Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Юдиной Л.М.,
при секретаре Волковой Н.А.,
с участием истицы Шараевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шараевой Анастасии Владимировны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Шараева А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, иилымтчику он <адрес> расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО3 жилой дом и земельный участок по выше указанному адресу. Этот дом был построен ФИО3 в 1976 году и он проживал в нем до ДД.ММ.ГГГГ. После совершения сделки купли-продажи ФИО3 переехал на постоянное место жительства в д. <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ умер. Поэтому оформить необходимые документы и зарегистрировать сделку купли-продажи они не успели. С момента приобретения дома до настоящего времени она непрерывно проживает в купленном доме, пользуется домом и земельным участком на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, благоустраивает дом и земельный участок, ее право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость оформить и зарегистрировать должным образом право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, но сделать это в установленном законодательством порядке она не может, так как ФИО3 умер, а у нее нет необходимых для регистрации документов. Восстановить необходимые документы не представляется возможным. Поскольку вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено ею на законных основаниях, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Устьянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, и до настоящего времени она пользуется этим имуществом как собственник, её право на эту недвижимость никем не оспаривается, она полагает, что приобрела на указанное имущество право собственности.
В судебном заседании истица поддерживала свои исковые требования.
Ответчик – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ понятны.
Заинтересованное лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Заинтересованное лицо – Шараев А.В. в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требовании.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Из справки администрации Устьянского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО3, 1929 года рождения, проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)
Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал ФИО6 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7-8).
Данный факт в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5
Из свидетельства о заключении брака видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и Шараев А.В. заключили брак, после чего ФИО6 присвоена фамилия «Шараева» (л.д.6).
Согласно справки о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д.10).
Из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что строительство дома завершено в 1976 году, общая площадь жилого дома составляет 35,3 кв.м., жилая – 19,6 кв.м. (л.д.13-15).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, площадь земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 2622 кв.м. (л.д.12).
Из сообщений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канский отдел) следует, что запись о регистрации прав на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.17,18).
Кроме того, из сведений, представленных ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> в <адрес> видно, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, но прав собственности не зарегистрировано (л.д.25).
В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома и земельного участка Шараева А.В. владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того, права Шараевой А.В. по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком со стороны иных лиц не оспариваются.
При таких обстоятельствах исковые требования Шараевой А.В. должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шараевой Анастасии Владимировны удовлетворить.
Признать за Шараевой Анастасией Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 24:01:3501001:351 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2622 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Судья