ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Абан 13 января 2011г.
Абанский районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,
при секретаре Архиповой Т.В.,
с участием истцов Б., Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б., действующего за себя лично и в интересах своих малолетних детей Б., Б., и Б. к И. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с иском обратились Б., действующий за себя лично и в интересах своих малолетних детей Б., Б., и Б., которые просят признать за ними право собственности на квартиру, общей площадью 36 кв.м, в том числе жилой 33 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В заявлении указывают на то, что данную квартиру они купили у И. по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Правомерность договора купли-продажи сторонами не оспаривалась, после заключения сделки и получения денег И. выехал на другое место жительства и утратил интерес к сделке. Истец Б. зарегистрировался в данной квартире и проживает в ней до сих пор, пользуясь ею по назначению. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на квартиру, но реализовать данное право оказалось невозможным по той причине, что бывший собственник квартиры необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме и пояснили, что право собственности истцами не было оформлено до настоящего времени, в связи с финансовыми затруднениями и высокой стоимостью выполнения работ по оформлению необходимых документов для государственной регистрации права собственности на приобретенное недвижимое имущество. Просили признать за ними на квартиру право равнодолевой собственности в 1/4 (одной четвертой) доле каждого.
Ответчик И., будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. Сведения о причинах неявки ответчика отсутствуют.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истцов, свидетелей Р., Л., суд считает, что исковые требования Б., действующего за себя лично и в интересах своих малолетних детей Б., Б., и Б. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В материалах гражданского дела имеется копия договора на приватизацию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что И. приватизировал квартиру, расположенную в <адрес>, общей площадью 36 кв.м, жилой – 33 кв.м, в собственность.
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434).
Ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ И. продал Б. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв.м, в том числе жилой – 33 кв.м, за 20000 рублей.
В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 31,2 кв.м, в том числе жилая – 18,2 кв.м.
Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Б. с ДД.ММ.ГГГГ.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу была приобретена истцами в собственность.
Кроме того, как следует из показаний допрошенных в качестве свидетелей Р., Л., действительно И. продал квартиру Б. в 2004 году, о чем был составлен договор купли-продажи. В марте 2005 года он (Иванов) выехал из квартиры и с того времени там проживает Б. В настоящее время И. к сделке интерес утратил, а Б. и его семья проживают в квартире и пользуются ею как собственники.
В судебном заседании установлено, что истцы приобрели вышеуказанную квартиру, пользуются ею по назначению, однако право собственности на здание не оформили, их права по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой - со стороны иных лиц не оспариваются.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Б., действующего за себя лично и в интересах своих малолетних детей Б., Б., и Б. к И. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право равнодолевой собственности, в 1/4 (одной четвертой) доле каждого, на квартиру, общей площадью 31,2 кв.м, в том числе жилой – 18,2 кв.м, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.
Разъяснить И., право подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. При этом необходимо указать в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья