Именем Российской Федерации
7 июня 2010 года п.Абан
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Юдиной Л.М.,
при секретаре В. Н.А.,
с участием истцов Б. Е.А., Б. Д.А., ответчиков Ш. Г.А., Ш. А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. Е.А и Б. Д.А к Ш. Г.А., Ш. А.А.,
о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2А. и Д.А. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру и земельный участок по 1/2 доли каждому, ссылаясь на то, что в июне 1996 года они купили у ответчиков квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., ул.Ю, ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года, подписанного обеими сторонами и свидетелями. С 1996 года до настоящего времени они пользуются купленной недвижимостью на правах собственников, сделали текущий ремонт квартиры, благоустраивают придомовую территорию, вносят необходимые платежи за коммунальные услуги и ... сделку купли-продажи они своевременно не зарегистрировали, так как у Ш. Г.А. и Ш. А.А. не было оформлено право собственности на квартиру. В настоящее время им (истцам) необходимо оформить право собственности на купленную недвижимость, однако документов, необходимых для регистрации сделки и права собственности на купленную недвижимость, у них нет. Тот факт, что ответчикам была выделена вышеуказанная квартира, подтверждается поквартирной карточкой прописки, согласно которой эта квартира была выделена Ш. Г.А. и Ш. А.А. как работникам Абанского участка Канской передвижной механизированной колонны (ПМК-18), которая в 1991 году была ликвидирована. ФИО3 непрерывно проживали в этой квартире с декабря 1978 года по Дата обезличена года; с марта 1986 года по 1993 год в этой квартире проживала мать Ш. Г.А.- ФИО1 После смерти матери Ш. Г.А., как законный наследник и правопреемник матери, продолжала вместе с мужем пользоваться вышеуказанной квартирой и земельным участком на правах собственника: на земельном участке выращивали овощи, занимались мелким ремонтом квартиры и надворных построек, следили за их сохранностью, используя для личных нужд. Таким образом, ответчики непрерывно владели и пользовались вышеуказанной недвижимостью в общей сложности более 15 лет, их право на эту недвижимость никем не оспаривалось. То есть на момент совершения сделки ответчики имели основания приобрести право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истцы поддерживали свои исковые требования.
ФИО3А. и Ш. А.А. в судебном заседании исковые требования Б.х Е.А. и Д.А. признали.
Заинтересованное лицо - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ..., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против передачи Б.м Е.А. и Д.А. в равнодолевую собственность квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ул.Ю, ..., ....
Выслушав объяснения истцов, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 59 Земельного ФИО4 признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Тот факт, что квартира, расположенная по адресу: ..., ул. Ю, ..., ..., была выделена Ш. А.А. и его семье подтверждается поквартирной карточкой л.д.9).
Из этой же карточки усматривается, что указанную квартиру Ш. А.А. выделила ПМК-18.
Как видно из материалов дела л.д.12,13,14,15,16), Дата обезличена года ПМК-18 была ликвидирована.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года, Б. Е.А. купила у Ш. Г.А. и Ш. А.А. квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., ул. Ю, ..., ....
Согласно данного договора, оплата за квартиру и земельный участок произвелась до подписания договора л.д.8).
Согласно постановления администрации Абанского сельсовета ... Красноярского края от Дата обезличена года Номер обезличен, индивидуальному жилому дому по адресу: ..., ..., ..., ул. Ю, ..., ..., принадлежащему Ш. А.А., присвоить адрес: ..., ..., ..., ул. Ю, ..., ... л.д.10).
Из свидетельства о заключении брака видно, что брак истцов был заключен Дата обезличена года л.д.7).
Таким образом, установлено, что указанные квартира и земельный участок были приобретены истицей Б. Е.А. во время брака с истцом Б.м Д.А.
Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ, п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.
Тот факт, что Б. Е.А. и Д.А. в 1996 году приобрели у Ш. Г.А. и А.А. квартиру и земельный участок, а также то, что они проживают в данной квартире, пользуются ею и земельным участком, подтвердили в судебном заседании свидетели Л. В.Г., П. А.Л., Т.Е.В.
Из выписки из похозяйственной книги видно, что в выше указанной квартире никто не зарегистрирован л.д.29).
Из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ..., ..., ..., ул. Ю, ..., ..., по состоянию на Дата обезличена года, усматривается, что общая площадь квартиры составляет 72,3 кв.м., жилая - 37,8 кв.м. л.д.17-19).
Из кадастрового паспорта земельного участка, следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: ... ..., ..., ул. Ю, ..., ..., составляет 810 кв.м. л.д.30).
Из сообщений Канского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличена года следует, что записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества - земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: ..., ..., ул. Ю, ..., ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют л.д.21,22).
Согласно справки Абанского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от Дата обезличена года л.д.34), объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ул. Ю, ..., ..., на техническом учете состоит, но зарегистрированных прав собственности не имеет.
Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... от Дата обезличена года видно, что квартира, расположенная по выше указанному адресу, в реестре муниципальной собственности не значится л.д.20).
Из письменных доказательств, имеющихся в материалах дела л.д.26-28), усматривается, что Б. Д.А., проживающий по адресу: ..., ул. Ю, ..., ..., является плательщиком за потребленную электрическую энергию.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры и земельного участка Б. Е.А. и Б. Д.А. владеют, распоряжаются ими на правах собственников, кроме того, права Б.х по владению, пользованию недвижимым имуществом - квартирой и земельным участком со стороны иных лиц не оспариваются, поэтому их требования должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Б.Е.А. и Б.Д.А. удовлетворить.
Признать за Б.Е.А., ***** года рождения, уроженкой пос. ... Красноярского края, право собственности на 1/2 доли в совместной собственности на расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме трехкомнатную квартиру общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., и право собственности на 1/2 доли в совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:01:2102055:31 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 810 кв.м., находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ул. Ю, ..., ....
Признать за Б.Д.А., **** года рождения, уроженцем пос. ... Красноярского края, право собственности на 1/2 доли в совместной собственности на расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме трехкомнатную квартиру общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., и право собственности на 1/2 доли в совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:01:2102055:31 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 810 кв.м., находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ул. Ю, ..., ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд путем подачи жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья