РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Абан 27 июня 2011 года
Абанский районный суд Красноярского края, в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., при секретаре Дорофееве Г.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <адрес> в лице Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> к ФИО4, ФИО6 и ФИО5, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> в лице Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО6 и ФИО5 о признании за <адрес>м права собственности на образованные путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 24:01:0000000:163, расположенного в границах земельного участка ЗАО «Самойловское», местоположение которого: <адрес>, ЗАО «Самойловское» следующие земельные участки:
Участок с кадастровым номером 24:01:1001001:159 площадью 366500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2,1 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, участок №, продуктивностью 1142,40 б/га;
Участок с кадастровым номером 24:01:1001001:173 площадью 103000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Быстровка. Участок находится примерно в 4,2 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес> участок №, продуктивностью 51,50 б/га.
Свои требования истец мотивировал тем, что данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности группе граждан. Отдельные собственники этого земельного участка (ответчики) не распоряжались своими долями в праве общей долевой собственности на него в течение трех и более лет.
Представитель истца Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.
Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5 - умерли.
Согласно ответу нотариуса Емельяновского нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после умершей ФИО4 в нотариальной конторе Емельяновского нотариального округа <адрес>, отсутствует.
Согласно ответу нотариуса Абанского нотариального округа <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ФИО6, заведено наследственное дело по заявлению его супруги ФИО1, после умершего ФИО2, заведено наследственное дело по заявлению его матери ФИО3.
Заинтересованные лица - наследники умерших: ФИО6 - ФИО1, ФИО2 - ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о дне и времени рассмотрения дела в суд не явились, причина неявки суду не известна, о причинах неявки не сообщили, что является основанием для рассмотрения дела в их отсутствие в соответствии с п. 4 ст. 167 и ст. 119 ГПК РФ.
Заинтересованное лицо - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилось о причинах неявки суд извещен не был.
Представители заинтересованных лиц: комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Канский отдел, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 ст.13 ФЗ № предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжение иным образом, если это не нарушает требований ст. 4 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» собственник земельной доли имел право сдать ее в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованными этими собственниками.
Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ №–ФЗ правомочия собственника доли по распоряжению ею были изменены:
- указано, что к сделкам с долями на земельные участки в праве общей собственности применяются нормы ГК РФ. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, обменять, завещать, отдать в зачет, внести в уставной (складочный) капитал юридического лица свою долю или распорядится ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил ст.250 ГК РФ. Участник долевой собственности вправе передать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в доверительное управление (ст.12);
- участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет своей доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду (ст.13).
Таким образом регулируются отношения, связанные с договорами аренды в отношении земельных долей, и после вступления закона в силу не допускаются, а ранее заключенные подлежат изменению под угрозой признания их договорами доверительного управления имуществом (п.2 ст.16). То есть, предметом сделки не может быть земельная доля без выделения в натуре, без определения границ объекта на местности и удостоверения в установленном порядке в результате землеустройства (межевания), кадастрового учета и государственной регистрации.
В соответствии с п.5 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № ВФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №93-ФЗ) земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площадей невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.
Согласно п.10 ст.4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений в <адрес>» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), органы исполнительной власти края по использованию и охране земель в <адрес> принимают решение об образовании земельных участков в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, а так же согласно п.11 указанного закона вправе направить в суд заявление о признании права собственности края на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с п.1 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об органах исполнительной власти <адрес>» агентство по управлению краевым имуществом администрации <адрес> переименовано в агентство по управлению государственным имуществом <адрес>.
Согласно п.1 постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 70-п (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Положения об агентстве по управлению государственным имуществом <адрес> и установлении предельной численности государственных гражданских служащих и иных работников агентства по управлению государственным имуществом <адрес>", было утверждено Положение об агентстве по управлению государственным имуществом <адрес>, в соответствии с которым агентство по управлению государственным имуществом <адрес> представляет интересы <адрес> в суде по вопросам, входящим в его компетенцию.
Как установлено в судебном заседании Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнении к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, «Об утверждении проектов перераспределения земельных хозяйств района» и № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении списков лиц на получение свидетельства на землю в сельскохозяйственных предприятиях»», п.1 указанного постановления были утверждены списки лиц, имеющих право на земельную долю ЗАО «Самойловское», общее количество которых составило 865 человек. Согласно п.2 вышеуказанного постановления, утверждена экспликация земель, передаваемая в собственность коллективам, в том числе ЗАО «Самойловское», общая площадь сельскохозяйственных угодий составила 12617 га. Согласно п.3 утверждена средняя земельная доля каждого собственника земли ЗАО «Самойловское», которая составляет 14,6 га сельскохозяйственных угодий, и количество баллогектаров, которое составляет 397 б/га.
Приказом №-п Агентства по управлению краевым имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>», постановления совета администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Положения об агентстве по управлению краевым имуществом администрации <адрес>», образованы на территории муниципального образования <адрес> земельные участки в счет невостребованных земельных долей, определено их местоположение в границах земельного участка с кадастровым номером 24:01:1000000:0000, расположенного в границах земельного участка ЗАО «Самойловское».
Сообщение о невостребованных земельных долях, со списком физических лиц, не распорядившихся земельными долями в границах земельного участка ЗАО «Самойловское», было опубликовано в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, в газете «Вечерний Красноярск» № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании приказа №-п Агентства по управлению краевым имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в <адрес>», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №-п «Об утверждении Положения об агентстве по управлению государственным имуществом <адрес> и установлении предельной численности государственных служащих и иных работников агентства по управлению государственным имуществом <адрес>», учитывая сведения кадастровых паспортов земельных участков, в приказ агентства по управлению краевым имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п внесены изменения, в частности слова 24:01:10 00000: 0000 к АО «Самойловское», заменить словами 24:01:0000000:163– ЗАО «Самойловское».
ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах ЗАО «Самойловское», <адрес> с кадастровым номером 24:01:1000000:0000. На данном собрании было проведено согласование и утверждение местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого находятся невостребованные земельные доли.
Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности группе граждан. Отдельные граждане, собственники этого земельного участка, не распоряжались своими долями в праве общей долевой собственности в течение трех и более лет, и в агентство по управлению краевым имуществом администрации <адрес> (на тот момент такое наименование) в течение 90 дней со дня опубликования с заявлением о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, не обращались.
Агентство по управлению государственным имуществом <адрес> обратилось в суд с требованием о признании за <адрес>м права собственности на образованные путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 24:01:0000000:163, расположенного в границах земельного участка ЗАО «Самойловское», местоположение которого: <адрес>, вышеуказанный земельный участок.
В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта невостребованного земельного участка выделенного из земельного участка с кадастровым номером 24:01:0000000:163, расположенного в границах ЗАО «Самойловское» <адрес>, копия карты земельного участка ЗАО «Самойловское» <адрес>, Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнении к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, «Об утверждении проектов перераспределения земельных хозяйств района » и № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении списков лиц на получение свидетельства на землю в сельскохозяйственных предприятиях»», с приложениями № и №, копия приказа Агентства по управлению краевым имуществом администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах ЗАО «Самойловское» <адрес> с кадастровым номером 24:01:1000000:0000, от ДД.ММ.ГГГГ, копии явочного листа присутствующих на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах ЗАО «Самойловское» <адрес> с кадастровым номером 24:01:1000000:0000, копия официального сообщения Агентства в газете «Вечерний Красноярск» от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из вышеизложенного требований истца о признании права собственности на земельные доли, то, оценивая все доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать право собственности <адрес> на указанные земельные участки, поскольку собственники этих земельных участков не распорядились своими долями в праве общей долевой собственности в течение трех и более лет и в Агентство по управлению государственным имуществом <адрес> (ранее в Агентство по управлению краевым имуществом администрации <адрес>) в течение 90 дней со дня опубликования сообщения с заявлением о своем желании воспользоваться правами участников общей долевой собственности не обращались.
По данному делу судом было вынесено определение об обеспечении иска в виде запрета Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по <адрес> до вступления в законную силу решения суда осуществлять действия по аннулированию, исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, снятию с кадастрового учета земельных участков № и №.
В соответствии с ч.1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <адрес> в лице Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> удовлетворить.
Признать за <адрес>м право собственности на следующие земельные участки, образованные путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 24:01:0000000:163, расположенного в границах земельного участка АО «Самойловское», местоположение которого: <адрес>, ЗАО «Самойловское»:
Участок с кадастровым номером 24:01:1001001:159 площадью 366500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2,1 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, участок №, продуктивностью 1142,40 б/га;
Участок с кадастровым номером 24:01:1001001:173 площадью 103000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Быстровка. Участок находится примерно в 4,2 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес> участок №, продуктивностью 51,50 б/га;
Прекратить право общей долевой собственности, в 1/866 доле каждого, на земельные участки, образованные путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 24:01:0000000:163, расположенного в границах земельного участка ЗАО «Самойловское» местоположение которого: <адрес>, ЗАО «Самойловское» следующих граждан: ФИО4, ФИО6 и ФИО2
Отменить меры по обеспечению иска, выразившиеся в виде запрета Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по <адрес> до вступления в законную силу решения суда осуществлять действия по аннулированию, исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, снятию с кадастрового учета земельных участков, земельные участки под №3, №.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в 10-дневный срок.
Судья