Гражданское делоНомер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Абан 19 января 2010г.
Судья Абанского районного суда Красноярского края Ч. Е.В., с участием истцов В.ой Л.А., В.а Р.И., при секретаре Х.О.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.ой Л. А., В.а Р. И., действующих за себя и несовершеннолетних В.а Е.Р., В.ой С.Р., к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Абанского района, В.у Л. В. о признании права равнодолевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право равнодолевой собственности на квартиру по адресу: с. У, ..., ул. М., ..., ..., в которую истцы были вселены на основании договора социального найма, заключенного между истицей В.ой Л.А и администрацией Уого сельсовета ... Дата обезличена г., общая площадь квартиры составляет 90,7 кв.м. С этого времени истцы пользуются квартирой по назначению, следят за состоянием недвижимого имущества, однако приватизировать квартиру не могут по той причине, что у Муниципального образования ... до настоящего времени не зарегистрировано право собственности на квартиру, которую КУМИ администрации ... от имени Муниципального образования приобрел у В.а Л.В. по договору купли-продажи Дата обезличена года. Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации ... истцам было отказано в приватизации указанной квартиры по той причине, что у Муниципального образования ... не зарегистрировано право собственности на данную квартиру.
Истцы считают, что имеют право на приобретение указанной квартиры в собственность.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Районного комитета по управлению муниципальном имуществом администрации ... в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик В. Л.В., будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в суд не явился, в направленном в суд заявлении не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.1 РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из исследованных в судебном заседании материалов видно, что администрацией ... приобреталась вышеуказанная квартира на законных основаниях, что подтверждается следующим:
Договором купли-продажи квартиры, заключенным между ответчиком В.ем Л.В. и Районным комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации ... Дата обезличена года, согласно которого В. Л.В. продал Муниципальному образованию ... квартиру по вышеуказанному адресу за 50 тысяч рублей, расчеты между сторонами произведены после подписания договора.
Передаточным актом от Дата обезличена г., согласно которого В.ем Л.В. передана Муниципальному образованию ... вышеуказанная квартира, акт подписан сторонами по договору.
Согласно направленного в суд заявления от ответчика В.а Л.В., он деньги за проданную квартиру получил, претензий к КУМИ администрации ... не имеет.
Согласно распоряжения Районного комитета по управлению имуществом ... квартира была передана в муниципальную собственность Уого сельского совета, в связи с произошедшим разграничением полномочий между органами местного самоуправления в связи с реализацией Закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Как установлено в ходе судебного заседания квартира, расположенная по адресу: с. У, ул. М., ..., ..., была предоставлена истице В.ой Л.А. и членам ее семьи на основании договора найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г., договор заключен между истицей В.ой Л.А. и администрацией Уого сельсовета, что подтверждает имеющаяся в материалах дела копия договора найма жилого помещения. Согласно выписки из домовой книги истцы В.а Л.А., В. Р.И. зарегистрированы по вышеуказанному адресу постоянно с Дата обезличена года, В. Е., 2004 г.р., с Дата обезличена г., В.а С., 2008 г.р., с Дата обезличена г.
В материалах дела имеется копия технического паспорта вышеуказанной квартиры а также выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, согласно которых квартира, расположенная по адресу: Россия, ..., ..., с. У, ул. М., ..., ..., имеет общую площадь 90,7 кв.м, инвентаризационная оценка квартиры в ценах 2009 г. составляет 345 626 рублей.
Согласно имеющегося в материалах дела сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по ..., Канский отдел, от Дата обезличена г., об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект - квартиру по адресу: ..., ..., с. У, ул.М., ..., ..., отсутствуют.
Допрошенная в суде свидетель М.В.В. пояснила, что истцов знает как соседей по улице, они проживают в с. У, ул. М., ..., ..., с 2005 года, все это время добросовестно пользуются квартирой, содержат ее в надлежащем состоянии.
Таким образом, в суде установлено, что вышеуказанная квартира была предоставлена семье истцов для проживания на условиях найма, что подтверждается вышеизложенным.
По независящим от истцов причинам они не могут получить квартиру в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Из имеющегося в материалах дела сообщения ... КУМИ С.Д. Г. следует, что вышеуказанная квартира не может быть передана истцу в собственность согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», т.к. у муниципального образования ... нет права собственности на данную квартиру. Таким образом, согласно данной справки, а также согласно исследованных материалов в суде установлено, что передача в собственность квартиры на основании вышеуказанного закона невозможна не по вине истца, поэтому указанное обстоятельство, как не зависящее от истца не лишает его права на приобретение права собственности на квартиру по иному основанию.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за В.ой Л. А., Дата обезличена года рождения, В.ым Р. И., Дата обезличена года рождения, В.ым Е. Р., Дата обезличена года рождения, В.ой С. Р., Дата обезличена года рождения, право равнодолевой собственности, в 1/4 (одной четвертой) доле каждого, на квартиру общей площадью 90,7 кв. м., расположенную по адресу: Россия, ..., ..., с. У, ул. М., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
... суда Е.В.Черенкова
Решение вступило в законную силу Дата обезличена года