Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Абан Дата обезличена года
... суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Загидулиной С.Г.
с участием ответчиков Козырева В.Н., Козыревой О.В., Колодезного С.В.,
при секретаре Захаровой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канского отделения Номер обезличен Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации к Козыреву Виктору Николаевичу, Козыревой Оксане Владимировне, Колпакову Максиму Анатольевичу, Колодезному Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Канское отделение Номер обезличен Сбербанка РФ обратилось в суд с иском к Козыреву В.Н., Козыревой О.В., Колпакову М.А., Колодезному С.В., о взыскании с них солидарно 270 925 руб.23 коп., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года между банком и Козыревым Виктором Николаевичу, Козыревой Оксаной Владимировной был заключен кредитный договор Номер обезличен(45507810431340024013) по которому Козыреву Виктору Николаевичу, был выдан ипотечный кредит на приобретение недвижимости расположенной по адресу: ... ..., ..., в сумме 330 000( триста тридцать тысяч) рублей на срок по Дата обезличена года под 15 % годовых. В соответствии с Законом РФ «об ипотеке» приобретенная за счет средств банка квартира находится в залоге у истца. Созаемщики в свою очередь обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата денежных средств, полученных в рамках кредитного договора, заемщик предоставил кредитору поручительство физических лиц Колпакова М.А. и Колодезного С.В.
В соответствии с заключенным договором созаемщики обязались погашать долг по кредиту ежемесячно, начиная с апреля 2007 года, равными долями, одновременно с погашением кредита производить уплату процентов, начисленных в соответствии с условиями договора. Однако, должники обязательство по ежемесячному гашению кредита и процентов неоднократно нарушали, платежи вносились не своевременно, последний платеж был произведен Дата обезличена года, однако к погашению задолженности по кредитному договору это не привело. Козырев В.Н. и Козырева О.В. допустили ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в части ежемесячного гашения кредита и уплаты процентов, что привело к образованию просроченной задолженности перед банком в размере 270 925 руб. 23 коп. в связи с изложенным Канское ОСБ просит суд взыскать с Козырева В.Н., Козыревой О.В., Колпакова М.А., Колодезного С.В., в солидарном порядке указанную сумму задолженности по состоянию на Дата обезличена года, а также возложить на них расходы по уплате госпошлины в сумме 5909руб.25 коп., а всего взыскать
276 834 руб. 48 коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики Козырев В.Н., Козырева О.В., Колодезный С.В., в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Ответчик Колпаков М.А. был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законном или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполнятся надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как видно из материалов дела, по условиям кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года Канское отделение Номер обезличен Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации предоставило кредит на сумму 330 000 рублей сроком на пятнадцать лет под 15 процентов годовых, после предоставления созаемщиками надлежаще оформленных документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 13 %.
Поручителями по этому договору выступили Колодезный С.В. и Колпаков М.А., что подтверждается представленными суду копиями договоров поручительства Номер обезличен,
Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно п.п. 2.1, 2.2 договоров поручительства Номер обезличен,Номер обезличен от Дата обезличена года, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручители отвечают перед Банком солидарно с заемщиком в равном с ним объеме.
Тот факт, что ответчики Козырев В.Н. и Козырева О.В. получили в Канском отделении Сбербанка РФ кредит в размере 330 000 рублей и обязались производить ежемесячные платежи по погашению кредита и процентов за его пользование, кроме кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года, подтверждается расчетом суммы задолженности на 21.07. 2010 года, материалами дела, объяснениями в судебном заседании ответчиков.
Факт нарушения Козыревым В.Н. и Козыревой О.В. срока, установленного для возврата очередной части кредита, подтверждается выпиской из ссудного счета, из которого видно, что платежи по погашению ссуды вносились несвоевременно.
Из справки о сумме задолженности усматривается, что долг Козырева В.Н. и Козыревой О.В. по указанному кредитному договору по состоянию на Дата обезличена года составляет 270 925 руб. 23 коп.
Согласно условий данного договора, Залогодатель передал в залог для обеспечения возврата кредита, жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., .... В соответствии с Законом РФ об ипотеке приобретенная за счет средств банка квартира находится в залоге у истца.
Согласно п.7.1 договора ипотеки, договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
В соответствии с ч.2 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
Согласно ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Учитывая изложенное, суд полагает правильным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на предмет залога, жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ....
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации к Козыреву Виктору Николаевичу, Козыревой Оксане Владимировне, Колпакову Максиму Анатольевичу, Колодезному Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с Козырева Виктора Николаевича, Козыревой Оксаны Владимировны, Колпакова Максима Анатольевича, Колодезного Сергея Викторовича 270 925 рублей 23 копейки- сумму задолженности по кредитному договору и возврат госпошлины в сумме 5909 рублей 25 копеек, а всего 276834 рубля 48 копеек, солидарно в пользу Канского отделения Номер обезличен Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
- жилой дом, распложенный по адресу: РФ, ..., ..., ..., ..., .... В соответствии с п.1.1 Договора Ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года Назначить первоначальную стоимость реализации заложенного имущества в сумме 400 000 рублей.
Деньги от реализации передать Акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации / в лице Канского отделения Номер обезличен Сбербанка России/, ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Судья