О признании права собственности на объект недвижимости - нежилое здание.

ерхний колонтитул">

Р Е Ш Е Н И Е

п. Абан 10 февраля 2010 г.

сновной текст">Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., при секретаре Х, с участием истца Б В.А., представителя истца Ч, ответчика С А.Н.,

сновной текст">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б Валентины Альбертовны к С Александру Николаевичу о признании права собственности на нежилое здание,

сновной текст">у с т а н о в и л :

сновной текст">В суд обратилась с иском Б В.А., которая просит признать за нею право собственности на нежилое здание, общей площадью 632,1 кв.м., расположенное по адресу: п. Абан, Абанского района, Красноярского края, ул. Д, 1.. «Б». В заявлении указывает, что 20 мая 2007 г. она купила в собственность нежилое здание - ремонтно-механическую мастерскую с цехом по переработке древесины по адресу: п. Абан, ул. Д, 1.. «Б», принадлежащее ответчику С А.Н. С ответчиком она заключила договор купли-продажи здания, но право собственности своевременно не зарегистрировала, т.к. ответчик в свое время вовремя не зарегистрировал право собственности на здание. В настоящее время она как собственник владеет нежилым зданием, с общей площадью 632,1 кв.м. Объект внесен в реестр объектов капитального строительства как нежилое здание, расположенное по адресу: п. Абан, Красноярский край, ул. Д, 1.., «В». В настоящее время возникла необходимость установить право собственности на нежилое здание. Считает, что приобрела право собственности на вышеуказанное здание, т.к. приобрела здание по договору купли-продажи, до настоящего времени открыто и добросовестно владеет зданием как собственник.

В судебном заседании истица Б В.А., представитель истицы Ч Г.А. подтвердили исковые требования в полном объеме.

сновной текст">Ответчик С А.Н. признал исковые требования истицы в полном объеме, пояснил, что здание по вышеуказанному адресу он приобрел у предприятия ЗАО ДПМК «Абанская», которое в настоящее время ликвидировано, от имени продавца договор купли-продажи подписал конкурсный управляющий ЗАО ДПМК «Абанская» Ш А.С. Так как предприятие ликвидировано, он не смог зарегистрировать право собственности на данное здание. В настоящее время он здание продал истице, деньги за здание получил, претензий к Б В.А. не имеет.

сновной текст">Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, ответчика, свидетеля, суд считает, что исковые требования Б В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

сновной текст">В материалах дела имеется копия договора купли-продажи здания от Дата обезличенаг., акт приема-передачи здания от Дата обезличена г., ответчик в судебном заседании подтвердил получение денег за здание от истца в полном объеме.

сновной текст">Допрошенный в судебном заседании свидетель Д суду пояснил, что в мае 2007 г. он лично передавал С А.Н. деньги в сумме 70 тысяч рублей за здание, которое купила его сожительница Б В.А., с момента покупки здания и по настоящее время Б В.А. пользуется зданием, несет расходы по содержанию здания.

сновной текст">В материалах дела имеется сообщение председателя КУМИ администрации Абанского района, что в случае установления права собственности на вышеуказанное здание, будет заключен договор аренды на земельный участок с собственником объекта, либо земельный участок будет передан собственнику объекта в собственность.

сновной текст">Таким образом, в судебном заседании установлено, что здание, расположенное по вышеуказанному адресу было приобретено на средства истца, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы.

Также в материалах дела имеется копия технического паспорта нежилого здания, по состоянию на 01 сентября 2005 года, согласно которого общая площадь нежилого здания, расположенного по адресу: п. Абан, Абанского района, Красноярского края, ул. Д, 1.. «Б», литер В, составляет 632,1 кв.м, стоимость в ценах 2010 г. составляет 1678 232 руб. Право собственности не зарегистрировано.

Согласно имеющегося в материалах дела сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Канский отдел, от 01 февраля 2010 г., об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект - нежилое здание по адресу: Красноярский край, пос. Абан, ул. Д, 1.. «Б», литер В, отсутствуют.

сновной текст">Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанное здание, пользуется зданием по назначению, однако право собственности на здание не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом - нежилым зданием - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

сновной текст">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

сновной текст">Исковые требования Б Валентины Альбертовны к С Александру Николаевичу о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за Б В.А., 19 августа 1965 года рождения, право собственности на нежилое здание, общей площадью 632,1 кв.м., литер В, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, п. Абан, ул. Д, 1.. «Б».

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.