Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Абан 03 июня 2010 года
Судья Абанского районного суда Красноярского края Загидулина С.Г.,
с участием помощника прокурора Абанского района Д.,
истца Б.,
ответчицы Д.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Абанского района в интересах Б. к Д. о признании недействительными договора купли-продажи жилого помещения и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор Абанского района в интересах Б. обратился в суд с иском к Д.ой Н.А. о признании недействительными договора купли-продажи жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ул. Д., ..., от Дата обезличена года, ссылаясь на то, что вышеуказанный дом и земельный участок принадлежали Б.у А.В. на праве собственности на основании договора купли - продажи от Дата обезличена года. Согласно домовой книги Б. А.В. зарегистрирован по адресу: ... ул. Д. ..., с Дата обезличена года по настоящее время. Дата обезличена года Б. А.В. зарегистрировал по указанному адресу свою дочь Д.у Н.А., которая стала с ним совместно проживать.
Д.а Н.А. уговорила Б.а А.В.оформить договор купли - продажи дома и земельного участка на нее /Д.у/, убедив отца, что она будет проживать с отцом, осуществлять за ним постоянный уход, Б. выразил согласие оформить сделку по отчуждению квартиры.
Дата обезличена года между Е. А.А. действующей от имени Б.а А.В. и Д.ой Н.А. был заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... ул. Д.. ..., согласно договора стоимость дома была оценена в 99 000 рублей, и стоимость земельного участка в размере 1000 рублей. Дата обезличена года зарегистрировав право собственности на дом и земельный участок, Д.а перестала осуществлять уход за Б.ым. В феврале 2010 года Д.а выгнала слепого Б.а из дома на улицу и сказала, что он ей больше не нужен и он может уходить.
Б. А.В. заблуждался в отношении последствий сделки, не предполагал, что заключив договор купли-продажи с дочерью, лишается жилища, и Д.а вместо осуществления ухода за ним будет препятствовать его проживанию в доме. Другого места жительства Б. не имеет, его возраст 87 лет, является неграмотным, инвалидом Великой Отечественной войны 1 группы, у него отсутствует зрение. Волеизъявление Б.а А.В. не соответствовало его действительной воле, он не имел намерения лишить себя права собственности на дом, полагал, что будет проживать в доме. Фактически волеизъявление Б.а А.В. было направлено на заключение договора пожизненного содержания с иждивением. Кроме того, Б. А.В., не полагал, что Д.а воспрепятствует его праву пользования жилым помещением, выгнав его из дома. Заблуждение Б.а относительно последствий сделки является существенным, поскольку в результате заблуждения он лишился права собственности на жилой дом, а так же лишился постоянного места жительства, которое для него является единственным.
В судебном заседании помощник прокурора Д.. исковые требования поддержала.
ФИО1В. в судебном заседании иск прокурора в своих интересах поддержал и просил удовлетворить его. При этом пояснил, что его дочь, Д.а Н.А. уговорила его продать ей дом, обещав, что до конца его жизни будет с ним проживать в указанном доме и ухаживать за ним, однако, после оформления права собственности на дом и земельный участок на себя Дата обезличена года, она его выгнала из дома Дата обезличена года, дочь ему никаких денег за дом не передавала. Он заблуждался в отношении последствий сделки, не предполагал, что лишится жилища и дочь будет препятствовать его проживанию в доме. Другого места жительства он не имеет.
Ответчица Д.а Н.А. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что действительно за дом и земельный участок деньги ни отцу, ни Е. А.А. не передавала и ей понятно, что признание иска влечет удовлетворение требований.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы РФ по ... в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, свидетелей Е. А.А., Е. А.А., суд находит иск прокурора подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Как видно из материалов дела право собственности Б.а А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: ... ул. Д., ..., подтверждается договором купли - продажи от Дата обезличена года.
Право собственности Б.а А.В. на земельный участок площадью 1500 кв.м подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличена года.
Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата обезличена года, заключенному в простой письменной форме, Е. А.А. действующая по доверенности от имени Б.а А.В. продала Д.ой Н.А. земельный участок, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 24:01:2101017:4 и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой 19,6 кв.м., расположенные по адресу ... .... , ..., за 100 000 рублей.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права, право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м и жилой дом общей площадью 31,3 кв.м, расположенные по адресу: ... ул. Д., ..., зарегистрировано за Д.ой Натальей Алексеевной Дата обезличена года, о чем произведены соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
ФИО2А. и Е. А.А. суду показали, что Б.у А.В. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу : ..., ул. Д.., 84. В мае 2008 года Б. А.В. по данному адресу зарегистрировал свою дочь, Д.у Н.А. Д.а Н.А. уговорила Б.а А.В. продать дом ей, обещав, что она будет с ним проживать и осуществлять за ним постоянный уход до самой его смерти, Б. согласился. Дата обезличена был оформлен договор купли - продажи дома, а Дата обезличена года Д.а Н.А. зарегистрировала право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок на себя. Дата обезличена года Д.а Н.А. выгнала слепого отца, инвалида, в зимнее время из дома, услышав крик, так как они живут через дорогу, она увела его к себе, по настоящее время Б. А.В. живет у нее.
Согласно имеющегося в деле сообщения, Дата обезличена года в дежурную часть Абанского ОВД поступило сообщение от Е. А.А., что Д.а Н.А. проживающая по адресу ул. Д.., 84, выгнала из дома своего отца, Б.а А.В.
Согласно имеющегося в материалах дела копии пенсионного удостоверения Б. А.В. является инвалидом 1 группы, а также согласно копии военного билета является участником Великой Отечественной войны.
Согласно выписки из акта освидетельствования в учреждении государственной службы медико-социальной экспертизы Б.у А.В. установлена первая группа инвалидности по зрению.
Как видно из копии паспорта, военного билета Б. А.В. Дата обезличена года рождения.
Исследовав всю совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что сделка совершена Б.ым А.В. под влиянием заблуждения, что он заблуждался относительно последствий сделки, суд признает это заблуждение существенным, между тем как видно из материалов дела истец 1922 года рождения, участник Великой Отечественной войны и инвалид первой группы по состоянию здоровья, в силу возраста и состояния здоровья мог заблуждаться относительно природы сделки и значения своих действий, поскольку в результате заблуждения он лишился права собственности на дом, кроме того он путал договор купли-продажи с договором пожизненного содержания с иждивением, считал, что за ним сохраняется право пользования домом и прилегающим к нему земельным участком.
Таким образом, совершенная между сторонами сделка купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ..., ул. Д., ..., является недействительной как совершенная под влиянием заблуждения.
В соответствии с п.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре/ в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге/ возместить его стоимость в деньгах- если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются в ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В силу ч.1 п.3 ст. 333.19 НК РФ, госпошлина при подаче искового заявления неимущественного характера уплачивается в размере 200 рублей. Прокурор в соответствии с подпунктом 9 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождается от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований. Следовательно, государственная пошлина в размере 200 рублей подлежит взысканию в доход местного бюджета с Д.ой Н.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора ... в интересах Б.а А. В. к Д.ой Н. А., удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу ... ул. Д., ..., от Дата обезличена года, заключенный между Е. действующей на основании доверенности от имени Б.а и Д.ой.
Прекратить запись о регистрации права собственности Д.ой Н.А., Дата обезличена года рождения, на жилом дом, объект индивидуального строительства, общей площадью 31,3 квадратных метра и жилой площадью 19,6 квадратных метра, расположенного по адресу: ..., ..., ... ул. Д., ..., кадастровый номер: 24:01:0000000:0:4667, зарегистрированный в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года за номером Номер обезличен.
Прекратить запись о регистрации права собственности Д.ой, Дата обезличена года рождения, на земельный участок, категорий земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта: ..., ..., ... ул. Д., ..., кадастровый номер: 24:01:2101017:4. зарегистрированный в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года за номером Номер обезличен.
Взыскать с Д.ой Н.А. в доход местного бюджета госпошлину в размере 200 рублей
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья