№ 2-196/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Абатское 09 октября 2012 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Н.В.,

при секретаре Чикишевой Н.Б.,

с участием истца Осокиной И.Н., представителя ответчика администрации Абатского муниципального района Юсубова Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осокиной Ираиды Николаевны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истец Осокина И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 05 октября 1984 года её мужу Осокину А.М. был выдан ордер № на <адрес> на семью из трех человек, в том числе, включая её и сына Осокина В.А.. Своевременно право собственности на указанное жилье оформлено не было, а в 2006 году муж умер. С 05 октября 1984 года и по настоящее время она проживает в жилом помещении, предоставленном совхозом «Абатский», который 27.01.1993 года был реорганизован в ТОО «Абатское», которое реорганизовано 15 марта 1999 года в СХПК «Абатский». В 2002 году СХПК «Абатский» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц на основании определения Арбитражного суда Тюменской области. В настоящее время квартира переименована в часть жилого дома. На протяжении всего времени она открыто, непрерывно, добросовестно владеет названной частью жилого дома, оплачивает коммунальные расходы, осуществляет необходимый ремонт жилища. Поскольку она имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовалась, она обратилась в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получила отказ, в связи с тем, что жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду. Спора по поводу права на указанную часть жилого дома нет. Сын Осокин В.А. отказался от своих прав на приватизацию жилья в её пользу. Просит признать право собственности на данную часть жилого дома. Признание права собственности на часть жилого дома необходимо ей для регистрации права собственности в Абатском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области.

В судебном заседании истец Осокина И.Н. исковые требования поддержала.

Представитель администрации Абатского муниципального района Юсубов Е.О. исковые требования признал, суду пояснил, что договор приватизации жилья с истцом не может быть заключен в связи с тем, что указанное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду, так как после ликвидации ПСХК «Абатский» жилой фонд в муниципальную собственность не передавался, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, против признания права собственности за истцом на данную часть жилого дома не возражает.

Третье лицо на стороне истца Осокин В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело по иску Осокиной И.Н. в его отсутствие, с требованиями истца согласен, против удовлетворения исковых требований не возражает, от своих прав на приватизацию указанного жилья отказывается.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца Осокиной И.Н., представителя администрации Абатского муниципального района Юсубова Е.О., свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно справке архивного отдела постановлением главы администрации Абатского района № 34 от 27 января 1993 года совхоз «Абатский» был реорганизован и зарегистрировано ТОО «Абатское», которое 15 марта 1999 года реорганизовано в СХПК «Абатский». В 2002 году на основании решения Арбитражного суда СХПК «Абатский» ликвидирован и исключен из государственного реестра, правопреемники отсутствуют. (л.д.13)

Администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец Осокина И.Н., в связи с тем, что указанный объект недвижимости не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района. (л.д.15)

Согласно справкам Абатского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» истец Осокина И.Н. правом бесплатной приватизации жилья не пользовалась (л.д.19), регистрация прав на <адрес> по адресу: <адрес> не произведена. (л.д.18)

Из уведомления Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области следует, что в Едином государственном реестре прав правопритязания на объект – <адрес> <адрес> отсутствуют. (л.д.20)

Право общей долевой собственности истца Осокиной И.Н. зарегистрированы на земельный участок сельскохозяйственного назначения в размере 7,2 га в Абатском районе, земли ТОО «Абатское». (л.д.21)

Согласно справке Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> № в <адрес> в реестре федерального имущества не значится. (л.д.17)

Согласно справке Департамента имущественных отношений Тюменской области, указанный объект недвижимости в реестре государственного имущества Тюменской области не значится. (л.д.16)

Приказом отдела по делам архитектуры и строительства администрации Абатского муниципального района части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.27)

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду пояснили, что квартиру семье Осокиных предоставил в 1984 году совхоз «Абатский» на семью из трех человек. С 1984 года Осокина И.Н. владеет жильем, как собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги и несёт бремя по его содержанию, за пределы Абатского района никогда не выезжала.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, Осокина И.Н. имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. Осокина И.Н. проживает в данном жилом помещении, пользуется и владеет им с октября 1984 года, несет бремя по его содержанию.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 1993 года № 11, от 25 октября 1996 года № 10, от 06 февраля 2007 года № 6 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», переход права собственности на жилищный фонд от одного собственника к другому (от государства к частному предприятию) не может лишить нанимателя жилого помещения права на его приватизацию, которое он имел, проживая в государственном жилищном фонде.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание права собственности на указанную часть жилого дома истца Осокиной И.Н. дает возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Осокиной Ираиды Николаевны удовлетворить.

Признать право собственности Осокиной Ираиды Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе: жилой площадью 30,2 кв.м., вспомогательной площадью 12,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы в Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий (п/п) Н.В. Лихачева

Копия верна:

Судья Н.В. Лихачева