Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Абанский районный суд, <адрес>, в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца З., ответчика И.,
при секретаре Захаровой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
З. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, дом общей площадью 41,8 кв.м, в том числе жилой площадью 29,1 кв.м, и земельный участок площадью 2350 кв.м. Свое заявление истец мотивирует тем, что в ноябре 2009 года она купила у И. жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, оформив при этом договор купли-продажи, заверив его в администрации Апано-Ключинского сельсовета. В настоящее время, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащие ей в силу закона дом и земельный участок, однако она этого не может сделать, так как недостаточно необходимых документов.
В судебном заседании истица З. поддержала заявленные требования, а также пояснила, что после приобретения указанного дома и земельного участка, она продолжает проживать в указанном доме, оплачивает налоги, платит коммунальные платежи.
Ответчица И. в судебном заседании пояснила, что действительно в ноябре 2009 года она продала свой дом истице, но оформить документы на куплю-продажу она не может, так как необходимые документы на дом не сохранились.
Представитель заинтересованного лица КУМИ администрации <адрес> в судебное заседание не явился просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований заявленных З. не возражал
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ст.218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого И. продала, а З. приобрела жилой дом и земельный участок, за 20000 рублей.
Из представленной копии технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилая площадь <адрес>, расположенного в <адрес>, составляет 29,1 кв.м, общая площадь 41,8 кв.м, право собственности на указанный дом не зарегистрировано. Согласно технического описания и определения износа жилого дома в данном паспорте указано, что указанный дом построен в 1950 году, стоимость дома в ценах на 2011 года - 119133 рубля.
Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:01:2201001:120, общая площадь земельного участка составляет 2350 кв.м. стоимостью 54120,5 рублей.
Как следует из представленного уведомления администрации Апано-Ключинского сельсовета домовладение, находящиеся в <адрес>, принадлежит И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по нотариальному действию № и справки о совместном проживании И. и И.ИП. до дня смерти.
Согласно представленной архивной справки администрации Апано-Ключинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, документы нотариального действия купли-продажи за 1985 год Апано-Ключинского сельсовета не сохранились.
Из представленного свидетельства о смерти серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, И. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.
Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №; 16/002/2011-159 и от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, нет.
Согласно ответа Абанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 06.2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, но право собственности не зарегистрировано.
Согласно выписки из домовой книги от 2011 года по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Б., З. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что так же подтверждается копией паспорта серии 0400 539613 на имя истицы.
Из представленной справки об отсутствии задолженности по оплате за электроэнергию от ДД.ММ.ГГГГ абонент З. проживающая по адресу: <адрес> задолженности по оплате за электроэнергию не имеет.
Свидетели Н. и Л. в судебном заседании пояснили, что в 2009 году З. купила у И. жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес> за 20000 рублей, с указанного времени и по настоящее время истица проживает в указанном доме, открыто и добросовестно пользуется принадлежащим ей имуществом.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица владеет жилым домом, распоряжается как домом, так и земельным участком, кроме того права З. по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком со стороны иных лиц не оспариваются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования З. к И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. Юдино, <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:01:2201001:271, общей площадью 2350 кв.м из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Признать за З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. Юдино, <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 41,8 кв.м, в том числе жилой площадью 29,1 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Судья