Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Абан 25 августа 2010 года
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истицы Домрачевой Н.А., при секретаре Архиповой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домрачева Алексея Геннадьевича, Домрачевой Надежды Анатольевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Домрачева Романа Алексеевича, Домрачевой Анны Алексеевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ... Красноярского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что по договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года им была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. Квартира была предоставлена Администрацией Абанского сельсовета. Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в предоставленной квартире с Дата обезличена года, пользуясь квартирой по назначению, своевременно вносят плату за наем и жилищно-коммунальные услуги в установленном договором найма порядке. В настоящее время встал вопрос о приватизации выделенного им жилья, но осуществить процесс приватизации оказалось невозможно по той причине, что у Муниципального образования ... зарегистрировано право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в целом. Право собственности на выделенную им квартиру у Муниципального образования ... не зарегистрировано. Занимаемая ими квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ». Таким образом, истцы полагают, что имеют право на приобретение вышеуказанной квартиры в собственность, но по независящим от истцов причинам в настоящее время они лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не может быть отказано.
В судебном заседании истица Домрачеев А.Г. поддержала свои исковые требования в полном объеме.
Истец Домрачеев А.Г., будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения дела в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивает на требованиях, изложенных в иске.
Ответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ..., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против признания права равнодолевой собственности за Домрачевым А.Г., Домрачевой Н.А., Домрачевым Р.А., Домрачевой А.А. на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью Номер обезличен кв.м. Последствия признания иска в соответствии с ч. 4 ст. 199 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Заинтересованное лицо - представитель Администрации Абанского сельсовета ... Красноярского края, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против признания права равнодолевой собственности за Домрачевым А.Г., Домрачевой Н.А., Домрачевым Р.А., Домрачевой А.А. на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 56,7 кв.м.
Заинтересованное лицо - представитель Канского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ..., будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4июля 1991 года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, 16-ти квартирный жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежит муниципальному образованию ... Красноярского края.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Тот факт, что квартира Номер обезличен расположенная в доме Номер обезличен по ... ..., была предоставлена Домрачевой Н.А. и ее семье во владение и пользование для проживания, подтверждается договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между администрацией Абанского сельсовета ... Красноярского края и Домрачевой Н.А.
Из этого же договора усматривается, что совместно с нанимателем в указанную квартиру вселены члены ее семьи муж Домрачеев А.Г, (дети) - Домрачеев Р.А. и Домрачева А.А.
Из свидетельств о рождении детей следует, что Домрачеев Роман Алексеевич, Дата обезличена года и Домрачева Анна Алексеевна, Дата обезличена года рождения, являются детьми истцов Домрачева Алексея Геннадьевича и Домрачевой Надежды Анатольевны.
Тот факт, что Домрачева Н.А., Домрачеев А.Г, Домрачеев Р.А. и Домрачева А.А. проживают по месту регистрации по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., с Дата обезличена года и по настоящее время, подтверждается справкой Абанского сельсовета ... Красноярского края, копией паспортов истцов, а также поквартирной карточкой.
Из письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, усматривается, что по состоянию на Дата обезличена года задолженности по оплате за коммунальные услуги, за электроэнергию по адресу: ..., ..., ..., ... не имеется.
Согласно сообщению Канского отдела ГУ Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года следует, что информация о регистрации прав на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., по состоянию на Дата обезличена года, усматривается, что общая площадь квартиры составляет 56,7, жилая площадь Номер обезличен кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры на 2010 год составляет Номер обезличен руб.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 4июля 1991 года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из материалов дела видно, что Домрачева Н.А., Домрачеев А.Г, Домрачеев Р.А. и Домрачева А.А. ранее не участвовали в приватизации жилого фонда.
Тот факт, что Домрачева Н.А., обращалась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ... с заявлением о передаче в собственность квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ей было отказано, поскольку у муниципального образования Абанский район зарегистрировано право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в целом, подтверждается заявлением Домрачевой Н.А., а также ответом на данное заявление председателя КУМИ.
Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в вышеуказанной статье.
Таким образом, по независящим от истицы причинам она ее муж и дети не могут получить квартиру в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно вышеизложенного и исследованных материалов в суде установлено, что передача в собственность квартиры на основании вышеуказанного закона невозможна не по вине истцов, поэтому указанное обстоятельство, как не зависящее от истцов не лишает их права на приобретение права собственности на квартиру по иному основанию.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Домрачева Алексея Геннадьевича, Домрачевой Надежды Анатольевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Домрачева Романа Алексеевича, Домрачевой Анны Алексеевны, удовлетворить.
Признать за Домрачевым Алексеем Геннадьевичем, Дата обезличена года рождения, Домрачевой Надеждой Анатольевной, Дата обезличена года рождения, Домрачевым Романом Алексеевичем, Дата обезличена года рождения и Домрачевой Анной Алексеевной, Дата обезличена года рождения, право равнодолевой собственности, в 1/4 (одной четвертой) доле каждого, на квартиру, общей площадью 56,7 кв.м, жилой площадью 29,4 кв.м, расположенную на втором этаже, двухэтажного, кирпичного жилого дома по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья