Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациип. Абан 22 ноября 2010 г.
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизилова Н.В.,
при секретаре Архиповой Т.В.,
с участием истца Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч. к Комитету по управлению Муниципальным имуществом администрации ... о признании права собственности на объект недвижимости - нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратилась Ч., которая просит признать за ней право собственности на нежилое здание, общей площадью 132,50 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., Красноярского края, ... здание 8 строение 2. В заявлении указывает, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды с условием о выкупе Номер обезличен на вышеуказанное нежилое здание. Зданием истица пользуется более трех лет и все условия договора по оплате выполняет в срок и в полном объеме. В настоящее время она вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанное здание, так как ответчик отказывается выполнить условия договора.
В судебном заседании истица Ч., поддержала исковые требования в полном объеме. Также уточнила свои требования и просила прекратить запись о регистрации права собственности муниципального образования ... Красноярского края, на нежилое здание общей площадью 132,5 квадратных метра, расположенное по адресу: ..., ..., ... здание 8 строение 2, кадастровый номер 24:01:000000:0000:04:201:002:0004000770:0002.
Представитель ответчика - руководитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... Колпаков А.В. будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в направленном в суд отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Ч., просил признать за Ч. право собственности на указанное здание.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, суд считает, что исковые требования Ч. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Истицей представлен договор аренды имущества с условиями о выкупе от Дата обезличена г., согласно которому Районный комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ... передает Ч. в аренду одноэтажное здание нежилого назначения общей площадью 132,50 кв.м, расположенное по адресу: ..., ..., Красноярского края, ..., здание 8 строение 2, что так же подтверждается актом приема-передачи от Дата обезличена года и дефектовочной ведомостью.
В соответствии со ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно техническому паспорту нежилое здание, расположенного в ..., ...; здание 8 стр. 2, 1978 года ввода в эксплуатацию, общая площадь здания составляет 132,5 кв.м.
Согласно представленной истцом справки « Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ», стоимость нежилого здания расположенного по адресу в ..., ... здание 8 стр.2, составляет в ценах 20Дата обезличена23 рубля.
В соответствии со ст.624 ГК РФ, в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Пунктом 3.3. указанного договора предусмотрено, что в случае желания Арендатора выкупить арендуемое имущество, выкупная стоимость устанавливается в размере 10000 рублей.
Согласно п. 3.4. указанного договора выкупная плата может быть внесена Арендатором в любой момент в течение действия договора.
Из представленного истцом кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: ... ..., ..., с кадастровым номером 24:01:2101023:26, общей площадью 3769 кв.м, следует, что право собственности на него не зарегистрировано.
Согласно ответу руководителя районного КУМИ Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: ... ..., зд.8 стр.2 в реестре муниципальной собственности муниципального образования ... значится без остаточной стоимости.
Факт того, что истица не имеет задолженности по арендной плате, подтверждается справкой руководителя районного КУМИ Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец имеет право на вышеуказанное здание, пользуется зданием по назначению, однако право собственности на здание не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом - нежилым зданием - со стороны иных лиц не оспариваются.
Исходя из вышеизложенного, с учетом того, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, и он просит признать за истицей право собственности на указанное выше здание, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 624 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ч., удовлетворить.
Признать за Ч., Дата обезличена года рождения, уроженкой д...., право собственности на одноэтажное здание нежилого назначения, общей площадью 132,5 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ..., ..., здание 8 строение 2, с кадастровым номером 24:01:000000:0000:04:201:002:000400770:0002.
Прекратить запись о регистрации права собственности муниципального образования ... Красноярского края на одноэтажное здание нежилого назначения, общей площадью 132,5 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ..., ..., здание 8 строение 2, с кадастровым Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья