Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Абанский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,
при секретаре ФИО2,
с участием истца ФИО1
представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Кедр» ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Кедр», о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок,
у с т а н о в и л :
В суд обратилась с иском ФИО1, которая просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:01:3001002:37 площадью 840 кв.м. и нежилое здание, общей площадью 123 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, она купила в собственность земельный участок, площадью 840 кв.м. и нежилое здание общей площадью 145,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ОАО «Кедр» (впоследствии ООО «Кедр»), за 50000 рублей, впоследствии зданию и земельному участку присвоен адрес: <адрес>. На момент совершения сделки право собственности продавца на вышеуказанную недвижимость было подтверждено свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и актом передачи объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.
Купив вышеуказанное здание, она его отремонтировала и частично переоборудовала. В результате переоборудования общая площадь здания уменьшилась и составляет 123 кв.м.
В настоящее время она как собственник владеет нежилым зданием и земельным участком, возникла необходимость в продаже указанного здания, однако необходимо в судебном порядке установить право собственности на земельный участок и нежилое здание. Считает, что приобрела право собственности на вышеуказанное здание, т.к. приобрела здание по договору купли-продажи, до настоящего времени открыто и добросовестно владеет зданием как собственник.
В судебном заседании истец подтвердила свои исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - ООО «Кедр» ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Кедр» было ликвидировано путем реорганизации в форме присоединения с ООО «Кедр», согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являющийся директором ОАО «Кедр» продал ФИО1 земельный участок и нежилое здание расположенные по адресу <адрес>, за 50000 рублей, деньги поступили в кассу общества, а ФИО1 с того времени владеет указанным зданием, у общества к ней претензий материального характера нет.
Представитель заинтересованного лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, ответчика, свидетеля, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Представитель ответчика ОАО «Кедр» ФИО3 в судебном заседании подтвердила тот факт, что ОАО «Кедр» ДД.ММ.ГГГГ продало ФИО1 здание пекарни и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за 50 000 рублей.
В материалах дела имеется копия договора купли-продажи земельного участка и нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ квитанция к приходно-кассовому ордеру, подтверждающие внесение денег за нежилое здание ФИО1 в кассу общества.
Из представленного акта передачи незавершенного строительством объекта «Пекарня» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что председатель колхоза «Чкалова» ФИО5 безвозмездно передал здание пекарни в <адрес> директору ТОО «Кедр» ФИО4
Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован Устав Товарищества с ограниченной ответственностью «Кедр».
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрированной акционерное общество открытого типа «Кедр».
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена перерегистрация АО открытого типа «Кедр» в связи с изменениями и дополнениями в Уставе.
Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Кедр» было перерегистрировано в ОАО «Кедр».
Из представленного свидетельства о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц серии 24 № от ДД.ММ.ГГГГ, деятельность ОАО «Кедр» была прекращена путем реорганизации в форме преобразования.
Согласно представленного свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 24 № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования Общества с ограниченной ответственностью «Кедр».
Согласно представленного свидетельства о праве собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ, Хлебопекарне <адрес> ТОО «Кедр» принадлежит право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 0,06 га.
Как следует из постановления администрации Покатеевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, принадлежащему ТОО «Кедр» на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: Россия, <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок и нежилое здание, расположенные по вышеуказанному адресу были приобретены на средства истца, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы.
Также в материалах дела имеется копия технического паспорта нежилого здания, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь нежилого здания, литер Б, составляет 123 кв.м, стоимость в ценах 2011 г. составляет 589992 руб.
Согласно имеющегося в материалах дела сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Канский отдел, от ДД.ММ.ГГГГ, об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – нежилое здание по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Суду представлен Кадастровый паспорт земельного участка изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого участок имеет кадастровый номер 24:01:3001002:37, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка 840 кв.м,правообладатель ТОО «Кедр», участок предоставлен для эксплуатации нежилого здания – магазина, предоставлен из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость земельного участка составляет 143682 руб.
Согласно постановления Администрации Покатеевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному земельному участку, принадлежащему ТОО «Кедр», присвоен адрес <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что здание на земельном участке по адресу: <адрес>, купила у Акционерного общества «Кедр» ФИО7 в 2006 г,, отремонировала его и пользуется зданием и земельным участком.
В соответствии с п. 1 ст. 57 ГК РФ, реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.
При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.
В соответствии с п.5 ст. 58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрела вышеуказанный земельный участок и нежилое здание, пользуется земельным участком и зданием по назначению, однако право собственности на недвижимость не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – земельным участком и нежилым зданием - со стороны иных лиц не оспариваются.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Кедр» о признании права собственности на земельный участок и нежилое здание удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером24:01:3001002:37, общей площадью 840 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание, литер Б, общей площадью 123 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Абанского районного суда Е.В.Черенкова