Гражданское дело №2-233/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Абан 07 июня 2011 г.
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,
при секретаре Архиповой Т.В.,
с участием истца Л.,
представителя ответчика Крестьянского хозяйства «Берта» Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к Крестьянскому хозяйству «Берта», о признании права собственности на нежилое помещение,
у с т а н о в и л :
В суд обратился с иском Л., который просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, общей площадью 114,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> пом. 2. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он купил за 200000 рублей в собственность нежилое помещение по адресу: <адрес>, пом.2, принадлежащее крестьянскому хозяйству «Берта». С ответчиком он заключил договор купли-продажи помещения, но право собственности своевременно не зарегистрировал. Купив данное помещение, он его отремонтировал и частично переоборудовал. В настоящее время вышеуказанное нежилое помещение состоит из четырех частей: торгового зала площадью 71,8 кв.м., двух подсобных помещений общей площадью 33,6 кв.м. и котельной площадью 8,9 кв.м.
В настоящее время возникла необходимость в продаже указанного помещения, однако необходимо в судебном порядке установить право собственности на нежилое помещение. Считает, что приобрел право собственности на вышеуказанное помещение, т.к. приобрел помещение по договору купли-продажи, до настоящего времени открыто и добросовестно владеет помещением как собственник.
В судебном заседании истец подтвердил свои исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Крестьянского хозяйства «Берта» Р. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Крестьянское хозяйство «Берта» продало Л. нежилое помещение по адресу: <адрес>, стр.2, за 200000 рублей, расчет был произведен в полном объеме, деньги поступили в кассу хозяйства, а Л. с того времени владеет указанным помещением, у хозяйства к нему претензий материального характера нет.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель заинтересованного лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Л. не возражает.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, ответчика, свидетелей, суд считает, что исковые требования Л. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Представитель ответчика Крестьянского хозяйства «Берта» Р. в судебном заседании подтвердил тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ Крестьянское хозяйство «Берта» продало Л. помещение расположенное по адресу: <адрес>, пом.2, за 200000 рублей. Данное помещение было хозяйством приобретено в 1996 г. на аукционе, из документов осталось только платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении денег – оплаты за магазин по <адрес>, согласно проведенного аукциона.
В материалах дела имеется копия платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении денег – оплаты за магазин по <адрес> хозяйством «Берта» в размере 19 миллионов рублей, согласно проведенного аукциона.
Как следует из имеющейся в материалах дела выписки из технического паспорта домовладения по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, в графе сведения о принадлежности указано ДД.ММ.ГГГГ Крестьянское хозяйство «Берта», согласно описания объекта недвижимости магазина «Центральный», его площадь составляла 95,6 кв.м.
Имеется копия договора купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Л. приобрел у Крестьянского хозяйства «Берта» нежилое помещение по адресу: <адрес> стр.2.
Постановлением Администрации Абанского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса в <адрес>, в связи с инвентаризацией адресного хозяйства в <адрес>, изменен адрес <адрес> на адрес <адрес>.
Согласно представленного кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 24:01:2101065:121 от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> помещение 2, составляет 893 кв.м., земельный участок отнесен к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для эксплуатации нежилого здания-магазина.
В соответствии с договором аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, для эксплуатации нежилого здания-магазина, общей площадью 893 кв.м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что помещение, расположенное по вышеуказанному адресу было приобретено на средства истца, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы.
Также в материалах дела имеется копия технического паспорта нежилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 2, литера Б, составляет 114,3 кв.м, стоимость в ценах 2011 г. составляет 489220 руб.
Согласно имеющегося в материалах дела сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Канский отдел, от ДД.ММ.ГГГГ, об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – нежилое здание по адресу: <адрес>, пом. 2 отсутствуют.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанное помещение, пользуется помещением по назначению, однако право собственности на помещение не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – нежилым помещением - со стороны иных лиц не оспариваются.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Л. к Крестьянскому хозяйству «Берта» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.
Признать за Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение, общей площадью 114,3 кв.м., литера Б, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, пом.2
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Абанского районного суда Е.В.Черенкова