Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Юдиной Л.М.,
при секретаре ФИО1,
с участием истицы ФИО4, заинтересованного лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчице о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года она купила у ФИО3 квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежавшую ей на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года. Сделка сторонами не оспаривалась. После оформления договора и получения денег за проданную недвижимость, ответчица выехала из ... на другое место жительства и утратила интерес к сделке. С момента приобретения квартиры до настоящего времени она (истица) непрерывно проживает в этой квартире вместе со своей семьей, пользуется купленной недвижимостью на правах собственника, платит налоги, оплачивает коммунальные услуги, ее право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается. В связи с инвентаризацией адресного хозяйства ..., купленной ею квартире был присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., ..., .... По данным БТИ, в связи с пересчетом площадей лоджий, балконов, веранд и т.п., изменились площадные характеристики квартиры: общая площадь квартиры изменилась с 69 кв.м. на 62,9 кв.м. В настоящее время у нее (истицы) возникла необходимость оформить и зарегистрировать должным образом право собственности на купленную квартиру. Но поскольку вышеуказанный договор купли-продажи не был своевременно зарегистрирован в БТИ, она не может совершить сделку с недвижимостью и в установленном порядке оформить и зарегистрировать право собственности на указанную недвижимость.
В судебном заседании истица поддерживала свои исковые требования.
Ответчица ФИО3, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в направленной в суд телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования ФИО4 признает в полном объеме.
Заинтересованное лицо - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ..., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против признания за ФИО4 права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Заинтересованное лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Заинтересованное лицо - ФИО7, действующий за себя и своих малолетних детей - ФИО6, Дата обезличена года рождения, и ФИО5, Дата обезличена года рождения, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4
Выслушав объяснения истицы, заинтересованного лица ФИО2, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Тот факт, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., общей площадью 69 кв.м., жилой - 43 кв.м., принадлежала ФИО3, подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан л.д.8).
Из договора купли-продажи от Дата обезличена года видно, что ФИО4 купила у ФИО3 дом, находящийся по выше указанному адресу л.д.9).
Согласно постановления администрации Новоуспенского сельсовета ... Красноярского края от Дата обезличена года Номер обезличен, индивидуальному жилому помещению по адресу: ..., ..., присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., ..., Красноярского края л.д.17).
Тот факт, что ФИО4 в 1996 году приобрела у ФИО3 квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., а также то, что она проживает в данной квартире, пользуется ею, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО8
Из письменных доказательств, имеющихся в материалах дела л.д.20,21,22) видно, что ФИО4, проживающая по выше указанному адресу, является плательщиком за потребленную электрическую энергию, а также налогоплательщиком.
Согласно выписки из домовой книги, а также копии паспорта, по адресу: ..., ..., ..., ..., ФИО4 зарегистрирована с Дата обезличена года.
Из выписки из домовой книги видно, что кроме истицы в данной квартире зарегистрирован ее муж ФИО7, а также их дети ФИО6 и М.С., 1998 и 2004 года рождения соответственно л.д.18).
Из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (Канский отдел) следует, что информация о правах на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует л.д.19).
Кроме того, из сведений, представленных ФГУП «Ростехинвентаризация» по ... в ... от Дата обезличена года видно, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., на техническом учете состоит, но право собственности не зарегистрировано л.д.26).
Из копии технического паспорта жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу по состоянию на Дата обезличена года, усматривается, что общая площадь квартиры составляет 62,9 кв.м., жилая - 43,0 кв.м. л.д.10-15).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры ФИО4 владеет, распоряжается ею на правах собственника, кроме того, права ФИО4 по владению, пользованию недвижимым имуществом - квартирой со стороны иных лиц не оспариваются, поэтому ее требования должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО11 удовлетворить.
Признать за ФИО11, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района Красноярского края, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме трехкомнатную квартиру общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м., находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд путем подачи жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья