Именем Российской Федерации
24 февраля 2010 года п.Абан
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Юдиной Л.М.,
при секретаре В,
с участием истицы С А.В., представителя ответчика Р Ю.А. - адвоката Е О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С А.В. к Р Ю.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
С А.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру и земельный участок, ссылаясь на то, что Дата обезличена года она купила квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., ..., с. Д, ул. Л, ..., ..., принадлежавшие на момент совершения сделки Р Ю.А. Сделка купли-продажи была совершена в простой письменной форме. Она уплатила продавцу обусловленную договором сумму, а продавец обязался в ближайшее время подготовить необходимые документы и заключить основной договор купли-продажи указанной недвижимости. Но впоследствии ответчик утратил интерес к сделке и выехал из с. Д в неизвестном направлении. Место нахождения ответчика в настоящее время ей не известно. Поскольку квартира и земельный участок приобретены ею законным путём, Дата обезличена года Долгомостовская сельская администрация зарегистрировала ее по месту жительства по указанному адресу и она вместе со своей семьёй проживает в купленной квартире, пользуется вышеуказанной недвижимостью как собственник до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, платит земельный налог, вносит другие необходимые платежи, её право на указанную недвижимость никем не оспаривается, но оформить надлежащим образом сделку купли-продажи и зарегистрировать право собственности на купленную недвижимость она не может, так как отсутствует вторая сторона по сделке, и необходимых документов у нее нет.
В судебном заседании истица поддерживала свои исковые требования.
Ответчик - Р Ю.А. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, его интересы в суде представляла адвокат Е О.С., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Заинтересованное лицо - С А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения указанных в исковом заявлении требований С А.В.
Выслушав объяснения истицы, заинтересованного лица, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 59 Земельного ФИО1 признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Тот факт, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: с. Д, ул. Л, ..., ..., принадлежали Р Ю.А., подтверждается договором от Дата обезличена года л.д.9), свидетельством о праве собственности на землю л.д.10).
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года, С А.В. купила у Р Ю.А. квартиру и земельный участок, находящиеся по выше указанному адресу.
Согласно данного договора, оплата за квартиру и земельный участок произвелась при составлении договора л.д.8).
Данный факт в судебном заседании подтвердили свидетели Г В.Л., В Г.Г., Н Г.П.
Из выписки из похозяйственной книги видно, что Р Ю.А. Дата обезличена года выбыл из квартиры по адресу: с. Д, ул. Л, ..., ... л.д.17).
Тот факт, что С А.В. с Дата обезличена года проживает и зарегистрирована по адресу: с. Д, ул. Л, ..., ..., подтверждается справкой администрации Долгомостовского сельсовета л.д.18), а также выпиской из похозяйственной книги л.д.17).
Из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ..., ..., с. Д, ул. Л, ..., ..., по состоянию на Дата обезличена года, усматривается, что общая площадь квартиры составляет 38,8 кв.м., жилая - 21,6 кв.м. л.д.13-15).
Из кадастрового паспорта земельного участка, принадлежавшего Р Ю.А., следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: ... ..., с. Д, ул. Л, ..., составляет 2000 кв.м. л.д.11).
Как видно из постановления администрации Д сельсовета ... Красноярского края от Дата обезличена года Номер обезличен, в связи с инвентаризацией адресного хозяйства земельному участку, находящемуся по адресу: с. Д, ул. Л, ..., присвоен адрес: с. Д, ул. Л, ..., ... л.д.12).
Из сообщений Канского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличена года следует, что записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества - земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: ..., ..., с. Д, ул. Л, ..., ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют л.д.27,28).
Из письменных доказательств, имеющихся в материалах дела л.д.19-24), усматривается, что С А.В., проживающая по адресу: с. Д, ул. Л, ..., ..., является плательщиком за потребленную электрическую энергию, а также налогов.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры и земельного участка С А.В. владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того, права С А.В. по владению, пользованию недвижимым имуществом - квартирой и земельным участком со стороны иных лиц не оспариваются, поэтому её требования должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С Анны Владимировны удовлетворить.
Признать за С А.В., Дата обезличена года рождения, уроженкой с. Д ... Красноярского края, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме двухкомнатную квартиру общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 24:01:2501004:76 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв.м., находящиеся по адресу: ..., ..., с. Д, ул. Л, ..., ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд путем подачи жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья