Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

Р Е Ш Е Н И Е

п. Абан 08 ноября 2010 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,

при секретаре Садовской О.А,

с участием истца Дядечкина П.П., ответчиков Лаптиенко Т.И., Лаптиенко Н.П., заинтересованного лица Дядечкиной Н.П., действующей за себя и несовершеннолетних детей Дядечкину К.П и Дядечкину А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дядечкина Павла Павловича к Лаптиенко Татьяне Ивановне, Лаптиенко Николаю Прокопьевичу, Лаптиенко Елене Сергеевне, Лаптиенко Игорю Николаевичу о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

В суд обратился с иском Дядечкин П.П., который просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 70,7 кв.м., в том числе жилой 51,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., Красноярского края, ..., ..., .... В заявлении указывает, что Дата обезличена г. купил у ответчиков квартиру по вышеуказанному адресу, на тот момент квартира принадлежала ответчикам на основании договора не передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года. Договор купли-продажи квартиры зарегистрировали в Новоуспенском сельском совете, с того времени проживал с семьей в указанной квартире. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако из-за недостатков в договоре, оформленном в 1994 году, в настоящее время это невозможно, поэтому вынужден обратиться в суд за установлением права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец подтвердил свои требования в полном объеме.

Ответчики Лаптиенко Т.И., Лаптиенко Н.П. в суде исковые требования признали, суду пояснили, что в октябре 1994 г. они продали принадлежавшую им на праве собственности квартиру по вышеуказанному адресу Дядечкину П.П., деньги за квартиру в сумме 3 миллиона рублей получили, претензий к истцу нет, истец в указанной квартире проживает с 1994 г. с семьей, несет расходы по ее содержанию.

Ответчики Лаптиенко Е.С., Лаптиенко И.Н., будучи надлежаще извещенными о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестной причине.

Заинтересованное лицо Дядечкина Н.П. суду пояснила, что действительно ее муж Дядечкин П.П. в октябре 1994 г. купил квартиру по адресу ..., ...1, у Лаптиенко Т.И., в этой квартире они проживают семьей, переехали в квартиру в 1994 году.

Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ..., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения требований истицы.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Канский отдел, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, ответчиков, заинтересованное лицо, свидетелей, суд считает, что исковые требования Дядечкина П.П. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., Красноярского края, ..., ..., ..., заключенного между истцом Дядечкиным П.П. и ответчиком Лаптиенко Т.И. Дата обезличена ... договора истец купил у ответчицы вышеуказанную квартиру, расчет за квартиру произведен Дата обезличена г., о чем свидетельствует расписка Лаптиенко Т.И. о получении денег от истца, имеющая в материалах дела.

В материалах дела имеется копия технического паспорта квартиры по адресу: ..., ..., Красноярского края, ..., ..., ..., по состоянию на Дата обезличена г., согласно которого общая площадь квартиры составляет 70,7 кв.м, жилая площадь 51,5 кв.м, инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2010 г. составляет 370 453 руб. Право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно имеющегося кадастрового паспорта жилого помещения - квартиры 1 по адресу ..., ..., Красноярского края, выданного Дата обезличена г. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь квартиры составляет 70,7 кв.м, указан этаж 1, литера А.

Согласно справки, выданной администрацией Новоуспенского сельского совета Дата обезличена г., истец с семьей проживает в указанной квартире с 1994 года.

Истцом суду также представлены квитанции об оплате электроэнергии по квартире по указанному адресу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели А.Р.П., Д. Г.П., Д.Н.Н. суду пояснили, что много лет знают истца, ответчиков, действительно в 1994 г. Дядечкин П.П. купил квартиру по адресу: ..., ..., Красноярского края, ..., ..., ..., у Лаптиенко Т.И., вселился в указанную квартиру и проживает в ней как собственник, с семьей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, была приобретена истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца, ответчиков, свидетелей в судебном заседании.

Согласно имеющегося в материалах дела сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Канский отдел, от Дата обезличена г. об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объекты - квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., Красноярского края, ..., ..., ..., отсутствуют.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанную квартиру, пользуется ею по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дядечкина Павла Павловича к Лаптиенко Татьяне Ивановне, Лаптиенко Николаю Прокопьевичу, Лаптиенко Елене Сергеевне, Лаптиенко Игорю Николаевичу о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Дядечкиным Павлом Павловичем, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру, литера А, имеющую общую площадь 70,7 кв.м., жилую площадь 51,5 кв.м., расположенную по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.