Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Абанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Юдиной Л.М.,
при секретаре ФИО3,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на квартиру, ссылаясь на то, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена в бессрочное владение и пользование жилое помещение (квартира), находящаяся по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена Администрацией Абанского сельсовета. Они зарегистрированы и постоянно проживают в предоставленной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, пользуясь квартирой по назначению, своевременно вносят плату за наем и жилищно-коммунальные услуги в установленном договором найма порядке. В настоящее время встал вопрос о приватизации выделенного им жилья, но осуществить процесс приватизации оказалось невозможно по той причине, что у Муниципального образования <адрес> зарегистрировано право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в целом. Право собственности на выделенную им квартиру у Муниципального образования <адрес> не зарегистрировано. Занимаемая ими квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ». Таким образом, они полагают, что имеют право на приобретение вышеуказанной квартиры путём её бесплатной передачи в их собственность, но по независящим от них причинам в настоящее время они лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не может быть отказано.
В судебном заседании истцы поддерживали свои исковые требования.
Ответчик – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ понятны.
Заинтересованное лицо – представитель Администрации Абанского сельсовета <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против признания за ФИО1 и ФИО2 права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Заинтересованное лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, 16-ти квартирный жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию <адрес> (л.д.21).
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Тот факт, что <адрес>, расположенная в <адрес>, была предоставлена ФИО1 и ее семье во владение и пользование для проживания, подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Абанского сельсовета <адрес> и ФИО1 (л.д.10-12).
Из этого же договора усматривается, что совместно с нанимателем в указанную квартиру вселен член семьи (сын) – ФИО2
Из свидетельства о рождении видно, что ФИО2 является сыном ФИО1 (л.д.22).
Тот факт, что ФИО1 и ФИО2 проживают по месту регистрации по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, подтверждается справкой Абанского сельсовета <адрес> (л.д.13), копиями паспортов истцов (л.д.6,7), а также выпиской из домовой книги (л.д.14).
Из письменных доказательств, имеющихся в материалах дела (л.д.23), усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, не имеется.
Из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канский отдел) следует, что запись о регистрации прав на объекты недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.26).
Из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь квартиры составляет 39,5 кв.м., жилая – 17,8 кв.м. (л.д.19-20).
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела видно, что ФИО1 и ФИО2 ранее не участвовали в приватизации жилого фонда (л.д.15,16).
Тот факт, что ФИО1 и ФИО2 обращались в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> с заявлением о передаче им в собственность квартиры по адресу: <адрес>, согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и им было отказано, поскольку у муниципального образования <адрес> зарегистрировано право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в целом, подтверждается заявлением ФИО1 (л.д.17), а также ответом на данное заявление председателя КУМИ (л.д.18).
Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в вышеуказанной статье.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 занимают квартиру на условиях социального найма, ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, указанная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, то суд полагает, что истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, выше указанной квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? доли в общей долевой собственности на расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома однокомнатную квартиру общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? доли в общей долевой собственности на расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома однокомнатную квартиру общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья