Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Абанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Юдиной Л.М.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> в лице агентства по управлению государственным имуществом <адрес> к ФИО1 о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> в лице Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и др. (всего 332 человека) о признании права собственности на земельные участки, расположенные в границах земельного участка колхоза «им. Крупской».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в отдельное производство выделено гражданское дело в отношении 1 ответчика - ФИО1 о признании за <адрес>м права собственности на образованные путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 24:01:0000000:161, расположенного в границах земельного участка колхоза «им. Крупской», местоположение которого: <адрес>, колхоз «им. Крупской» следующие земельные участки:
Участок № с кадастровым номером 24:01:0201003:857 площадью 12000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2,5 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, продуктивностью 12,00 б/га.
Участок № с кадастровым номером 24:01:0201006:26 площадью 42500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4,1 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, продуктивностью 110,70 б/га.
Участок № с кадастровым номером 24:01:0202001:132 площадью 25001 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Сенное. Участок " находится примерно в 2,4 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, продуктивностью 77,50 б/га.
Участок № с кадастровым номером 24:01:0202002:85 площадью 59000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Сенное. Участок находится примерно в 4,8 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, продуктивностью 79,80 б/га.
Участок № с кадастровым номером 24:01:0202006:65 площадью 77000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Пушкино. Участок находится примерно в 4,8 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, продуктивностью 77,00 б/га.
Всего 5 земельных участков, общей площадью 215501 кв.м, продуктивностью 357,00 б/га.
Свои требования истец мотивировал тем, что данные земельные участки принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1, который не распоряжался своей долей в праве общей долевой собственности на них в течение трех и более лет.
Истец - представитель Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.
В связи со смертью ответчика ФИО1 и отсутствием у него наследников, судом к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, которому было разъяснено право заявить свои исковые требования на земельную доли вышеназванного ответчика. Указанное Управление свой интерес не проявило, своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела было извещено надлежащим образом, о причинах неявки представителя суд извещен не был.
Заинтересованное лицо – представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Агентства обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьёй 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей совместной собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Пунктом 1 ст. 13 названного Федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжение иным образом, если это не нарушает требований ст. 4 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» собственник земельной доли имел право сдать ее в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованными этими собственниками.
Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ №–ФЗ правомочия собственника доли по распоряжению ею были изменены:
- указано, что к сделкам с долями на земельные участки в праве общей собственности применяются нормы ГК РФ. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, обменять, завещать, отдать в зачет, внести в уставной (складочный) капитал юридического лица свою долю или распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил ст.250 ГК РФ. Участник долевой собственности вправе передать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в доверительное управление (ст.12);
- участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет своей доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду (ст.13).
Таким образом регулируются отношения, связанные с договорами аренды в отношении земельных долей, и после вступления закона в силу не допускаются, а ранее заключенные подлежат изменению под угрозой признания их договорами доверительного управления имуществом (п.2 ст.16). То есть, предметом сделки не может быть земельная доля без выделения в натуре, без определения границ объекта на местности и удостоверения в установленном порядке в результате землеустройства (межевания), кадастрового учета и государственной регистрации.
В соответствии с п.5 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № ВФ земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площадей невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников публикуется в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.
Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.
Согласно п.10 ст.4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений в <адрес>», органы исполнительной власти края по использованию и охране земель в <адрес> принимают решение об образовании земельных участков в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, а также, согласно п.11 указанного закона, вправе направить в суд заявление о признании права собственности края на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с п.1 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об органах исполнительной власти <адрес>» агентство по управлению краевым имуществом администрации <адрес> переименовано в агентство по управлению государственным имуществом <адрес>.
Согласно п.1 постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 70-п (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Положения об агентстве по управлению государственным имуществом <адрес> и установлении предельной численности государственных гражданских служащих и иных работников агентства по управлению государственным имуществом <адрес>", было утверждено Положение об агентстве по управлению государственным имуществом <адрес>, в соответствии с которым агентство по управлению государственным имуществом <адрес> представляет интересы <адрес> в суде по вопросам, входящим в его компетенцию.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнении к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проектов перераспределения земельных хозяйств района» и № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении списков лиц на получение свидетельства на землю в сельскохозяйственных предприятиях», были утверждены списки лиц, имеющих право на земельную долю колхоза им. Крупской, общее количество которых составило 756 человек. Также был утвержден размер земельной доли, предоставляемой каждому члену колхоза им.Крупской в собственность бесплатно в количестве 14,6 га сельскохозяйственных угодий, из них: пашни – 11,6 га, с общей оценкой 358 баллогектаров (л.д.19, 20-36).
На основании Приказа Агентства по управлению краевым имуществом администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, на территории муниципального образования <адрес> образованы земельные участки в счет невостребованных земельных долей, определено их местоположение в границах земельного участка с кадастровым номером 24:01:02 00 000:0000, расположенного в границах земельного участка колхоза им. Крупской (л.д. 37-39).
Приказом Агентства по управлению краевым имуществом администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ в данный приказ внесены изменения, слова «24:01:02 00 000:0000 колхоз им. Крупской» заменены словами «24:01:00 00 000:161- колхоз им. Крупской» (л.д.40).
Сообщение о невостребованных земельных долях, со списком физических лиц, не распорядившихся земельными долями в границах земельного участка колхоза им. Крупской, было опубликовано в средствах массовой информации - в газете «Вечерний Красноярск» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41), после чего было утверждено местоположение земельных участков в счет невостребованных земельных долей, расположенных в границах колхоза им.Крупской, именно тех участков, которые указаны истцом в исковом заявлении и которые вышеперечисленны (л.д.42).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 – ответчик, не распоряжался своей долей в праве общей долевой собственности в течение трех и более лет и в агентство по управлению государственным имуществом <адрес> с заявлением о желании воспользоваться правами участника долевой собственности не обращался, в связи с чем истец обратился в суд с требованием о признании за <адрес>м права собственности на образованные путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 24:01:00 00 000:161, расположенного в границах земельного участка колхоза им. Крупской, местоположение которого: <адрес>, колхоз им.Крупской, земельные участки, образованные в счет невостребованной доли.
Исходя из положений абз.2 п.1 ст.12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли, участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести её в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, сельскохозяйственной организации или гражданину. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным способом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Поскольку Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес> не заявлены свои исковые требования о признании права собственности на земельную долю умершего ответчика ФИО1, то исковые требования истца к ФИО1 подлежат удовлетворению.
Площадь земельной доли ФИО1 составляет 14,6 га, количество балогектаров – 358.
По данному делу ДД.ММ.ГГГГ судом было вынесено определение об обеспечении иска в виде запрета Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по <адрес> до вступления в законную силу решения суда осуществлять действия по аннулированию, исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, снятию с кадастрового учета земельных участков (л.д.49).
В соответствии с ч.1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования <адрес> в лице Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> удовлетворить.
Признать за субъектом Российской Федерации - <адрес>м право собственности на следующие земельные участки, образованные путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 24:01:00 00 000:161, расположенного в границах земельного участка колхоза им. Крупской, местоположение которого: <адрес>, колхоз им. Крупской:
Участок с кадастровым номером 24:01:0201003:857 площадью 12000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2,5 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, продуктивностью 12,00 б/га, участок №.
Участок с кадастровым номером 24:01:0201006:26 площадью 42500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4,1 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, продуктивностью 110,70 б/га, участок №.
Участок с кадастровым номером 24:01:0202001:132 площадью 25001 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Сенное. Участок находится примерно в 2,4 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, продуктивностью 77,50 б/га, участок №.
Участок с кадастровым номером 24:01:0202002:85 площадью 59000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Сенное. Участок находится примерно в 4,8 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, продуктивностью 79,80 б/га, участок №.
Участок с кадастровым номером 24:01:0202006:65 площадью 77000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Пушкино. Участок находится примерно в 4,8 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, продуктивностью 77,00 б/га, участок №.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, в 1/756 доле, на земельные участки, образованные путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 24:01:00 00 000:161, расположенного в границах земельного участка колхоза им. Крупской, местоположение которого: <адрес>, колхоз им Крупской.
Отменить меры по обеспечению иска, выразившиеся в виде запрета Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по <адрес> до вступления в законную силу решения суда осуществлять действия по аннулированию, исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, снятию с кадастрового учета земельных участков под №№: 39,118, 134, 181, 279.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья