Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Абан 02 июня 2011 г.
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,
при секретаре Архиповой Т.В.,
с участием истца П., ответчика Ф., заинтересованного лица П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Ф. о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
у с т а н о в и л :
В суд обратилась с иском П., которая просит признать за нею право собственности на квартиру, общей площадью 127,7 кв.м., и на земельный участок, площадью 1743 кв.м, кадастровый номер участка 24:01:2101042:28, расположенные по адресу: <адрес>, кВ.2. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она купила земельный участок по вышеуказанному адресу у Ф. для строительства квартиры, что подтверждается распиской, в этом же году квартиру на земельном участке построила и с 2006 г. она и ее семья пользуются квартирой и земельным участком, оплачивают коммунальные услуги. Считает, что приобрела право собственности на квартиру и земельный участок. Также указывает, что ответчику Ф. земельный участок был предоставлен администрацией Абанского поссовета ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального строительства, однако ответчик не стал строить квартиру на предоставленном участке.
В настоящее время вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок.
В судебном заседании истица подтвердила свои исковые требования в полном объеме.
Ответчик Ф. исковые требования признал, пояснил, что ему администрацией поссовета был предоставлен земельный участок по <адрес>, для строительства дома, он не стал строить дом. Земельный участок продал П., она с ним рассчиталась полностью, претензий к ней не имеет.
Представитель ответчика - администрации Абанского сельского совета <адрес> надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Заинтересованное лицо П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца, пояснил в суде, что действительно он с женой П. купили земельный участок у Ф., на участке построили квартиру, он не возражает, чтобы за П. признали право собственности на квартиру и земельный участок, в настоящее время проживают в этой квартире, оплачивают платежи по электроэнергии, квартплату.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, ответчика, заинтересованное лицо, свидетеля, суд считает, что исковые требования П. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В материалах дела имеется в подтверждение заключенного с ответчиком Ф. договора купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, расписка Ф. о получении денег в сумме 150 тысяч рублей ДД.ММ.ГГГГ
В подтверждение того, что земельный участок под строительство квартиры был выделен Ф. имеется выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Ф.
В материалах дела имеется копия технического паспорта квартиры по адресу: <адрес>, кВ. 2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь квартиры составляет 127,7 кв.м. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 г. составляет 592 859 руб.
Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, подписанного специалистом-экспертом ТО № Управления Роснедвижимости по <адрес>, участок имеет кадастровый номер 24:01:2101042:28, месторасположение его указано в <адрес>2, площадь участка 1743 кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость земельного участка составляет 75489,33 руб.
Истцом суду также представлены квитанции об оплате коммунальных платежей на квартиру по указанному адресу за 2006-2011 гг.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Ю, суду показал, что истицу знает давно, проживают по-соседству, знает, что П. в 2006 году купила у Ф. земельный участок, на котором построила квартиру, в настоящее время семья П. проживает в построенной квартире, пользуются земельным участком.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира была построена истцом на приобретенном земельном участке, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца, ответчика, заинтересованного лица и свидетеля в судебном заседании.
Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объекты недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>, кВ. 2, отсутствуют.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица на приобретенном земельном участке построила квартиру и пользуется квартирой и участком по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования П. к Районному комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.
Признать за П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 127,7 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кВ. 2, на земельный участок, кадастровый номер 24:01:2101042:28, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью 1743 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кВ. 2.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Абанского районного суда Е.В.Черенкова