Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Абан 26 июля 2011 года
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием представителя истца Н. – П., заинтересованного лица П.,
при секретаре Захаровой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к П. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит устранить нарушение права собственности на квартиру, выразившиеся в регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, гражданки П., а так же просит обязать отделение Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, о чем свидетельствует договор купли-продажи, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Абанской государственной нотариальной конторы <адрес> Т. и зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала в своей квартире ответчицу (П.). Прожив данной квартире несколько дней, ответчица выехала из <адрес> в неизвестном направлении, но с регистрационного учета не снялась. Так как ответчица членом семьи истицы не является, семейные отношения с ней не возникли и не существуют, в ее квартире ответчица не проживает, содержанием квартиры не занимается, коммунальные услуги не оплачивает, налоги не платит, в связи с чем считает, что ответчик утратила право пользования принадлежащим истице жилым помещением. Регистрация ответчицы в доме истицы препятствует оформлению сделки купли-продажи.
Представитель истица П. поддержала исковые требования Н. по вышеизложенным обстоятельствам и пояснила, что в связи с тем, что П. зарегистрирована в квартире истицы Н. не может оформить договор купли-продажи с П. Ответчица в данной квартире прожила дня два и уехала в неизвестном направлении, где она находится в настоящее время не известно. Членом семьи Н. П. не является.
Ответчица П. в судебное заседание не явилась, так как место ее жительства неизвестно, интересы ответчика по назначению суда представляла адвокат Еремина О.С., которая возражала против удовлетворения исковых требований Н.
Представитель ОУФМС России по <адрес> в <адрес> Ш. в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения требований Н.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца его представителя, ответчицы, свидетеля А. суд считает, что исковые требования Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
На основании ч.2 этой же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из смысла ч.2 указанной нормы усматривается, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника.
Ч.4 указанной статьи установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Н. приобрела у Абанского райпотребсоюза (ассоциация) <адрес>, квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за 1150777 рублей
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Н., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что так же подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как следует из выписки из домовой книги, выданной администрацией Абанского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы П. с ДД.ММ.ГГГГ, П. со ДД.ММ.ГГГГ, Л. со ДД.ММ.ГГГГ и П. со ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается копией домовой книги.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №; 16/002/2011-186 сведений о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес>, нет.
Как видно из показаний истцы, она зарегистрировала П. в своей квартире, принадлежащей ей на праве собственности, так как у них были дружеские отношения. Ответчица ранее в указанной квартире проживала, но потом выехала на другое место жительства. Однако до настоящего времени ответчица не снялась с регистрационного учета. При этом какой-либо помощи по содержанию квартиры истице не оказывает.
Показания истицы подтверждаются также показаниями свидетеля А. из которых следует, что на протяжении последний 7 лет в указанной квартире проживает П., которая решает вопрос по ее покупке у Н. Кроме П. в указанной квартире никто не проживает, в том числе и П..
Как видно из материалов дела, ответчица не проживает по адресу: <адрес>, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялась, что препятствует истице реализовать право распоряжаться своим имуществом, а именно продать свою квартиру и земельный участок.
При таких обстоятельствах, требования истицы должны быть удовлетворены, П. должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Н., удовлетворить.
Признать П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> -.
Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Судья