№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Абатский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Глебовой Л. А.,
при секретаре ФИО2,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика администрации Абатского муниципального района ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержал в полном объеме, суду пояснил, что с июня 1974 года проживает в части жилого дома по указанному адресу. Жилое помещение в 1973 году предоставлялось государственным предприятием Абатской машинно-мелиоративной станцией отцу ФИО7, который в 2003 году умер, ордер утерян.
ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ <адрес> заключило с ним договор социального найма жилого помещения.
Ранее часть жилого дома считалась квартирой, в настоящее время наименование квартиры изменено на часть жилого дома.
В указанной части жилого дома в настоящее время он проживает и зарегистрирован один. На протяжении всего времени он открыто, непрерывно, добросовестно владеет названной частью жилого дома, оплачивает необходимые коммунальные расходы, плату за пользование жилым помещением, осуществляет необходимый ремонт жилища.
Поскольку он имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовался, он обратился в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получил отказ, в связи с тем, что квартира по указанному адресу передана в муниципальную собственность ОМО <адрес> в 2002 году без правоустанавливающих документов от администрации муниципального образования <адрес> в соответствии с <адрес> «Об образовании объединенного муниципального образования <адрес> и установления его границ» от ДД.ММ.ГГГГ №.
В настоящее время администрация ОМО <адрес> переименована в администрацию Абатского муниципального района.
Поскольку квартира была передана без правоустанавливающих документов, а администрация Абатского муниципального района не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный муниципальный жилой фонд, таким образом, не может заключить с ним договор приватизации на указанную квартиру, поэтому он просит признать за ним право собственности на данную часть жилого дома.
Признание права собственности на часть жилого дома необходимо ему для регистрации права собственности в Абатском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца признал, суду пояснил, что договор приватизации жилья с истцом не может быть заключен в связи с тем, что указанное жилое помещение в муниципальную собственность было передано от администрации муниципального образования <адрес> без необходимых правоустанавливающих документов, а администрация не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный жилой фонд, не возражает против передачи указанной части жилого дома в собственность ФИО1
Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика администрации Абатского муниципального района ФИО3, допросив свидетелей, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду пояснили, что истца ФИО1 знают много лет, проживают по – соседству по <адрес>. Знают, что квартира была предоставлена в 1973 году отцу ФИО1 – ФИО7, который в 2003 году умер, государственным предприятием Абатской ММС. Истец ФИО1 с рождения, то есть с 1974 года по настоящее время проживает по указанному адресу. Он несет бремя по содержанию жилого помещения, делает в нем текущий, а по мере необходимости и капитальный ремонт, никуда за пределы <адрес> не выезжал.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Данные о предоставлении жилья по адресу: <адрес> № <адрес> фондах Абатского сельского Совета народных депутатов и Абатского райисполкома за период 1973-1974 годы отсутствуют, что подтверждается справкой №-т, выданной архивным отделом администрации Абатского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31)
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Абатским отделом ЗАГС управления ЗАГС администрации <адрес>. (л.д.29)
Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец ФИО1, в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на данное жилое помещение. (л.д.17)
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства <адрес> заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО1 принял в бессрочное возмездное пользование, относящуюся к муниципальной собственности, <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> №. (л.д.9)
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» адрес объекту - <адрес> присвоен адрес: часть жилого <адрес>. (л.д. 28)
В материалах дела имеются справки <адрес> отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых истец ФИО1 правом бесплатной приватизации жилья не пользовался, государственная регистрация прав на <адрес> в <адрес> не произведена (л.д. 24, 24).
Согласно уведомлению Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> отсутствуют. (л.д. 26)
Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, ограничения (обременения) права не зарегистрированы. (л.д.27)
Часть жилого <адрес>, расположенная в доме по <адрес> в <адрес> в Реестре государственного имущества <адрес> не значится, что подтверждается справкой Департамента имущественных отношений <адрес> (л.д. 19).
Справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> подтверждается, что часть жилого <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес> в Реестре федерального имущества не значится (л.д. 18).
В материалах дела имеется справка администрации Абатского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> №. (л.д. 22)
В соответствии со статьёй 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. ФИО1 проживает в данной части жилого дома, пользуется и владеет ею с 1974 года, несет бремя по её содержанию.
Администрацией Абатского муниципального района истцу разъяснено право приобретения указанного жилого помещения в собственность, однако право муниципальной собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
Признание права собственности на указанную часть жилого дома за истцом ФИО1 дает возможность зарегистрировать право собственности на часть жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ФИО1 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п.г.т. <адрес>, на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе: жилой площадью 31,4 кв.м., вспомогательной площадью 15,1 кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тюменский областной суд с подачей жалобы в Абатский районный суд в течении 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий: (подпись)