Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2011 года п.Абан
Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Юдиной Л.М.,
при секретаре Волковой Н.А.,
с участием истца Юшкова В.Г., заинтересованного лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшкова Виктора Гавриловича к районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Юшков В.Г. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что постановлением поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему и ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,3 га по <адрес> в <адрес> под строительство двухквартирного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между ним и районной архитектурой был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. В 1998 году в соответствии с вышеуказанным договором был построен дом по <адрес>, состоящий из двух квартир, одна из которых принадлежит ему. Постановлением администрации Абанского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ его квартире был присвоен адрес: <адрес>. До настоящего времени он на законных основаниях проживает в вышеуказанной квартире, пользуясь ею как собственник, оплачивает коммунальные услуги, до достижения пенсионного возраста платил налоги. Его право на эту квартиру со стороны других лиц не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость продать принадлежащую ему вышеуказанную квартиру, для чего необходимо зарегистрировать право собственности на неё. Сделать это в установленном законодательством порядке он не может, так как имеющихся у него документов для регистрации права недостаточно, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.
В судебном заседании истец поддерживал свои исковые требования.
Ответчик – представитель районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи о времени и месте судебного заседания надлежаще извещенным ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ понятны.
Заинтересованное лицо – ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения указанных в исковом заявлении требований Юшкова В.Г.
Поскольку ответчик своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, суд полагает, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, заинтересованного лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из копии постановления поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Юшкову В.Г. и ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок под строительство 2-х квартирного жилого дома по <адрес> (л.д.7).
Данный факт подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО4
То обстоятельство, что земельный участок по <адрес> отведен Юшкову В.Г., подтверждается также выпиской из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, Юшков В.Г. обязался построить жилой дом на земельном участке по <адрес> (л.д.9-12).
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку, принадлежащим Юшкову В.Г., присвоен адрес: <адрес> (л.д.16).
Из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь жилого помещения (квартиры) составляет 88,7 кв.м., жилая – 42,6 кв.м., год завершения строительства – 1998 год (л.д.13-15).
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Юшков В.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Факт принадлежности Юшкову В.Г. земельного участка по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.17-18).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, площадь земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 1175 кв.м. (л.д.19).
Из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канский отдел) следует, что запись о регистрации прав на объекты недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.22).
В судебном заседании установлено, что с момента завершения строительства квартиры Юшков В.Г. владеет, распоряжается ею на правах собственника, кроме того, права Юшкова В.Г. по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой со стороны иных лиц не оспариваются.
При таких обстоятельствах исковые требования Юшкова В.Г. должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Юшкова Виктора Гавриловича удовлетворить.
Признать за Юшковым Виктором Гавриловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме трехкомнатную квартиру общей площадью 88,7 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Судья