Р Е Ш Е Н И Е подлинник
Именем Российской Федерации
28 сентября 2011 года п.Абан
Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Черенковой Е.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца Н., ответчика С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к С. о признании права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у С. нежилое здание площадью 42,7 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного обеими сторонами. За купленную недвижимость она уплатила С. обусловленную договором сумму. По заявлению продавца, вышеуказанное нежилое здание на момент совершения сделки принадлежало ему на праве собственности. Постановлением администрации Покатеевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, купленному ею зданию присвоен адрес: <адрес>. Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 24:01:3003001:150, площадью 303 кв.м, на котором находится вышеуказанное нежилое здание, предоставлен ей в аренду для эксплуатации этого здания. В связи с произошедшими в законодательстве изменениями, дальнейшая эксплуатация здания, а также его продажа или передача в аренду, невозможна без регистрации права собственности. Однако оформить и зарегистрировать право собственности в установленном порядке она не может, так как у нее нет необходимых для процедуры регистрации документов. Восстановить нужные документы не представляется возможным. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании за ней права собственности на вышеуказанную недвижимость.
В судебном заседании истец поддерживала свои исковые требования.
Ответчик – С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ понятны.
Заинтересованное лицо – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против удовлетворения искового заявления Н.
Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из смысла п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Тот факт, что нежилое здание в <адрес> принадлежало С., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Кедр» в лице директора К. и С.
Из постановления администрации Покатеевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что С. арендовала земельный участок под использование нежилого здания магазина по адресу: <адрес>.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, С. продала нежилое здание магазин «Таежный», расположенный по выше указанному адресу, Н.
Постановлением администрации Покатеевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, магазину «Таежный» ИП Н. присвоен адрес: <адрес>.
Из технического паспорта нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что общая площадь нежилого здания, литера Б, составляет 40,8 кв.м., инвентаризационная стоимость в ценах 2011 г. составляет 252418 руб.
Как видно из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, Н. предоставлен в аренду земельный участок для эксплуатации нежилого здания - магазина по адресу: <адрес>, что также подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешено использовать земельный участок площадью 303 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации нежилого здания – магазина.
Согласно сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канский отдел), информация о правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Допрошенные в судебном заседании свидетели И., П. суду пояснили, что являются жителями <адрес>, действительно нежилое здание по <адрес>, сначала принадлежало С., затем она в 2005 году его продала Н., которая до настоящего времени пользуется зданием, содержит его в надлежащем состоянии.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Н. владеет, распоряжается нежилым зданием на правах собственника, кроме того, права Н. по владению, пользованию недвижимым имуществом – нежилым зданием со стороны иных лиц не оспариваются, поэтому ее требования должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажное деревянное нежилое здание, общей площадью 40,8 кв.м., литера Б, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья