выделении семье истца данного жилого помещения. Никуда за пределы <адрес> за это время на постоянное место жительства ФИО1 не выезжала. Истец ФИО1 с мая 2003 года по настоящее время постоянно проживает по указанному адресу с мужем и детьми, несет бремя по содержанию жилого помещения, делает в квартире текущий, а по мере необходимости и капитальный ремонт.
Согласно копиям трудовых книжек ФИО8 и ФИО9 работали в совхозе «Коневский», затем были переведены в ПСХК «Коневский» в связи с реорганизацией.
В материалах дела имеется копия приказа председателя ПСХК «Коневский» от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО1 <адрес> и ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Коневской сельской администрацией на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 была выделена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в на семью из четырех человек, включая мужа – ФИО2 и двух детей: дочь – ФИО4 и сын - ФИО5 (л.д. 7, 33).
В соответствии с приказом <адрес> отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес <адрес>, расположенной по <адрес> на новый, присвоив адрес: часть жилого дома <адрес> (л.д. 23).
Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация Абатского муниципального образования не может заключить с ФИО1 договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, в связи с тем, что жилое помещение по указанному адресу не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района (л.д. 18).
Согласно копии свидетельства о заключении брака I-ФР №, выданной Коневской сельской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО1, жене – ФИО1 (л.д. 28).
Согласно данным копии паспорта 71 09 722288, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП № МО УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 32).
Согласно копии свидетельства о рождении I-ФР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Абатским отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес> ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями которого указаны: отец – ФИО2, мать – ФИО1 (л.д. 29).
Согласно справке <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 правом бесплатной приватизации жилья не пользовалась (л.д. 21).
Согласно справке <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на часть жилого <адрес> в <адрес>, не произведена (л.д. 22).
Согласно уведомлениям Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют, права ФИО1 не зарегистрированы (л.д. 19, 20).
Согласно справкам администрации Коневского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №№ 993, 994 по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы в настоящее время истец ФИО1 с мужем ФИО2, дочерью ФИО4 и сыном ФИО5. которые в приватизации жилья на территории Коневского сельского поселения не участвовали и собственного жилья на территории поселения не имеют. На территории Коневского сельского поселения в <адрес> истец ФИО1 проживает с 1990 года по настоящее время (л.д. 24-26).
Согласно ответу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> федерального имущества не значится (л.д. 17).
Согласно ответу департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д. 16).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Межрайонной инспекцией ФНС России № по <адрес> ПСХК «Коневский» ликвидирован вследствие признания несостоятельным (банкротом) (л.д. 40-41).
Третьим лицом на стороне истца, не заявляющим самостоятельных исковых требований, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса Абатского нотариального округа ФИО10 составлено согласие, где он отказывается от права на приватизацию части жилого дома, правовые последствия отказа ему разъяснены (л.д. 27).
Перечисленные выше обстоятельства позволяют суду прийти к выводу. что оспариваемое жилье принадлежало государственному предприятию – совхозу «Коневский», реорганизованному в последующем в ПСХК «Коневский» и выделена ФИО1 для проживания.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановлений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», переход права собственности на жилищный фонд от одного собственника к другому (от государства к частному предприятию) не может лишить нанимателя жилого помещения того права на его приватизацию, которое он имел, проживая в государственном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, у граждан, проживающих в жилищном фонде этих предприятий, сохраняются все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со статьёй 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. ФИО1 проживает в данной части жилого дома, пользуется и владеет ей с мая 2003 года, несет бремя по её содержанию.
Поскольку истец правом приватизации жилья не пользовался, имеются основания для удовлетворения её иска. Признание права собственности на указанную часть жилого дома за истцом ФИО1 дает возможность зарегистрировать право собственности на часть жилого дома.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе: жилой площадью 41,8 кв.м., вспомогательной площадью 17,0 кв. м., площадью лоджий, балконов и т.д. 20,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Абатский районный суд в срок 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий: