Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Абанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Юдиной Л.М.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО1, ответчицы ФИО2, заинтересованного лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчице о признании права собственности на нежилое здание, ссылаясь на то, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность нежилое здание - магазин у ФИО2 по адресу: <адрес>, общей площадью 29 кв.м. Указанный договор был оформлен с его женой - ФИО4, но фактически здание покупал он. Право собственности на это здание он документально не оформил, поскольку в условиях сельской местности того времени это никуда не требовалось. До настоящего времени он использует вышеуказанное здание в своих личных целях, вносит арендную плату за земельный участок, платит налоги. Но в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, дальнейшая эксплуатация здания невозможна без оформления права собственности на него. Однако оформить и зарегистрировать право собственности в установленном порядке он не может, так как нет необходимых для процедуры регистрации документов. Кроме того, согласно технического паспорта нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, изменились значения площадных характеристик - общая площадь здания изменилась с 29 кв.м. на 87,7 кв.м. Поскольку вышеуказанное здание он приобрел на законных основаниях, и он до настоящего времени пользуюсь этим имуществом как собственник, его право на эту недвижимость и законность пользования со стороны других лиц не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанное нежилое здание.
В судебном заседании истец поддерживал свои исковые требования.
Ответчик – ФИО2 в судебном засе6дании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Последствия признания иска в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Заинтересованное лицо – представитель Районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи о времени и месте судебного заседания надлежаще извещенным ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО1
Заинтересованное лицо – ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения указанных в исковом заявлении требований ФИО1
Поскольку заинтересованное лицо - Районный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, суд полагает, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>.
Выслушав объяснения истца, ответчицы, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 купила магазин, площадью 29 кв.м., у ФИО2 по адресу: <адрес> (л.д.8).
Из свидетельства о заключении брака видно, что истец и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являются мужем и женой (л.д.6).
Допрошенный в судебном заседании ФИО1 пояснил, что выше указанный договор купли-продажи был оформлен с его женой - ФИО4, но фактически здание покупал он.
В судебном заседании ФИО4 подтвердила показания ФИО1
Из технического паспорта нежилого здания (помещения), строения, сооружения – магазина от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, видно, что площадь нежилого здания составляет 87,7 кв.м. (л.д.10-17).
Из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канский отдел) следует, что информация о правах на объект недвижимого имущества - здание, расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.9).
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешено использовать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации нежилого здания – магазина (л.д.31-32).
Из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (действующего на данный момент л.д.37) видно, что ФИО1 арендует земельный участок, находящийся по выше указанному адресу, для эксплуатации нежилого здания – магазина (л.д.33-35).
Из акта передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды, следует, что районный комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> передал ФИО1 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, для эксплуатации нежилого здания – магазина (л.д.36).
Согласно материалам дела, ФИО1 платит арендную плату за указанный земельный участок, является плательщиком за потребленную электроэнергию, налогов (л.д.38-52).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 более 8 лет владеет, распоряжается нежилым зданием – магазином на правах собственника, кроме того, права ФИО5 по владению, пользованию недвижимым имуществом – нежилым зданием со стороны иных лиц не оспариваются, поэтому его требования должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Кизановского с/совета <адрес>, право собственности на одноэтажное деревянное нежилое здание площадью 87,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья