Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2011г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,
при секретаре Захаровой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Шаметько Владимира Алексеевича к Бондареву Александру Ивановичу, Бондаревой Наталье Николаевне, Бондареву Ивану Александровичу, Бондареву Николаю Александровичу, Бондаревой Ольге Васильевне о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок. Как указано в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору купли-продажи у ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 земельный участок в <адрес>. Сделка не была своевременно зарегистрирована в БТИ, так как ответчики выехали на другое место жительства. В настоящее время ему место жительства ответчиков, кроме ФИО3, неизвестно. Истец до настоящего времени проживает в принадлежащем ему доме по <адрес> в <адрес>, пользуется земельным участком, относится к имуществу, как к своему собственному, право на приобретенную недвижимость другими лицами не оспаривается.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО3 извещен о месте и времени рассмотрения гражданского дела повесткой ДД.ММ.ГГГГ, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявления ФИО1, претензий к нему не имеет.
Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО2 в судебное заседание также не явились, ДД.ММ.ГГГГ направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что претензий по иску не имеют.
Мать ответчика ФИО3 - ФИО6 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований своего мужа ФИО1, пояснив, что они желают распорядиться домом и земельным участком по <адрес> в <адрес> как собственники, решили оформить документы на земельный участок на мужа.
Выслушав истца ФИО1, третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно свидетельства на право собственности на землю, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО2 принадлежит на праве собственности по 1/5 дели в праве каждому земельный участок в <адрес>, площадью 3800 кв. метров.
Как следует из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 продали, а ФИО1 купил жилой дом и земельный участок в <адрес>, за 40 000 000 рублей.
Постановлением администрации Новоуспенского сельсовета <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю, присвоен адрес: Россия, <адрес>.
По данным Администрации Новоуспенского сельсовета <адрес> ФИО1 зарегистрирован и проживает по <адрес> в <адрес>.
Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес> в <адрес>, площадь земельного участка с кадастровым номером 24:01:2701002:9 составляет 3800 кв. метров.
ФИО1 регулярно оплачивает налоги на земельный участок, что следует из квитанций об уплате налогов.
Право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Канским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации, в государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок по <адрес> в <адрес> отказано.
Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также то, что истец приобрел его добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес> общей площадью 3800 кв. метров, кадастровый номер 24:01:2701002:9.
Прекратить право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес> общей площадью 3800 кв. метров, кадастровый номер 24:01:2701002:9 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 по 1/5 доли в праве каждому.
Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Право на указанное недвижимое имущество возникает (прекращается) с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Судья