Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Абан 03 августа 2011 года
Абанский районный суд, Красноярского края, в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца З.,
при секретаре Захаровой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к Территориальному управлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
З. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, дом общей площадью 43,0 кв.м, в том числе жилой площадью 31,7 кв.м, а площадь земельного участка - 4370 кв.м. Свое заявление истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у Б. жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, оформив при этом договор купли-продажи, заверив его в администрации Апано-Ключинского сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла. В настоящее время, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащие ей в силу закона дом и земельный участок, однако она этого не может сделать, так как недостаточно необходимых документов.
В судебном заседании истица З. поддержала заявленные требования, а также пояснила, что после приобретения указанного дома и земельного участка, она продолжает проживать в указанном доме, оплачивает налоги, платит коммунальные платежи.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.
Представитель заинтересованного лица КУМИ администрации <адрес> в судебное заседание не явился просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований заявленных З. не возражал.
Заинтересованные лица Б. и Я. в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, о дате и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом. В представленных в суд заявлениях не возражали против удовлетворения требований З.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ст.218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Б. продала, а З. приобрела жилой дом с приусадебным участком, за 8000 рублей.
Из представленной копии технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилая площадь <адрес>, расположенного в <адрес>, составляет 31,7 кв.м, общая площадь 43 кв.м, право собственности на указанный дом не зарегистрировано. Согласно техническому описанию и определению износа жилого дома в данном паспорте указано, что указанный дом построен в 1960 году, стоимость дома в ценах на ДД.ММ.ГГГГ - 136518 рублей.
Согласно кадастровому паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:01:2201002:223, общая площадь земельного участка составляет 4370 кв.м, стоимость составляет 100641,1 рублей.
Из представленного свидетельства о смерти серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №; 16/002/2011-147 и от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о правах на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, нет.
Согласно ответа Абанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 01,07.2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, но право собственности не зарегистрировано.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Б., З. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что так же подтверждается копией паспорта серии 0400 539613 на имя истицы.
Свидетели Д., А. в судебном заседании пояснили, что в 2000 году З. купила у Б. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> за 8000 рублей, с указанного времени и по настоящее время истица проживает в указанном доме, открыто и добросовестно пользуется принадлежащим ей имуществом.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица владеет жилым домом, распоряжается как домом, так и земельным участком, кроме того права З. по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком со стороны иных лиц не оспариваются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования З. к Территориальному управлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.Белая <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:01:2201002:223, общей площадью 4370 кв.м из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>
Признать за З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.Белая <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 43 кв.м, в том числе жилой площадью 31,7 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Судья