Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Абан 13 октября 2011 г.
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,
при секретаре Садовской О.А.,
с участием истца И., представителя истца Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к Р. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л :
В суд обратился с иском И., который просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 47,4 кв.м., и на земельный участок, площадью 3838 кв.м, кадастровый номер участка 24:01:3506001:274, расположенные по адресу: д. Успенка, <адрес>. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купил жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу у Р., что подтверждается составленным между ними в письменной форме договором купли-продажи, с этого времени он пользуется домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги. Считает, что приобрел право собственности на дом и земельный участок. В настоящее время вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, т.к. вовремя договор купли-продажи не зарегистрировал надлежащим образом.
В судебном заседании истец, представитель истца подтвердили свои исковые требования в полном объеме.
Ответчик Р., извещенный о дне и времени судебного заседания надлежащим образом (повесткой), в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований И.
Представитель заинтересованного лица Районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения гражданского дела (повесткой, полученной ДД.ММ.ГГГГ), в направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи извещенным о дне и времени судебного заседания надлежащим образом (уведомление о вручении почтовой корреспонденции ДД.ММ.ГГГГ), в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
Судом принято решение в соответствии со ст. 167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика, представителей заинтересованных лиц.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, его представителя, свидетелей, суд считает, что исковые требования И. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В материалах дела имеется в подтверждение заявленных требований истца копия договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Р. и И., согласно которого Р. продал И. жилой дом и земельный участок по адресу: д. Успенка, <адрес>, за 20 тысяч рублей.
Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу, И. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, до этого с 1984 г. по вышеуказанному адресу проживал и был прописан Р.
В материалах дела имеется копия технического паспорта жилого дома по адресу: д. Успенка, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь дома составляет 47,4 кв.м. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 г. составляет 168970руб., право собственности не зарегистрировано.
Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, участок имеет кадастровый номер 24:01:3506001:274, месторасположение его указано в д. Успенка, <адрес>, площадь участка 3838 кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость земельного участка составляет 99327, 44 руб.
Истцом суду также представлена справка об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии по указанному адресу.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Т., К. суду показали, что истца, ответчика знают давно, проживают по-соседству, знают, что И. в 2000 году купил у Р. дом и земельный участок, в настоящее время проживает в доме, пользуется земельным участком.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дои и земельный участок были куплены истцом у ответчика, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца, свидетелей в судебном заседании.
Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом, земельный участок по адресу: <адрес>, д. Успенка, <адрес>, отсутствуют.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи и пользуется домом и участком по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования И. к Р. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 47,4 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, д. Успенка, <адрес>, на земельный участок, кадастровый номер 24:01:3506001:274, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью 3838 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, д. Успенка, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Абанского районного суда Е.В.Черенкова