Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2011 года п.Абан
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,
при секретаре Садовской О.А.
с участием истицы Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей А., А., Р. к Районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Р. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее детям была предоставлена во владение и пользование квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м. Квартира была предоставлена Администрацией Абанского сельсовета. Она и дети зарегистрированы и постоянно проживают в предоставленной квартире с мая 2009 года, пользуясь квартирой по назначению, своевременно вносит плату за наем и жилищно-коммунальные услуги в установленном договором найма порядке. В настоящее время встал вопрос о приватизации выделенного им жилья, но осуществить процесс приватизации оказалось невозможно по той причине, что у Муниципального образования <адрес> зарегистрировано право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в целом. Право собственности на выделенную им квартиру у Муниципального образования <адрес> не зарегистрировано. Занимаемая ими квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ». Таким образом, она полагает, что имеет право на приобретение вышеуказанной квартиры в собственность, но по независящим от истцов причинам в настоящее время они лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не может быть отказано.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования в полном объеме.
Ответчик – представитель Районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против признания права равнодолевой собственности за истцами на квартиру по адресу: <адрес>.
Заинтересованное лицо – представитель Администрации Абанского сельсовета <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
Заинтересованное лицо – представитель Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, 16-ти квартирный жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию <адрес>.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Тот факт, что <адрес> расположенная в <адрес>, была предоставлена Р. и ее семье во владение и пользование для проживания, подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Абанского сельсовета <адрес> и Р.
Из этого же договора усматривается, что совместно с нанимателем в указанную квартиру вселены члены ее семьи (дети) –Арбатская Д., А. Данила. Р. Илья, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из финансового лицевого счета.
Из свидетельств о рождении детей видно, что Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми истицы Р..
Тот факт, что истица с детьми проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, и по настоящее время, подтверждается выпиской из финансового лицевого счета по указанной квартире, копией паспорта истицы.
Из письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за коммунальные услуги, за электроэнергию по адресу: <адрес> не имеется.
Из сообщения Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о регистрации прав на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь квартиры составляет 47,3 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры на 2011 год составляет 191296 руб.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела видно, что Р., А., А., Р. ранее не участвовали в приватизации жилого фонда.
Тот факт, что Р. обращалась в Районный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> с заявлением о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>, согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ему было отказано, поскольку у муниципального образования <адрес> зарегистрировано право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в целом, подтверждается заявлением Р., а также ответом на данное заявление председателя РОУМИ.
Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в вышеуказанной статье.
Таким образом, по независящим от истицы причинам она с детьми не может получить квартиру в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно вышеизложенного и исследованных материалов в суде установлено, что передача в собственность квартиры на основании вышеуказанного закона невозможна не по вине истицы, поэтому указанное обстоятельство, как не зависящее от истца не лишает его права на приобретение права собственности на квартиру по иному основанию.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Р., действующей за себя, несовершеннолетних А., А., Р., удовлетворить.
Признать за Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право равнодолевой собственности, в 1/4 (одной четвертой) доле каждого, на квартиру, общей площадью 47,3 кв. м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья