Гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Абанский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., с участием истицы С.,
представителя ответчика К. - С.,
при секретаре Садовской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 46,8 кв.м, в том числе жилой площадью 26,6 кв.м, и земельный участок общей площадью 1911 кв.м., кадастровый номер 24:01:3301001:236. Свое заявление истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у К. жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, передачу денежных средств оформили в виде расписки, после передачи ответчице денежных средств, она интерес к сделки утратила и выехала за пределы <адрес>. Оформить документы через представителя ответчицы не представляется возможным, так как К. право собственности на данное имущество своевременно не оформила.
С указанного времени истица владеет указанным жилым домом и земельным участком, право собственности на указанную недвижимость со стороны третьих лиц не оспаривается.
В настоящее время, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, однако она этого не может сделать, так как недостаточно документов.
В судебном заседании истица С. поддержала заявленные требования, а также пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ купила у К. за 45000 рублей жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, после приобретения указанного дома и земельного участка, она продолжает проживать в указанном доме, оплачивает налоги, платит коммунальные платежи.
Представитель ответчика К.- С. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что оформить право собственности с истицей он не может, так как у него недостаточно необходимых документов для регистрации данной недвижимости. Так же пояснил, что ответчица К. с 1992 года, с момента постройки дома, открыто владела и пользовалась как жилым домом, так и земельным участком, то есть она стала собственником указанного имущества в силу приобретательной давности.
Ответчик К., будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени рассмотрения гражданского дела не явилась по неизвестной причине.
Представитель заинтересованного лица РОУМИ администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований, заявленных С., не возражал.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ст.218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В материалах дела имеется договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого С., действующий от имени К., на основании доверенности, удостоверенной нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, продал С. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за 45000 рублей.
Из представленной истицей расписки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что К. получила денежные средства в размере 45000 рублей за жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно представленной справки главы администрации Самойловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, К., 1933 года рождения, имеет собственное домовладение находящееся по адресу: <адрес>.
Из представленной выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К., 1933 года рождения, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.
Из представленной копии технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилая площадь <адрес>, расположенного в <адрес>, составляет 46,8 кв.м, общая площадь 26,6 кв.м., право собственности на указанный дом не зарегистрировано. Согласно технического описания и определения износа жилого дома в данном паспорте указано, что указанный дом построен в 1960 году, стоимость дома в ценах 2011 года составляет 181536 рублей.
Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:01:3301001:236, общая площадь земельного участка составляет 1911 кв.м., кадастровая стоимость 44296,98 рублей.
Согласно уведомлений Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Канский отдел, об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №; 16/002/2011-155 и от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, нет.
Согласно ответа Абанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 11.2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, но право собственности не зарегистрировано.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была зарегистрирована К..
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица владеет жилым домом, распоряжается как домом, так и земельным участком, кроме того права С. по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком со стороны иных лиц не оспариваются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С. к К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 46,8 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Абанский рай он, <адрес>.
Признать за С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:01:3301001:236, общей площадью 1911 кв.м, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Судья Е.В. Черенкова