О признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Р Е Ш Е Н И Е

п. Абан 16 марта 2010 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,

при секретаре Х О.А.,

с участием истца М А.А., заинтересованных лиц М В.А., М А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М А.А. к администрации Абанского сельского совета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

В суд обратился с иском М А.А., который просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 138,7 кв.м., и на земельный участок, площадью 1565 кв.м, кадастровый номер участка 24:01:2101002:7, расположенные по адресу: ..., ..., Красноярского края, ул. Н, ..... «А». В заявлении указывает, что постановлением администрации ... Номер обезличен.. от Дата обезличена г. ему был выделен земельный участок площадью 1433 кв.м. под строительство жилого дома по адресу: ..., ул. Н, ....., был заключен договор о возведении жилого дома на отведенном земельном участке. ... земельного участка изменилась согласно проведенной инвентаризации земель ... и составляет 1565 кв.м Постановлением администрации Абанского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена г. адрес ..., ул. Н, 2.., впоследствии был изменен в связи с инвентаризацией адресного хозяйства на адрес ..., ул. Н, ..... «А». Дом он построил в 1998 году, однако вовремя не ввел его в эксплуатацию и не оформил на дом право собственности. В настоящее время вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец подтвердил свои исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Абанского сельского совета ... Красноярского края надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заинтересованные лица М В.А., М А.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца, пояснили в суде, что действительно отец М В.А. - М А.А. на выделенном ему администрацией Абанского сельского совета земельном участке в 1998 году построил дом, в этом доме они (заинтересованные лица) в настоящее время проживают с детьми. М А.А. платит налог на жилой дом.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, заинтересованных лиц, свидетелей, суд считает, что исковые требования М А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия постановления Администрации Абанского поссовета от Дата обезличена г. «О сносе ветхого жилого дома и передачи земельного участка», согласно которого освободившийся земельный участок по адресу: ..., ул. Н, ....., передан М А.А. под строительство жилого дома.

Согласно имеющегося в материалах дела договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке от Дата обезличена г., М А.А. обязан на выделенном земельном участке в ..., ул. Н, ....., построить жилой дом.

Как следует из постановления администрации Абанского сельсовета от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об изменении адреса в ...», жилому дому и земельному участку по адресу ..., ул. Н, 2.., присвоен адрес: ..., ул.Н, ..... «А».

В материалах дела имеется копия технического паспорта жилого дома по адресу: ..., ..., Красноярского края, ул. Н, ..... «А», по состоянию на Дата обезличена года, согласно которого общая площадь дома составляет 138,7 кв.м. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2010 г. составляет 585 783 руб.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, изготовленного Дата обезличена г., подписанного главным специалистом-экспертом ТО Номер обезличен Управления Роснедвижимости по ..., участок имеет кадастровый номер 24:01:2101002:7, месторасположение его указано в ..., ..., Красноярского края, ул. Н, 1.. «А», площадь участка 1565 кв.м, участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома и надворных построек из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость земельного участка составляет 81..80,83 руб.

Истцом суду также представлены квитанции об оплате налога на жилой дом по указанному адресу за 2007, 2009 гг.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К, И суду показали, что истца знают давно, проживают по-соседству, знают, что истцу в 1998 г. был выделен земельный участок под строительство дома, который М А.А. построил, сейчас в доме живет сын истца- М В.А. с женой и детьми.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом был построен истцом на выделенном ему для этой цели земельном участке, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца, заинтересованных лиц и свидетелей в судебном заседании.

Согласно имеющегося в материалах дела сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по ..., Канский отдел, от 04.03. 2010 г., об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объекты - жилой дом, земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ул. Н, ..... «А», отсутствуют.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу был выделен земельный участок под строительство жилого дома, истец построил дом и пользуется домом и участком по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М А.А. к администрации Абанского сельского совета ... Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за М А.А., 1.. октября 19.. года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 138,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., ул. Н, ..... «А», на земельный участок, кадастровый номер 24:01:2101002:7, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома и надворных построек из земель населенных пунктов, площадью 1565 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., ул. Н, ..... «А».

Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

... суда Е.В.Черенкова

Решение не вступило в законную силу.