Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2011 года п.Абан
Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Черенковой Е.В.,
при секретаре Садовской О.А.,
с участием представителя истца Штейн М.М. – Сичковой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штейн Михаила Михайловича к обществу с ограниченной ответственностью «<адрес> потребительского союза», Районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на нежилые здания,
У С Т А Н О В И Л:
Штейн М.М. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на нежилые здания, ссылаясь на то, что в марте 1996 года он купил у Абанского райпотребсоюза в лице его председателя ФИО9 нежилое здание по адресу: <адрес>, п.г.т.Абан, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ Купленное им вышеуказанное нежилое здание, представлявшее из себя ранее базу холодильника Абанского райпотребсоюза, было им реконструировано. В результате этой реконструкции появилось три нежилых здания, имеющих адреса: <адрес>, строение 1, представляющее собой производственное помещение общей площадью 1041,9 кв.м; <адрес>, строение 2 — трансформаторная подстанция площадью 21,4 кв.м; <адрес>, строение 3 - смешанного назначения, общей площадью 435,7 кв.м.
Вышеуказанные здания использовались и до настоящего времени используются для хозяйственных целей крестьянского хозяйства «Виктория», учредителями и членами которого является он и члены его семьи: жена — ФИО2ёновны, дети — ФИО12 Алёна ФИО6 и ФИО3. Его мать, ФИО4, ранее также являвшаяся членом крестьянского хозяйства «Виктория», умерла. В настоящее время, в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, но сделать это в установленном порядке он не может, так как нет необходимых для регистрации документов. Восстановить нужные документы из-за давности лет не представляется возможным. Поскольку нежилое здание по адресу: <адрес>, было приобретено им на законных основаниях, вышеуказанными объектами он пользуется как собственник уже более 15 лет, его право на эту недвижимость и законность пользования ими со стороны других лиц не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанные нежилые здания. Соглашением всех участников крестьянского хозяйства «Виктория» вышеуказанные объекты были переданы в его собственность.
В судебном заседании представитель истца Штейн М.М. – Сичкова К.С. поддерживала исковые требования Штейн М.М. в полном объеме.
Ответчик – представитель общества с ограниченной ответственностью «<адрес> потребительского союза» ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Представитель ответчика - Районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи о времени и месте судебного заседания надлежаще извещенным ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что исковые требования признают в полном объеме. Последствия признания иска в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
Заинтересованные лица – ФИО2, ФИО3, ФИО3, будучи о времени и месте судебного заседания надлежаще извещенными ДД.ММ.ГГГГ судебными повестками, в судебное заседание не явились, в направленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения искового заявления Штейн М.М.
Поскольку ответчики, а также заинтересованные лица своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, а также заинтересованных лиц - ФИО2, ФИО3, ФИО3
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из Устава крестьянского (фермерского) хозяйства «Виктория» (далее КХ «Виктория»), а также свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия от ДД.ММ.ГГГГ видно, что КХ «Виктория» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, Штейн М.М. является главой КХ «Виктория», ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 – являются его (КХ «Виктория») учредителями.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, глава крестьянского хозяйства «Виктория» Штейн М.М.. купил у Абанского Райпотребсоюза базу «Холодильника», находящуюся по адресу: <адрес>.
Согласно справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федерального БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит КХ «Виктория».
Как видно из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, Штейн М.М. арендует земельный участок площадью 9443 кв.м, находящийся по выше указанному адресу, для эксплуатации нежилых зданий сельскохозяйственного производства.
Из технических паспортов нежилого здания (помещения), строения, сооружения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, №, строение 1 (Лит В), имеет площадь 1041,9 кв.м., инвентаризационная стоимость здания в ценах 2011 г. 1703486 руб..; трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: <адрес>, №, строение 2 (Лит В1), имеет площадь 21,4 кв.м, инвентаризационная стоимость здания в ценах 2011г.112423 руб. ; нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, №, строение 3 (Лит В2), имеет площадь 435,7 кв.м, инвентаризационная стоимость здания в ценах 2011 г.873154 руб..
Из сообщений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канский отдел) следует, что информация о правах на объекты недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, №, строение 1; трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: <адрес>, №, строение 2; нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, №, строение 3, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что члены и учредители КХ «Виктория» - ФИО2, ФИО3, ФИО3 передали в собственность вышеуказанные объекты Штейн М.М.
Согласно свидетельства о смерти, ФИО4 (являвшаяся одним из членов и учредителей КХ «Виктория») умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Штейн М.М. более 15 лет владеет, распоряжается спорными объектами на правах собственника, кроме того, его права по владению, пользованию спорными объектами со стороны иных лиц не оспариваются, поэтому его требования должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Штейн Михаила Михайловича удовлетворить.
Признать за Штейн Михаилом Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на:
одноэтажное кирпичное нежилое здание, площадью 1041,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, №, строение 1 (Литера В);
одноэтажное кирпичное нежилое здание, площадью 21,4 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, №, строение 2 (Литера В1);
одноэтажное кирпичное нежилое здание, площадью 435,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, №, строение 3 (Литера В2).
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья