Дело № 2-190/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Абатское 11 октября 2012 года Абатский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Лихачевой Н.В., при секретаре Чикишевой Н.Б., с участием представителя истца Болдырева Р.С., представителя ответчика Юсубова Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриляка Владимира Богдановича к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Истец Гавриляк В.Б. обратился в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с 17 февраля 1989 года он проживает в указанной части жилого дома. Данное жилое помещение было предоставлено его отцу - Гавриляку Б.Д.. Ордер на вселение в настоящее время утерян. Ранее часть жилого дома считалась квартирой, но согласно приказу отдела по делам архитектуры и строительства администрации Абатского муниципального района статус квартиры изменен на часть жилого дома. После смерти родителей 11.09.2009 года истец заключил с Управлением ЖКХ, транспорта и связи администрации Абатского муниципального района договор социального найма жилого помещения. На протяжении всего времени он открыто, непрерывно, добросовестно владеет названной частью жилого дома, оплачивает необходимые коммунальные расходы, осуществляет необходимый ремонт жилища. Поскольку он имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовался, он обратился в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получил отказ, так как указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность без правоустанавливающих документов. Истец занимает жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма и имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно. Правом бесплатной приватизации он ранее не пользовался. Спора по поводу прав на указанную квартиру нет, в данном жилом помещении он зарегистрирован один. В настоящее время желает установить право собственности на часть жилого дома, однако сделать это иначе, чем в судебном порядке, не предоставляется возможным. Признание права собственности на указанное жилое помещение необходимо ему для регистрации права собственности в органах регистрации, кадастра и картографии. Истец Гавриляк В.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Представитель Болдырев Р.С. исковые требования истца поддержал в полном объеме. Представитель администрации Абатского муниципального района Юсубов Е. О. исковые требования истца признал, суду пояснил, что договор приватизации жилья с истцом не может быть заключен в связи с тем, что указанное жилое помещение в муниципальную собственность было передано без необходимых правоустанавливающих документов. Из-за отсутствия финансирования администрация не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой фонд. Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца Болдырева Р.С., представителя администрации Абатского муниципального района Юсубова Е. О., допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Между истцом Гавриляком В.Б. и управлением ЖКХ, транспорта и связи администрации Абатского муниципального района заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, согласно которому Гавриляку В.Б. жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, передано в бессрочное владение и пользование, что подтверждается копией договора социального найма № 236 от 11 сентября 2009 года. (л.д.10-12) Из приказа отдела по делам архитектуры и строительства администрации Абатского муниципального района усматривается, что <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> №, присвоен адрес: часть жилого <адрес>. (л.д. 13) Из справки, выданной администрацией Абатского сельского поселения 08 августа 2012 года, следует, что по адресу: <адрес> № в настоящее время проживает и зарегистрирован истец Гавриляк В.Б. (л.д. 31) Согласно ответу от 07 сентября 2012 года администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец Гавриляк В.Б., в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на данное жилое помещение. (л.д.9) Справками Абатского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подтверждается, что истец Гавриляк В.Б. правом бесплатной приватизации жилья не пользовался, государственная регистрация прав на часть жилого <адрес> в с. Абатское не производилась. (л.д. 29, 30) Уведомлениями об отсутствии сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Абатского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области подтверждается, что записи в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют, права Гавриляка В.Б. не зарегистрированы. (л.д. 27, 28) Согласно справке Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тюменской области от 19 июля 2012 года, часть жилого <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, в Реестре Федерального имущества не значится. (л.д. 25) Согласно справке департамента имущественных отношений Тюменской области от 20 июля 2012 года, часть жилого <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, в Реестре государственного имущества Тюменской области не значится. (л.д. 26) Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду пояснили, что истец с 1989 года проживал по указанному адресу с родителями. После смерти родителей Гавриляк В.Б. продолжает проживать по указанному адресу, несет бремя по содержанию жилья, делает по мере необходимости текущий ремонт, никуда за пределы Абатского района на постоянное место жительства не выезжал. Судом установлено, что истец Гавриляк В.Б. занимает жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, администрацией Абатского муниципального района истцу разъяснено право приобретения квартиры в собственность, однако право муниципальной собственности на данную квартиру не зарегистрировано. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, Гавриляк В.Б. имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. Гавриляк В.Б. проживает в данной части жилого дома, пользуется, владеет и несет бремя по её содержанию с 17 февраля 1989 года. Признание права собственности на указанную часть жилого дома за истцом Гавриляком В.Б. дает возможность зарегистрировать право собственности на часть жилого дома. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Гавриляка Владимира Богдановича к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить. Признать право собственности Гавриляка Владимира Богдановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,0 м2, в том числе: жилой площадью 29,4 м2, подсобной площадью 14,6 м2. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы в Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения. Председательствующий (п/п) Н.В. Лихачева Копия верна: Судья Н.В. Лихачева