Гражданское дело №2-383/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациип. Абан 22 октября 2010 года
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Загидулиной С.Г.,
при секретаре Захаровой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кангур Владимира Петровича к Павлюковой Тамаре Георгиевне о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Кангур В.П. обратился в суд с иском к ответчице о признании права собственности на земельный участок площадью 1548, 1 кв.м, расположенный по адресу : ... ..., ..., ссылаясь на то, что Дата обезличена года по договору купли-продажи приобрел в собственность указанный земельный участок общей площадью 1548,1 кв.м. и расположенный на нем жилой дом. После совершения сделки Павлюкова Т.Г. выехала из ... в неизвестном направлении. С момента приобретения земельного участка и расположенного на нем жилого дома, он пользуется и владеет указанным земельным участком и жилым домом как собственник. Зарегистрировать право собственности на данный земельный участок он не может, так как договор купли-продажи не был своевременно зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ....
В судебном заседании истец Кангур В.П. поддержал свои исковые требования.
Представитель ответчика Павлюковой Т.Г.- адвокат Еремина О.С., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Заинтересованное лицо - представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в своем заявлении, представленном в суд указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Заинтересованное лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как было установлено в судебном заседании Павлюковой Т.Г. принадлежал на праве частной собственности земельный участок площадью 1548, 1 кв.м, расположенный в ..., ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ - ХХХVI 24 0100 Номер обезличен, регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличена года, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена года за Номер обезличенЗУ/10-139222, а также жилой дом, расположенный на данном земельном участке, на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от Дата обезличена года.
Факт принадлежности на праве собственности жилого дома и земельного участка площадью 1548, 1кв.м, расположенного по адресу : ..., ..., ..., Кангур В.П. подтверждается имеющимся в материалах дела договором купли-продажи от Дата обезличена года, согласно которого Павлюкова Т.Г. продала Кангур В.П. жилой дом и земельный участок площадью 1548,1 кв.м., расположенные по адресу: ... ..., ..., указанный договор был удостоверен нотариусом Абанского нотариального округа Красноярского края Дата обезличена года, реестровый номер 470, указанный дом и земельный участок были приобретены Кангур В.П. за 5000 000 рублей.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Кангур В.П. является собственником жилого дома, общей площадью 36,6 кв.м., расположенного по адресу : ..., ..., ..., ..., ....
Данный факт в судебном заседании подтвердили свидетели Лемешевская Г.В. и Герасимов П.В., которые пояснили, что Кангур В.П. купил у Павлюковой Т.Г. в 1997 году жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : ..., Пионерская, 85, которыми пользуется и владеет как собственник по настоящее время.
В судебном заседании также установлено, что права Кангур В.П. по владению, пользованию недвижимым имуществом, земельным участком, со стороны иных лиц не оспариваются. Кроме того, Кангур В.П. оплачивает налоги за указанный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кангур Владимира Петровича, Дата обезличена года, удовлетворить.
Признать за Кангур Владимиром Петровичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... края, право собственности на земельный участок площадью 1548, 1 кв.м с кадастровым номером 24:01: 2102007:8, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: Россия, ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья