№ 2-155/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Абатское 25 июля 2012 года Абатский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Боровой И.Ю., при секретаре Березинской Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева Федора Николаевича, Зуевой Людмилы Александровны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Истцы Зуев Ф.Н. и Зуева Л.А. обратились в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права долевой собственности на недвижимое имущество – часть жилого дома № 16/2, расположенное по адресу: Тюменская область Абатский район <адрес> каждому в размере по 1/2 доле части указанного жилого дома. В судебном заседании истец Зуева Л.А., действуя от своего имени и по доверенности от истца Зуева Ф.Н., исковые требования поддержала, просила признать право долевой собственности каждому в размере по 1/2 доле части указанного жилого дома. Суду пояснила, что с 25 октября 1985 года по настоящее время она со своей семьей проживает в части жилого дома № 16/2, расположенного по адресу: Тюменская область Абатский район <адрес>. Ордер на данную квартиру 23 октября 1985 года был выдан на основании распоряжения Абатского районного Совета народных депутатов супругу Зуеву Ф.Н. для семьи из трех человек, включая его, сына Зуева Н.Ф. и её, затем у них родился сын Зуев С.Ф.. На протяжении всего времени они открыто, непрерывно, добросовестно владеют названной квартирой, оплачивают необходимые коммунальные расходы, квартирную плату, осуществляют необходимый ремонт жилища. Поскольку они имеют право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовались, они обратились в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получили отказ, в связи с тем, что квартира по указанному адресу передана в муниципальную собственность ОМО Абатский район в 2002 году без правоустанавливающих документов от администрации муниципального образования с. Абатское в соответствии с Законом Тюменской области «Об образовании объединенного муниципального образования Абатский район и установления его границ» от 13 сентября 2001 года № 371. В настоящее время администрация ОМО Абатский район переименована в администрацию Абатского муниципального района, которая, не отказывая в приватизации, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный муниципальный жилой фонд. Истец Зуев Ф.Н. в суд не явился, просил дело рассмотреть без него, на удовлетворении исковых требований настаивал. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований, на стороне истцов Зуев Н.Ф., Зуев С.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, направили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело по иску Зуева Ф.Н., Зуевой Л.А. в их отсутствие, против признания права собственности на часть жилого дома за истцами не возражают. Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района Юсубов Е. О. исковые требования истцов признал, суду пояснил, что договор приватизации части жилого дома с истцами не может быть заключен в связи с тем, что указанная квартира в муниципальную собственность была передана без необходимых правоустанавливающих документов. Из-за отсутствия финансирования администрация не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой фонд. Иск признает и против признания права собственности Зуевых на указанное недвижимое имущество не возражает. Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца Зуевой Л.А., представителя администрации Абатского муниципального района Юсубова Е. О., допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно копии ордера № 653 на жилое помещение, выданного 23 октября 1985 года на основании распоряжения Абатского районного Совета народных депутатов, Зуеву Ф.Н. была выделена двухкомнатная квартира № <адрес> № <адрес>, для семьи из трех человек. (л.д.12) По данным архива Абатского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменского филиала двухквартирный жилой дом по адресу: Тюменская область Абатский район <адрес> на момент обследования 09.02.1995 года значился по адресу: Тюменская область Абатский район <адрес> №. При обследовании 18.11.2002 года было зафиксировано изменение номера дома с №4 на №16. (л.д.32-35) Квартире №2, расположенной по адресу: Тюменская область Абатский район <адрес> № присвоен адрес: часть жилого дома Тюменская область Абатский район <адрес> №. (л.д.36) Согласно справке администрации Абатского сельского поселения в квартире № 2 по адресу: <адрес> №, в настоящее время проживают и зарегистрированы: Зуев Ф.Н., Зуева Л.А., Зуев Н.Ф., Зуев С.Ф. (л.д.27) Третьими лицами на стороне истца Зуевым Н.Ф. Зуевым С.Ф. составлено согласие нотариусом нотариального округа Абатского района Тюменской области, где они отказываются от права на приватизацию указанного недвижимого имущества, правовые последствия отказа им разъяснены. (л.д.40) Из ответа от 24 мая 2012 года следует, что администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец Зуева Л.А. в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на данное жилое помещение. (л.д.31) Из справок Абатского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» усматривается, что правом бесплатной приватизации жилья истцы: Зуева Л.А., Зуев Ф.Н. не пользовались. (л.д.21, 22) Согласно справке Абатского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 25 июня 2012 года государственная регистрация прав на квартиру № <адрес> в доме № <адрес> по <адрес> не производилась. (л.д.23) Согласно уведомлениям Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> Абатского района Тюменской области отсутствуют, (л.д.30), права Зуева Ф.Н. не зарегистрированы, (л.д.29), право собственности Зуевой Л.А. было зарегистрировано на жилой дом, находящийся по адресу: Абатский район, <адрес> №, где основанием приобретения права собственности являлось свидетельство о праве на наследство по завещанию, право прекращено 23 марта 2012 года. (л.д.28) Часть жилого дома №16/2, расположенная по ул. Сибирская с. Абатское Абатского района Тюменской области в Реестре государственного имущества <адрес> не значится, что подтверждается справкой Департамента имущественных отношений <адрес> (л.д.25). Справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> подтверждается, что часть жилого дома № 16/2, расположенная по <адрес> в <адрес> Абатского района Тюменской области в Реестре федерального имущества не значится (л.д.24). Признание права собственности на часть жилого дома необходимо истцам: Зуеву Ф.Н., Зуевой Л.А. для регистрации права собственности в Абатском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Свидетели ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что живут по одной улице Сибирская с истцами, знают, что жилье в 1985 году предоставляли семье ФИО1 Зуевы по настоящее время проживают в данной квартире, самостоятельно и за свой счет делают в ней ремонт, оплачивают коммунальные услуги, никуда за пределы Абатского района не выезжали. Администрацией Абатского муниципального района истцу Зуевой Л.А. разъяснено право приобретения квартиры в собственность, однако право муниципальной собственности на данную квартиру не зарегистрировано. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, Зуева Л.А. и Зуев Ф.Н. имеют право на бесплатное приобретение жилья в собственность. Истцы проживают в данной части жилого дома, владеют, пользуются ею и несут бремя по её содержанию с октября 1985 года. Признание права собственности на указанное недвижимое имущество за истцами: Зуевой Л.А. и Зуевым Ф.Н. дает возможность зарегистрировать на него право собственности. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Иск Зуева Федора Николаевича, Зуевой Людмилы Александровны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать право долевой собственности: Зуевой Людмилы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Абатского района Тюменской области, и Зуева Федора Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: Тюменская область Абатский район <адрес>, общей площадью 67,1 м2, в том числе: жилой площадью 44,9 м2, вспомогательной площадью 22,2 м2, в размере 1/2 доли каждому. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий: /подпись/ Боровая И.Ю. Копия верна: Судья Абатского районного суда : Боровая И.Ю.