Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Абанский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Юдиной Л.М.,
при секретаре ФИО2,
с участием истицы Ковалёвой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёвой Татьяны Фридриховны к районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ковалёва Т.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО3 жилой дом и земельный участок, находящиеся по вышеуказанному адресу, о чём между ними был подписан договор купли-продажи. На момент совершения сделки указанный дом принадлежал ФИО3 на основании договора приватизации. Сделка сторонами не оспаривалась, но оформить документы должным образом и зарегистрировать сделку они не успели, т.к. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. С момента приобретения недвижимости до настоящего времени она непрерывно проживает в купленном доме вместе со своей семьей, пользуется домом и земельным участком как собственник, платит налоги, оплачивает коммунальные услуги, ее право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость оформить и зарегистрировать должным образом право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Но сделать это в установленном законодательством порядке она не может из-за отсутствия бывшего собственника. Поскольку вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено ею на законных основаниях, что подтверждается вышеназванными документами, и до настоящего времени она пользуется этим имуществом как собственник, её право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается, она полагает, что приобрела на указанное имущество право собственности.
В судебном заседании истица поддерживала свои исковые требования.
Ответчик – представитель районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи о времени и месте судебного заседания надлежаще извещенным ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ понятны.
Заинтересованные лица – ФИО4, ФИО5, ФИО5 будучи о времени и месте судебного заседания надлежаще извещенными ДД.ММ.ГГГГ судебными повестками, в судебное заседание не явились, в направленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований Ковалёвой Т.Ф.
Поскольку ответчик, а также заинтересованные лица ФИО4, ФИО5 и ФИО5 своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, заинтересованных лиц ФИО4, ФИО5, ФИО5
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно договора передачи помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО3 получили в совместную собственность квартиру в одноквартирном доме, находящуюся по адресу: <адрес>, кв. б/н (л.д.8).
На основании постановления администрации Самойловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, принадлежащей ФИО6 и ФИО3, присвоен адрес: <адрес> (л.д.9).
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Как видно из сообщения нотариуса Абанского нотариального округа, наследником на имущество ФИО6 является её супруг ФИО3 (л.д.41).
Согласно имеющегося в материалах дела договора, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ продал Ковалёвой Т.Ф. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами произведен полностью (л.д.7).
Как видно из свидетельства о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Из сообщения нотариуса Абанского нотариального округа следует, что наследственного дела на имущество умершего ФИО3 не имеется (л.д.39).
Из копии паспорта, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес>, Ковалёва Т.Ф. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,10).
Согласно материалам дела, Ковалёва Т.Ф. является плательщиком за потребленную электроэнергию, налогов (л.д.19-35).
Из копии технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что общая площадь жилого дома составляет 54,2 кв.м., жилая – 24,8 кв.м. (л.д.13-15).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, площадь земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 3299 кв.м. (л.д.16).
Из сообщений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канский отдел) следует, что запись о регистрации прав на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.11,12).
В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома и земельного участка Ковалёва Т.Ф. владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того, права Ковалёвой Т.Ф. по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком со стороны иных лиц не оспариваются.
При таких обстоятельствах исковые требования Ковалёвой Т.Ф. должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ковалёвой Татьяны Фридриховны удовлетворить.
Признать за Ковалёвой Татьяной Фридриховной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. ФИО1-<адрес>, право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 24:01:3301002:399 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3299 кв.м., расположенными по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Судья