Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Абанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Юдиной Л.М.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО6, заинтересованного лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО6 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание, ссылаясь на то, что в 1996 году на земельном участке по адресу: <адрес>, он построил магазин. Построенному им зданию был присвоен адрес: <адрес>. Право собственности на это здание он документально не оформил, поскольку в условиях сельской местности того времени это никуда не требовалось. До настоящего времени он использует вышеуказанное здание в своих личных целях, вносит арендную плату за земельный участок, оплачивает коммунальные услуги, платит налоги. Но в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, дальнейшая эксплуатация здания невозможна без оформления права собственности на него. Однако оформить и зарегистрировать право собственности в установленном порядке он не может, так как нет необходимых для процедуры регистрации документов. Поскольку вышеуказанное здание построено на законных основаниях, и он до настоящего времени, уже более 15 лет, пользуется этим имуществом как собственник, его право на эту недвижимость и законность пользования со стороны других лиц не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанное нежилое здание.
В судебном заседании истец поддерживал свои исковые требования.
Ответчик – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ понятны.
Заинтересованное лицо – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.
Заинтересованное лицо – ФИО4 в судебном заседании не возражала против указанных в исковом заявлении требований ФИО1
Выслушав объяснения истца, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно паспорта на торговую точку, точку общественного питания от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 имеет магазин по адресу: <адрес> (л.д.9).
Допрошенный в судебном заседании ФИО6 пояснил, что в 1996 году на выделенном ему земельном участке он построил магазин, получил на него паспорт №, однако документы на земельный участок оформил только по истечении пяти лет, то есть в 2001 году.
Как видно из постановления Апано-Ключинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 предоставлено право аренды на земельный участок для устройства мини-пекарни по адресу: <адрес> ФИО5 устройство мини-пекарни выполнить в соответствии с архитектурно-строительным паспортом и генпланом (л.д.8).
ФИО6 суду пояснил, что земельный участок ему выделялся для строительства мини-пекарни, однако пока он ее строил, он приобрел уже построенное здание под мини-пекарню, поэтому вместо мини-пекарни он на выделенном ему земельном участке по адресу: <адрес>, построил магазин.
Согласно постановления Администрации Апано-Ключинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, на котором расположено нежилое здание (магазин), который принадлежит ФИО5, присвоен адрес: <адрес> (л.д.10).
Из технического паспорта нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, видно, что площадь нежилого здания составляет 27, 9 кв.м, год завершения строительства – 1998 (л.д.11-15).
Из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канский отдел) следует, что информация о правах на магазин, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.18).
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что разрешено использовать земельный участок площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации нежилого здания – магазина (л.д.16-17).
Как следует из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (действующего на данный момент - л.д.23), ФИО6 арендует земельный участок площадью 36 кв.м, находящийся по выше указанному адресу, для эксплуатации нежилого здания – магазина (л.д.19-20).
Из представленного акта передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды, усматривается, что районный комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> передал ФИО5 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, для эксплуатации нежилого здания – магазина (л.д.21).
Согласно материалам дела, ФИО6 платит арендную плату за указанный земельный участок, является плательщиком за потребленную электроэнергию, налогов (л.д.24,25, 26-27).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО6 более 15 лет владеет, распоряжается нежилым зданием – магазином на правах собственника, кроме того, права ФИО1 по владению, пользованию недвижимым имуществом – нежилым зданием со стороны иных лиц не оспариваются, поэтому его требования должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Кизановского с/совета <адрес>, право собственности на одноэтажное деревянное нежилое здание площадью 27,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья