Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Абан 24 сентября 2010 года
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Загидулиной С.Г.
с участием истца Леоненко В.В., его представителя Розмана Ю.Ю.,
ответчицы Леоненко С.И., ее представителя Агафонова А.В.
при секретаре Захаровой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоненко Виталия Викторовича к Леоненко Светлане Ивановне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Леоненко С.И., в котором просит прекратить право пользования ответчицей жилым помещением как бывшего члена семьи собственника, а также просит выселить ее из жилого помещения и снять с регистрационного учета по адресу : ..., ..., ... ..., ссылаясь на то, что Дата обезличена года он приобрел по договору купли - продажи в собственность земельный участок площадью 619,5 кв.м. с расположенным на нем квартирой общей площадью 37,8 кв.м. жилой площадью 24,6 кв.м. Право собственности по указанному договору было зарегистровано за ним в БТИ Дата обезличена года.
Дата обезличена года истец зарегистрировал брак с ответчицей и они стали проживать в доме истца по указанному адресу. Дата обезличена года истцом и ответчицей был усыновлен ребенок Леоненко А.В. Дата обезличена года рождения.
Дата обезличена года брак между истцом и ответчицей был расторгнут. Ответчица добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В настоящее время истица с сыном проживают у своей матери по ..., ..., ....
Просит суд прекратить право пользования Леоненко С.И. квартирой Номер обезличен по ... ..., выселить ее и обязать УФМС по ...у снять ответчицу с регистрационного учета по адресу : ..., ..., ... ..., а так же просил взыскать с ответчицы денежные средства в размере 15000 рублей - расходы по оплате услуг представителя.
В судебном заседании истец Леоненко В.В. уточнил свои исковые требования и пояснил, что он поддерживает свои исковые требования в части прекращения права пользования Леоненко С.И. квартирой как бывшего члена семьи собственника и снятии с регистрационного учета, в части выселения Леоненко С.И. из квартиры, так как она там не проживает, отказывается от исковых требований, а также отказывается от взыскания с Леоненко С.И. 15000 руб. - расходы по оплате услуг представителя. Истец свои исковые требования обосновал тем, что квартиру он купил Дата обезличена года до брака с ответчицей, брак зарегистрировал с ответчицей Дата обезличена года, брак между ним и ответчицей расторгнут на основании решения судебного участка Номер обезличен в ... Красноярского края от Дата обезличена года, семейные отношения между ними прекращены, после развода ответчица уезжала жить в ..., фактически в его квартире не проживает, проживает то в доме своей матери в ..., ..., то в ..., в квартиру пустила квартирантов не период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, заключив с ними договор на этот срок, а также взяла с них оплату за квартиру за год, что свидетельствует о том, что ответчица не нуждается в жилье. В настоящее время у него новая семья, он вступил в брак с ФИО7 и у них родился ребенок и он вынужден проживать в ее квартире в ..., так как Леоненко С.И. препятствует ему проживать в своей квартире по ..., ... .... В настоящее время ему и его жене в связи с работой необходимо переехать в ... и он желает пользоваться своим жильем, другого жилья он не имеет, в настоящее время не работает, у него нет средств, чтобы приобрести ответчице другое жилье. Он выплачивает алименты в пользу Леоненко С.И. на содержание сына Леоненко А.В. Соглашение между ним и ответчицей о пользовании его квартирой не заключалось и не составлялось. В настоящее время в его квартире проживают квартиранты : ФИО6 вместе со своей женой.
Представитель ответчика - адвокат Розман Ю.Ю. выступающий по ордеру, поддержал исковые требования истца.
Ответчица Леоненко С.И. в судебном заседании исковые требования истца не признала, считает, что приобрели квартиру в период брака, так как она проживала с ФИО8 в гражданском браке с 1995 года, ее родители тоже давали деньги для приобретения квартиры, конечно, по документам она не является собственником квартиры, но деньги для приобретения квартиры они вложили общие. В июне 2010 года она уезжала в ..., чтобы устроиться на работу, сына оставила у матери, а затем забрала с собой. В указанной квартире она не проживает пустила квартирантов : ФИО6 вместе с женой на период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, не отрицает, что ФИО6 оплатил за квартиру за год в сумме 12000 руб. В настоящее время она намерена с ребенком проживать в квартире по ... ... ... сама, в ходе рассмотрения дела в суде она предупредила ФИО6, чтобы он вместе с женой освободили квартиру. В настоящее время она не работает, в центре занятости населения не состоит, другого жилья она не имеет, у нее нет средств для приобретения жилья. При расторжении брака между ней и Леоненко В.В. было достигнуто соглашение, что ребенок будет проживать вместе с ней, право пользования жилым помещением сохраняется за ребенком и после расторжения брака между его родителями, а мать должна проживать вместе с ребенком.
Представитель ответчицы Леоненко С.И. - адвокат Агафонов А.В. выступающий по ордеру, также возражал против удовлетворения исковых требований истца и просил обязать истца приобрести жилое помещение Леоненко С.И.
Представитель ОУФМС России по ... в ... ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, а также указала, что не возражает против удовлетворения требований Леоненко В.В.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, их представителей, свидетелей, суд считает, что исковые требования Леоненко В.В. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как следует из договора купли-продажи от Дата обезличена года, Леоненко В.В. приобрел в единоличную собственность квартиру и земельный участок распложенные по адресу: ..., ... ... ...., который был зарегистрирован в Канском межрайонном филиале Краевого государственного Центра технической инвентаризации Дата обезличена года под номером 426, что так же подтверждается ответом начальника Абанского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена года Номер обезличен.
Брак между Леоненко С.И. и Леоненко В.В был зарегистрирован Дата обезличена года.
Из записей домовой книги видно, что Дата обезличена года Леоненко Светлана Ивановна, Дата обезличена года рождения была зарегистрирована по адресу: ..., ..., ... ....
Из решения Канского городского суд от Дата обезличена года и свидетельства о рождении видно, что Гарбузенко А С. Дата обезличена года рождения был усыновлен Леоненко В.В. и Леоненко С.И. и зарегистрирован по адресу : ..., ..., ... ..., со Дата обезличена года, согласно справке УФМС России по ... в ....
Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между Леоненко С.И. и Леоненко В.В. был расторгнут Дата обезличена года на основании решения судебного участка Номер обезличен в ... Красноярского края и как усматривается из копии свидетельства о браке, между Леоненко В.В. и ФИО7 заключен брак Дата обезличена года, что свидетельствует о прекращении семейных отношений Леоненко С.И. с собственником жилого помещения.
Согласно судебного приказа от Дата обезличена года Леоненко В.В. выплачивает алименты на содержание Леоненко А.В., Дата обезличена года рождения в пользу Леоненко С.И.
Из показаний свидетеля ФИО6 в судебном заседании усматривается, что с Дата обезличена года он проживает в квартире, расположенной в ..., ... ... ..., по договору, который он заключил с Леоненко С.И. на целый год до Дата обезличена года, произвел оплату за год проживания в квартире в сумме 12 000 руб., что подтверждается копией договора заключенного между ФИО6 и Леоненко С.И. и представленного суду.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что Леоненко С.И. была прописана в квартире Леоненко В.В. как член его семьи, однако в настоящее время семейные отношения между ними прекращены, ответчица в квартире по адресу : ..., ... л.8 ... не проживает, в указанной квартире в настоящее время проживают квартиранты, что свидетельствует о том, что она не нуждается в пользовании данным жилым помещением. Следовательно, ответчица как бывший член семьи Леоненко В.В., прекратила право пользования жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании ответчица не проживает по адресу: ..., ..., ... ..., однако, с регистрационного учета до настоящего времени не снялась, что препятствует истцу реализовать право распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с ч.1, 2 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из части 4.ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязанности, по их требованию.
Как видно из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за Леоненко С.И. не числится.
Из представленных суду справок также видно, что Леоненко С.И. не работает, на учете в «Центре занятости населения ...» не состоит, из чего следует, что она не может обеспечить себя иным жилым помещением, средств для приобретения жилья не имеет, о чем подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели : ФИО12, ФИО11, Рузавина Л.И. А также свидетель ФИО12 суду показала, что она тоже давала дочери 2000 руб. для приобретения квартиры по ..., ... ... в ....
Как видно из копии трудовой книжки Леоненко В.В. последний не работает с Дата обезличена года, состоит на учете в КГБУ «Центр занятости населения ...» в качестве безработного с Дата обезличена года и получает пособие по безработице в размере 4585 руб. 86 коп., а также как видно из материалов дела другого жилого помещения помимо того, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, у Леоненко В.В нет.
Как видно из постановления Пленума Верховного суда РФ от 02. 07.2009г. Номер обезличен « о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая в частности : продолжительность состояния супругов в браке, длительность их совместного проживания в жилом помещении, состояние здоровья, материальное положение сторон, период времени в течение которого собственник исполнял и будет исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи, наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи, наличие у собственника жилого помещения других жилых помещений в собственности, помимо того в котором он проживал с бывшим членом своей семьи.
Учитывая приведенные выше факты, а также материальное положение Леоненко В.В., суд приходит к выводу о невозможности возложения на Леоненко В.В. обязанности по обеспечению другим жилым помещением Леоненко С.И.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о возможности сохранения за Леоненко С.И. права пользования вместе с малолетним сыном жилым помещением, принадлежащим бывшему мужу, на определенный срок.
Как установлено в судебном заседании несовершеннолетний Леоненко А.В. проживает в настоящее время с матерью, Леоненко С.И. по адресу : ... ..., ..., таким образом требования истца о выселении являются безосновательными.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Леоненко Виталия Викторовича удовлетворить частично.
В иске Леоненко В.В. к Леоненко С.И. о выселении отказать.
Сохранить за Леоненко Светланой Ивановной право пользования жилым помещением, принадлежащим Леоненко Виталию Викторовичу и находящемуся по адресу : ..., ..., ... ... до Дата обезличена года включительно, разъяснив, что по истечению срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением прекращается, если иное не будет установлено соглашением между нею и собственником Леоненко В.В.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, то есть с 28 сентября 2010 года.
Судья