Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Абанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Юдиной Л.М.
с участием старшего помощника прокурора ФИО5,
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к ФИО3 о применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к ФИО3 о применении последствий недействительности сделки, ссылаясь на то, что решением Абанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2, действующей на основании доверенности от имени ФИО1, и ФИО3 На основании выше указанного решения суда прекращена запись о регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом, объект индивидуального строительства, общей площадью 31,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Прекращена запись о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м., адрес объекта: <адрес>, зарегистрированном в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии запись о регистрации права собственности ФИО3 на выше указанное жилое помещение и земельный участок прекращена, однако сведения о праве собственности ФИО1 на жилое помещение и земельный участок в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не внесены ввиду того, что судом не применены последствия недействительности сделки. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Абанского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за № до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по выше указанному адресу принадлежал ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № серия РФ-XXXVI. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, которые по состоянию здоровья, возрасту не могут самостоятельно обратиться в суд. ФИО1, 1922 года рождения, является неграмотным, инвалидом ВОВ, у последнего отсутствует зрение, в связи с чем в силу возраста, состояния здоровья, он не может самостоятельно защитить свои права и законные интересы.
В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> ФИО5 исковые требования поддерживала, просила внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.
Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных прокурором <адрес> в интересах ФИО1 исковых требований.
Заинтересованное лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, полагает, что при желании заявитель ФИО1 за государственной регистрацией прав может обратиться в порядке, установленном законом (л.д.16-17).
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности.
Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
Как видно из материалов дела, ФИО1 обратился к прокурору <адрес> с заявлением о защите его прав, поскольку он является инвалидом 1 группы и не может самостоятельно обратиться в суд (л.д.8).
Согласно п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Из материалов дела следует, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, до заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали ФИО1
Данный факт подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Абанского нотариального округа, свидетельством о праве собственности на землю № серия РФ-XXXVI (л.д.21,22).
Как видно из решения Абанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, действующей на основании доверенности от имени ФИО1, и ФИО3, признан недействительным. Прекращена запись о регистрации права собственности ФИО3 на выше указанные объекты недвижимости (л.д.10-11).
Тот факт, что запись о регистрации права собственности ФИО3 на выше указанные объекты недвижимости прекращена, подтверждается сообщениями Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канский отдел), из которых следует, что запись о регистрации прав на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.12,13,14).
Однако из объяснения представителя истца и материалов дела следует, что сведения о праве собственности ФИО1 на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не внесены.
При таких обстоятельствах исковое заявление прокурора в интересах ФИО1 о применении последствий недействительности сделки подлежит удовлетворению.
Доводы представителя заинтересованного лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канского отдела) ФИО6 о том, что при желании заявитель ФИО1 за государственной регистрацией прав может обратиться в порядке, установленном законом, суд признает несостоятельными, поскольку ФИО1 является престарелым (88 лет), неграмотным, участником Великой отечественной войны и инвалидом 1 группы (слепым), и самостоятельно осуществить свое право на судебную защиту не имеет возможности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования прокурора <адрес> в интересах ФИО1 удовлетворить.
Применить последствия недействительности сделки в отношении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2, действующей по доверенности от имени ФИО1.
Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, проживающего в <адрес>, на объект права: объект индивидуального жилищного строительства, назначение - жилое, 1 – этажный, общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью – 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 24:01:0000000:0:4667.
Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, проживающего в <адрес>, на объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью 1500 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер 24:01:2101017:4.
Взыскать с ФИО3 госпошлину в размере 200 рублей в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Судья