Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года п.Абан
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Загидулиной С.Г.,
с участием истицы Матюхиной Н.Ф. действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней Астаповой М.А.,
при секретаре Садовской О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюхиной Нины Фоминичны действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней Астаповой Марии Алексеевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что по договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года ей и ее мужу ФИО2, а также их дочери и внучке была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 47,5 кв.м. Квартира была предоставлена администрацией Абанского сельсовета. ФИО2 со всеми членами своей семьи зарегистрированы и постоянно проживают в предоставленной квартире с Дата обезличена года, пользуясь квартирой по назначению, своевременно вносят плату за наем и жилищно-коммунальные услуги в установленном договором найма порядке. В настоящее время встал вопрос о приватизации выделенного им жилья, но осуществить процесс приватизации оказалось невозможно по той причине, что у муниципального образования ... зарегистрировано право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в целом. Право собственности на выделенную им квартиру у муниципального образования ... не зарегистрировано. Занимаемая ими квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ». Таким образом, истица полагает, что имеет право на приобретение вышеуказанной квартиры в собственность, но по независящим от истцов причинам, в настоящее время они лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не может быть отказано.
В судебном заседании истица ФИО4 поддержала свои исковые требования в полном объеме.
Ответчик - представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ..., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против признания права равнодолевой собственности за ФИО4 и Астаповой Марией Алексеевной на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 47,5 кв.м.
Заинтересованное лицо ФИО2, в судебное заседание не явился, в своем заявлении представленном в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Заинтересованное лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против признания права собственности на квартиру за своей матерью, ФИО4 и дочерью, Астаповой М.А.
Заинтересованное лицо - представитель администрации Абанского сельсовета ... Красноярского края, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против признания права равнодолевой собственности за ФИО4 Фоминичной и Астаповой Марией Алексеевной на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 47,5 кв.м.
Заинтересованное лицо - представитель Канского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ..., будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4июля 1991 года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, 16-ти квартирный жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежит муниципальному образованию ... Красноярского края.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Тот факт, что квартира Номер обезличен расположенная в доме Номер обезличен по ... ..., была предоставлена ФИО2 и его семье во владение и пользование для проживания, подтверждается договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между администрацией Абанского сельсовета ... Красноярского края и ФИО2
Из этого же договора усматривается, что совместно с нанимателем в указанную квартиру вселены члены ее семьи : ФИО4- жена., ФИО5-дочь, Астапова М.А.- внучка.
Из постановления администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что ФИО4 Фоминична назначена опекуном над несовершеннолетней Астаповой Марией Алексеевной, Дата обезличена года рождения.
Тот факт, что ФИО2, ФИО4, ФИО5, Астапова М.А. проживают по месту регистрации по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., с Дата обезличена года и по настоящее время, подтверждается справкой Абанского сельсовета ... Красноярского края, копией паспорта истицы, копией паспорта ФИО5 и копией паспорта ФИО2, а также подтверждается и поквартирной карточкой.
Из письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, усматривается, что по состоянию на Дата обезличена года задолженности по оплате за коммунальные услуги, за электроэнергию по адресу: ..., ..., ..., ... не имеется.
Из сообщения Канского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличена года следует, что информация о регистрации прав на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., по состоянию на Дата обезличена года, усматривается, что общая площадь квартиры составляет 47,5 кв.ми жилая 25,8 кв.м.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 4июля 1991 года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела видно, что ФИО4, Астапова М.А., ранее не участвовали в приватизации жилого фонда.
Тот факт, что ФИО4 обращалась в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ... с заявлением о передаче в собственность квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ей было отказано, поскольку у муниципального образования ... зарегистрировано право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в целом, подтверждается заявлением ФИО4, а также ответом на данное заявление председателя КУМИ.
Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в вышеуказанной статье.
Таким образом, по независящим от истицы причинам она с опекаемой не может получить квартиру в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно вышеизложенного и исследованных материалов в судебном заседании установлено, что передача в собственность квартиры на основании вышеуказанного закона невозможна не по вине истицы, поэтому указанное обстоятельство, как не зависящее от истца не лишает ее права на приобретение права собственности на квартиру по иному основанию.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 Фоминичны действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней Астаповой Марии Алексеевны, удовлетворить.
Признать за ФИО4 Фоминичной, Дата обезличена года рождения, право собственности на 1/2 долю двухкомнатной квартиры в многоквартирном жилом доме, общей площадью 47, кв.м и жилой площадью 25, 8 кв.м, расположенной по адресу: Россия, ..., ..., ..., ... ....
Признать за Астаповой Марией Алексеевной, Дата обезличена года рождения, право собственности на 1/2 долю двухкомнатной квартиры в многоквартирном жилом доме, общей площадью 47, 5 кв.ми жилой площадью 25, 8 кв.м., расположенной по адресу : Россия, ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья