№ 2-189/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Абатское 03 октября 2012 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Н.В.,

при секретаре Чикишевой Н.Б.

с участием истца Вяткиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяткиной Ирины Алексеевны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец Вяткина И.А. обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру № 11, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что по указанному адресу проживает с 07 апреля 2000 года по настоящее время. Объект недвижимости был предоставлен ей на основании приказа председателя ПСХК «Коневский». В настоящее время ПСХК «Коневский» ликвидирован. Документы, подтверждающие право собственности кооператива на недвижимое имущество отсутствуют. Квартира не передана в собственность Абатского муниципального района, в связи с чем, оформить право собственности не предоставляется возможным. На протяжении всего времени она добросовестно пользовалась объектом недвижимости: своевременно оплачивала все необходимые коммунальные платежи и делала текущие ремонтные работы за свой счет. Правом приватизации она ранее не пользовалась. Признание права собственности ей необходимо для государственной регистрации объекта недвижимости.

В судебном заседании Вяткина И.А. исковые требования поддержала, уточнила, что проживает в указанной квартире с 02 ноября 1999 года. Суду пояснила, что здание, в котором находится её квартира построено в 1967 году государственным предприятием совхозом «Коневский», который в 1993 году был реорганизован в ПСХК «Коневский» и жилой фонд совхоза не был передан кооперативу. Поскольку она имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовалась, она обратилась в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получила отказ, в связи с тем, что данное жилое помещение не передано надлежащим образом в муниципальную собственность.

Представитель администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, иск Вяткиной И.А., признает, последствия признания иска понятны.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца Вяткиной И.А., допросив свидетелей, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В материалах дела имеется копия ордера от 07 апреля 2000 года на жилое помещение – <адрес>. (л.д.8), согласно штампу о регистрации по месту жительства в паспорте, Вяткина И.А. зарегистрирована по данному адресу с 02.11.1999 года (л.д.25)

Оспариваемое жилое помещение в реестре муниципального имущества Абатского муниципального района, Реестре Федерального имущества, Реестре государственного имущества Тюменской области не значится. (л.д.22, 21, 20)

Из справок Абатского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что государственная регистрация прав на <адрес> не произведена (л.д.14), правом бесплатной приватизации жилья истец Вяткина И.А. не пользовалась (л.д.15).

Согласно уведомлению Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 20 августа 2012 года, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав собственности на квартиру № 11, расположенную по адресу: <адрес> № отсутствуют. (л.д.17)

Из архивной справки архивного отдела администрации Абатского муниципального района усматривается, что на основании постановления Главы администрации Абатского муниципального района от 27.01.1993 года №37 совхоз «Коневский» был преобразован в ПСХК «Коневский». На основании решения Арбитражного суда Тюменской области от 05.06.2000 года ПСХК «Коневский» признан банкротом и ликвидирован, правопреемник отсутствует. (л.д.41)

Согласно справкам администрации Коневского сельского поселения от 24 июля 2012 года, истец Вяткина И.А. в квартире № 11 по адресу: <адрес> №, зарегистрирована и проживает. (л.д.18,19)

Согласно техническому паспарту квартира построена в 1967 году (л.д.10-13)

Свидетели ФИО3, ФИО4 суду пояснили, что истца Вяткину И.А. знают много лет, проживают в <адрес>. Им известно, что <адрес> в <адрес> истцу предоставлял ПСХК «Коневский», а дом, в котором находится указанная квартира, был построен совхозом «Коневский» в 1967 году. ПСХК «Коневский», бремя по содержанию дома не нес, свои средства не вкладывал. В настоящее время кооператив ликвидирован, правоустанавливающие документы на данный дом отсутствовали. Вяткина И.А. с 1999 года проживает в указанной квартире, несет бремя по её содержанию.

Таким образом, судом установлено, что квартира № 11, расположенная по адресу: <адрес> № была построена совхозом «Коневский» на государственные средства в 1967 году, т.е. до реорганизации совхоза «Коневский» в ПСКХ «Коневский». В собственность ПСХК «Коневский» квартира надлежащим образом не передавалась. ПСХК «Коневский», как правопреемник совхоза «Коневский» бремя по содержанию квартиры не нес.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, Вяткина И.А. имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход права собственности на жилищный фонд от одного собственника к другому (от государства к частному предприятию) не может лишить нанимателя жилого помещения того права на его приватизацию, которое он имел, проживая в государственном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Признание права собственности на указанную квартиру за истцом Вяткиной И.А. дает возможность зарегистрировать право собственности на квартиру.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Вяткиной Ирины Алексеевны удовлетворить.

Признать право собственности Вяткиной Ирины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., в том числе: жилой площадью 25,8 кв.м., вспомогательной площадью 12,6 кв. м..

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы в Абатский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий (п/п) Н.В. Лихачева

Копия верна:

Судья Н.В. Лихачева