Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Абан 01 августа 2011 года
Абанский районный суд, Красноярского края, в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца Л., ответчика м.,
при секретаре Захаровой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к м. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Л. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37 кв.м, в том числе жилой площадью 27 кв.м. Свое заявление истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у м. квартиру по вышеуказанному адресу, оформив сделку распиской. С указанного времени по настоящее время истец проживает в указанной квартире. На основании постановления администрации Долгомостовского сельсовета №а от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочивания границ <адрес>» <адрес>.9 по <адрес>, была переименована на пер. Березовый <адрес>. В настоящее время, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащие ему в силу закона квартиру, однако он этого не может сделать, так как недостаточно необходимых документов.
В судебном заседании истец Л. поддержал заявленные требования, а также пояснил, что после приобретения указанной квартиры он стал проживать в ней, оплачивает налоги, платит коммунальные платежи.
Ответчица м. в судебном заседании пояснила, что действительно в апреле 2002 года она продала свою квартиру истцу, но оформить документы на куплю-продажу она не может, так как необходимые документы на квартиру не сохранились.
Представитель заинтересованного лица РОУМИ администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований заявленных Л. не возражал
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчика, свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ст.218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из представленного договора на приватизацию № от ДД.ММ.ГГГГ4 года б., Н. и Н. приобрели <адрес> в совместную собственность.
Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ б. продала <адрес> м. за 6500000 рублей.
В материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой м. продала Л. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 20 000 рублей.
Согласно постановлению Долгомостовского сельсовета №а от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочивания границ <адрес>» <адрес>.9 по <адрес>, была переименована на пер. Березовый <адрес>.
Из представленной копии технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилая площадь <адрес>, расположенной в <адрес>, пер.Березовый, <адрес> составляет 31,6 кв.м, общая площадь 46,1 кв.м, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Согласно технического описания и определения износа квартиры в данном паспорте указано, что указанная квартира построена в 1960 году, стоимость дома в ценах на 2011 года - 194590 рублей.
Из представленной выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пер.Березовый, <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Л.
Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №; 16/002/2011-137 и от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о правах на объекты недвижимого имущества: квартиру и земельный участок по адресу <адрес>, пер. Березовый, <адрес>.
Как следует из ответа Абанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 07.2011 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер.Березовый, <адрес>, на техническом учете состоит, но право собственности не зарегистрировано.
Из представленной справки об отсутствии задолженности по оплате за электроэнергию от ДД.ММ.ГГГГ абонент Л. проживающий по адресу: <адрес>, пер. Березовый, <адрес>, задолженности по оплате за электроэнергию не имеет.
Свидетели П., Я. и б. в судебном заседании пояснили, что они знают, что в 2002 году Л. купил у м. квартиру по адресу: <адрес>, пер.Березовый, <адрес> за 20000 рублей, с указанного времени и по настоящее время истец проживает в указанной квартире открыто и добросовестно пользуется принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец владеет квартирой, распоряжается ею, кроме того права Л. по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой со стороны иных лиц не оспариваются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Л. к м. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой площадью 31,6 кв.м, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, пер. Березовый, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Судья