Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июля 2011 года п.Абан
Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Юдиной Л.М.,
при секретаре Волковой Н.А.,
с участием истицы Перепелкиной Н.Я., представителя ответчика ФИО2 - адвоката Ереминой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепелкиной Нины Яковлевны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Перепелкина Н.Я. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, иилымтчику он <адрес> расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, у ФИО2, что подтверждается договором купли - продажи. Тот факт, что указанная недвижимость принадлежала ФИО2 3.Г., подтверждается давностью владения, поскольку с 1988 по 2003 год ФИО2 проживал по вышеуказанному адресу и владел недвижимостью как своей собственной. После заключения договора купли - продажи ФИО2 утерял интерес к сделке и уехал из села в неизвестном направлении. В данном доме она проживает с момента приобретения, то сеть с 2003 года, по настоящее время. Пользуется домом и земельным участком на правах собственника, поддерживает дом в надлежащем порядке, ухаживает за усадьбой. Правоустанавливающих документов, необходимых для оформления права собственности на недвижимость, у нее нет. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности, так как право собственности на данный дом не зарегистрировано.
В судебном заседании истица поддерживала свои исковые требования.
Ответчик – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ понятны.
Ответчик – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Местонахождение ответчика ФИО2 установить не удалось, на основании ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве его представителя адвоката Еремину О.С., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Перепелкиной Н.Я.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Ереминой О.С., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно выписки из домовой книги, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.9).
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал Перепелкиной Н.Я. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7).
Из копии паспорта, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес>, Перепелкина Н.Я. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,8).
Как пояснила в судебном заседании Перепелкина Н.Я., проживает она по вышеуказанному адресу с момента приобретения дома, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировалась в нем только ДД.ММ.ГГГГ.
Данные факты подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6
Из копии технического паспорта жилого здания «Жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь жилого дома составляет 37,4 кв.м., жилая – 21,2 кв.м. (л.д.10-15).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, площадь земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 3644 кв.м. (л.д.16-17).
Из сообщений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канский отдел) следует, что запись о регистрации прав на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.18,19).
В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома и земельного участка Перепелкина Н.Я. владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того, права Перепелкиной Н.Я. по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком со стороны иных лиц не оспариваются.
При таких обстоятельствах исковые требования Перепелкиной Н.Я. должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Перепелкиной Нины Яковлевны удовлетворить.
Признать за Перепелкиной Ниной Яковлевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 24:01:3301002:13 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3644 кв.м., расположенными по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Судья