З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 годап.Абан
Абанский районный суд Красноярского края, в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истицы Г., при секретаре Архиповой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Захарову Сергею Валерьевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит признать Захарова С.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер.Солнечный, <адрес> ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пер.Солнечный, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по месту жительства Захарова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на тот момент проживал в гражданском браке с ее дочерью - Гнусаевой Надеждой Сергеевной. С 2010 года ответчик с дочерью истицы не проживает, и с указанного времени выехал из квартиры на новое место жительства в <адрес>, не снявшись с регистрационного учета. В связи с изложенным истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Г. поддержала свои исковые требования по вышеизложенным обстоятельствам и пояснила, что ответчик не несет расходов по содержанию жилья, в котором зарегистрирован. С регистрационного учета он не снялся, что препятствует распоряжаться собственностью, в том числе продать квартиру. Чтобы оформить сделку купли-продажи необходимо отсутствие прав и претензий третьих лиц, в связи с чем, необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Захаров С.В. будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения дела в суд не явился, причина неявки суду не известна.
Представитель ОУФМС России по <адрес> в <адрес> будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения дела в суд не явился.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, свидетелей Д,, С,, суд считает, что исковые требования Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
На основании ч.2 этой же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из смысла ч.2 указанной нормы усматривается, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника.
Ч.4 указанной статьи установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Г. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>.
Из записей домовой книги видно, что ДД.ММ.ГГГГ Захаров С.В. был зарегистрированы по адресу: <адрес>, пер.Солнечный, <адрес>.
Как видно из показаний истицы, она прописала Захарова С.В. в своей квартире, принадлежащей ей на праве собственности, т.к. ее дочь с последним поддерживала семейные отношения. С 2010 года семейные отношения между дочерью истицы и ответчиком прекращены, и с указанного времени ответчик проживает в другом населенном пункте. Однако до настоящего времени Захаров С.В. не снялся с регистрационного учета. При этом какой-либо помощи по содержанию жилого дома истице не оказывает.
Показания истицы подтверждаются также показаниями свидетелей Д. и С,, из которых следует, что Г. проживает одна. Ответчик в квартире истицы по адресу: <адрес>, пер.Солнечный <адрес>, не проживает с 2010 года, связь с ней не поддерживает. Какой-либо помощи Г. по содержанию квартиры не оказывает, какие-либо семейные отношения с истицей прекратили. Знают, что ответчик в настоящее время проживает в <адрес>.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что Захаров С.В. был зарегистрирован в квартире Г. как члены ее семьи, однако в настоящее время семейные отношения между ними прекращены, ответчик проживает в другом населенном пункте. Следовательно, ответчик - как бывший член семьи Гнусаевой, утратил право пользования жилым помещением.
Как видно из материалов дела, ответчик не проживает по адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, что препятствует истице реализовать право распоряжаться своим имуществом, а именно оформлению сделки купли-продажи недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах требования истицы должны быть удовлетворены, Захаров С.В. должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Г., удовлетворить.
Признать Захарова Сергея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> по пер. Солнечный, <адрес>,.
Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Захарова Сергея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: <адрес> по пер.Солнечный <адрес>.
Разъяснить Захарову Сергею Валерьевичу право подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. При этом необходимо указать в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья